Plein pied - Comment faire

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Plein pied - Comment faire



29/05/2011 Vieux  
  63 ans, Namur
 
Bonjour,

Je suis sur l'achat d'un terrain au environs de Huy
Je voudrais savoir comment connaitre ce que l'on peut construire ou pas
Je me suis perdu dans le site du ministere sans avoir la réponse.

Existe t il un site ou un conseil pour avoir ses renseignements...

Merci / Thierry
29/05/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Pour savoir ce que l'on peut construire, il faut consulter le service d'urbanisme de la commune sur laquelle se situe le terrain.

Attention, un avis verbal n'a aucune valeur contraignante pour la communne. Si l'on veux un peu plus de sécurité, on peut introduire une demande de certificat d'urbanisme n°2 avec une présentation sommaire de ce qu'on l'on souhaite.

Pour éviter que le terrain ne soit vendu entre temps, on peut ajouter l'obtention du certificat d'urbanisme dans les clauses suspensives, mais le vendeur peut aussi refuser d'ajouter ce type de clauses suspensives.

Si le terrain est situé dans un lotissement, il est en plus fort probable que les prescriptions ne permettent pas de construire de plein pied.
29/05/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Concrètement, ilfaut demander les presciptions urbanistiques du terrain au notaire. Il faut demander à l'urbanisme dans quelle zone ils se trouve, si il est dans une zone particulière où certains règlements sont d'application (RGBSR, PCA, RCU, ZAC, etc..)
demander si il est dans un lotissement, lotissement récent ou ancien
comme dit Benlan un lotissement à des prescritions bien définies,
si ce terrain est hors de tout cela, il rentre dans le cadre du CWATUP.
Et par région il y a des prescriptions particulières.

Mais de toute manière, l'autorisation de construire un bungalow est actuellement extrêmement rare.
Ce n'est pas simple, renseignez vous bien.
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