Petite question - prêt tremplin

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Petite question - prêt tremplin

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01/03/2010 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ioda100 Voir le message
ils veulent la valeur venale du bien donc si cle sur porte, devis pour tt mais si gros oeuvre ferme, j'ai bien peur qu'il faille prix du gros oeuvre frme + evaluation du prix pour finir la maison (et non pas le prix que cela va vous couter en le faisant vous meme)

mais mieux vaut leur sonner pour avoir ces precisions


Voilà, j'ai téléphonné à la région Wallonne. Apparement, d'après la personne que j'ai eu au bout du fil, le compris de vente sera assez !!! Tant mieux pour moi. Par contre, ils ont l expertise faite par la banque donc ils savent voir le prix de la maison finie après travaux.

Et dernière précision, pour les délais, si le dossier a été introduit à temps même si il est pas complet, c'est bon...
01/03/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par damzelles Voir le message
Bonsoir, est ce que qqun peut m aider ??? Je m'explique : Nous avons acheté un gros oeuvre fermé, notre banque a fait la demande pour le pret tremplin. Jusque la tout va bien. Le region Wallonne a renvoyé un document pcq il leur manquait :

le devis détaillé du cout de la construction établi par l architecte ( prix entreprises ) la convention signée avec le vendeur ou le promoteur en cas d'achat csp.

J'aurais voulu savoir si c etait le devis pour finir la maison ou bien le devi du gros oeuvre ??? Merci d'avance
j'ai été dans le même cas lundi passé.

Pour que cela fonctionne, il faut:

tout le contrat d'entreprise du Clé sur porte ou des entreprises en cas de corps de métiers séparés.

De plus, tu dois demander à ton architecte un papier mentionnant (pas de devis):

les frais de raccordement: la RW compte sur 3500€.
le prix de la cuisine équipée: un prix moyen devrait suffire.
le prix de postes réalisés soi-même.

exemple si tu place les sanitaires toi meme, tu dois l'indiquer de la manière suivante:

- Poste sanitaire: 3486,42 euro (le placement sera réalisé par la maître d'ouvrage)


attention que le prix définitif du constructeur + cuisine + raccordement + poste réalisé soi même ne dépasse pas la valeur limite ( 150.000€ pour bcp de régions.)

Ne me demandez pas le bien fondé de cette façon de faire ni a quoi cela sert-il de faire réaliser une expertise en plus.
Tout se que je sais s'est que ce sont les informations récoltées via téléphone a la RW et qu'avec cela s'est passé directement.
Je ne suis d'ailleurs pas le seul a avoir contacté mon constructeur pour cette demande de la RW.

Ca parait suréaliste, mais ca passe

bon courage.

04/03/2010 Vieux  
  37 ans, Liège
 
Une fois le pret tremplin accepte, la RW nous envoi sous envelope les formulaires pour l'assurance solde restant du. Formulaire A et B + explications.

Apparement il vaut mieux le renvoye complete apres l'acte du pret mais comme le pret tremplin est fini et que l'acte ne passera que mi-mai, ne risquent-ils pas de dire que c'est trop tard si on envoi a ce moment la?

sinon on peut envoyer le dossier avec la promesse de c'octroi du pret?

y-a-t-il des gens dans le meme cas et qui se sont deja renseigne sur ce qu'il vaut mieux faire?

Le document Extrait des registres de population, c'est un document en plus?

merci
04/03/2010 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
comme dit precedemment, il doit etre rempli apres les actes dans les 3 mois... un accord de pret ne certifie pas qu'au final vous ayez achete le bien.

ce document en est la preuve, d'ou l'intervention au pres du cadastre
05/03/2010 Vieux  
  37 ans, Liège
 
dans le document d'explication, il est marque a la fin : si les actes ne sont pas encore passe, le projet d'acte ou la promesse d'octoi de credit peut suffire. D'ou ma question, c'est sur que c'est mieux de le faire apres l'acte mais je ne veux pas prendre le risque que si j'envois ca en juin, on me dise desole, tous les budgets pret tremplin ont ete cloture.
07/03/2010 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
demain, je compte me rendre au cadastre pour le faire remplir. Si tu veux je demanderais.
07/03/2010 Vieux  
  37 ans, Liège
 
oui merci tu peux demander mais je ne pense pas qu'ils sauront. Il faut pe sonner au num du pret tremplin si le num est tjs en activite.
07/03/2010 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par ioda100 Voir le message
Une fois le pret tremplin accepte, la RW nous envoi sous envelope les formulaires pour l'assurance solde restant du. Formulaire A et B + explications.

Apparement il vaut mieux le renvoye complete apres l'acte du pret mais comme le pret tremplin est fini et que l'acte ne passera que mi-mai, ne risquent-ils pas de dire que c'est trop tard si on envoi a ce moment la?

sinon on peut envoyer le dossier avec la promesse de c'octroi du pret?

y-a-t-il des gens dans le meme cas et qui se sont deja renseigne sur ce qu'il vaut mieux faire?

Le document Extrait des registres de population, c'est un document en plus?

merci
assurance solde restant du?
quel rapport avec le prêt tremplin?

J'ai le prêt, mais rien en rapport avec l'assurance, peux tu développer?
07/03/2010 Vieux  
  37 ans, Liège
 
oups assurance perte de revenu

lapsus
07/03/2010 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Ha oui... Ça me fait penser que j'ai pas encore demander pour moi...
07/03/2010 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
vous parlez de trois mois, j'ai sous les yeux mon formulaire, que dis-je, mon sésame, il est souligné dans les 6 mois de la passation de l'acte de prêt hypothécaire
08/03/2010 Vieux  
  37 ans, Liège
 
oui c'est 6 mois mais il vaut mieux le renvoyer le plus tot possible je suppose
08/03/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ioda100 Voir le message
Une fois le pret tremplin accepte, la RW nous envoi sous envelope les formulaires pour l'assurance solde restant du. Formulaire A et B + explications.
Ioda, cb de temps a t'il fallu à la rw pour envoyer ces doc apres acceptation du dossier.

Tu avais déja signé le pret avant de recevoir ce dossier??

Merci de ta réponse
08/03/2010 Vieux  
  37 ans, Liège
 
j'ai recu les documents le jour meme ou la banque m'a annonce que le pret tremplin etait accepte par la RW, c'est a dire 1 semaine apres avoir rentre le dossier.

non, j'ai signe le pret 2-3 jours apres acceptation du dossier sinon j'aurais sans doute signe ailleurs et les actes aupres du notaire seront signe fin mai au bout du delai pour eviter le plus possible les frais de reservation
08/03/2010 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
Par contre, je m'inquiète d'une chose, il faut la date du passage des actes, mais dans mon cas on fait tus la chaise musicale, il faut donc attendre que l'enregistrement fasse son boulot qu'on puisse passer ces acte ou déjà fixer une date.

Et c'est ça mon souci, mais si il est écrit 6 mois, j'imagine qu'il ne vont pas me dire non si ça mets 3 mois pour que je rentre les documents.
08/03/2010 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par ioda100 Voir le message
j'ai recu les documents le jour meme ou la banque m'a annonce que le pret tremplin etait accepte par la RW, c'est a dire 1 semaine apres avoir rentre le dossier.

non, j'ai signe le pret 2-3 jours apres acceptation du dossier sinon j'aurais sans doute signe ailleurs et les actes aupres du notaire seront signe fin mai au bout du delai pour eviter le plus possible les frais de reservation
Je n'ai jamais rien reçu... bizarre, j'ai portant le prêt tremplin...
09/03/2010 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
a noter qd même que l'assurance perte est valide SEULEMENT si vous êtes en cdi...

sinon faut faire quelque bureau: cadastre, commune, photo copie des papiers du prêts

encore heureux que nous sommes à l'air de l'informatique
09/03/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ioda100 Voir le message
j'ai recu les documents le jour meme ou la banque m'a annonce que le pret tremplin etait accepte par la RW, c'est a dire 1 semaine apres avoir rentre le dossier.
ien recu alors que j'ai l'acceptation de la RW.

bizarre...
09/03/2010 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
moi je l'ai recu plus tard que l'acceptation du prêt RW, ce qui est un peu logique vu qu'il est "offert" avec le prêt tremplin
10/03/2010 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
tiens une question par rapport au prêt tremplin... avez-vous aussi recu une lettre pour vous dire que vous alliez payer un montant égale à 0.20% de votre prêt a la région wallone pr solidaritée ?
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