Possible ou pas??? nous avons besoin de votre avis SVP

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Possible ou pas??? nous avons besoin de votre avis SVP

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29/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
@ pybri : tu trouves ça bien bas ? Ca me semble correct au vu de ce qu'ai j'ai pu lire ici et là... Et oui, on s'y est tenu sans soucis. Je suis assez content du travail de l'architecte, à tout point de vue...
29/02/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Pierre et Mary Voir le message
Par contre petit bémol 3200 euros + TVA pour l'avant projet me parait un peu cher quand on sais que la maison,je l'ai dessinée moi-meme et qu'on ne change rien.
N'oubliez pas qu'il a des calculs de portée et autres à faire. L'entrepreneur vous conseillera sûrement, et pour certain poins, vous dira de changer l'emplacement d'un mur pour réduire les couts. Entre autre.
29/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par steflemarin Voir le message
@ pybri : tu trouves ça bien bas ? Ca me semble correct au vu de ce qu'ai j'ai pu lire ici et là... Et oui, on s'y est tenu sans soucis. Je suis assez content du travail de l'architecte, à tout point de vue...
Vu ton equipement je m'attendais plutôt à 1500euro/m² habitable...

Je t'écrirais peut être un MP à l'occasion pour avoir certaines adresses de corps de métiers si ca ne te dérange pas
29/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Aucun soucis...
J'en aurai à te conseiller et d'autre à te déconseiller... ^^
29/02/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Je pense ca déja un peu mieux car dans notre cas,ca fais 3850 euros TTC pour l'avant projet,c'est lourd mais bon...on verra j'hésite vraiment.



Citation:
Posté par Luciole Voir le message
Pour un budget de construction sensiblement le même (et je dis ça sans savoir si ça intervient dans le calcul des honoraires), nous avons signé une 1ère convention qui va jusqu'à l'avant-projet pour un montant de 2000 EUR.
Pour l'instant, on a payé que 600 EUR d'acompte et l'architecte est déjà allé hier à la commune montrer nos plans pour avoir un 1er avis.
29/02/2012 Vieux  
  Liège
 
si tu paies deja 4000 euros pour l'avant projet où normalement il doit laisser parler sa créativité, cela me parait énorme ...

et il a chiffré le montant total de ses honoraires,
je suis tjrs étonné des pourcentages, on paie plus de la moitié avant que la première brique soit posée et 5 ou 10 % à la réception provisoire...
29/02/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
il ne dois pas faire parler trop sa creativité,la maison,ma femme et moi l'avons entierrement dessinée sur papier millimetré et rien ne changera je pense mis a part quelques aspects techniques.Enfin,je trouve ca quand meme un peu cher après,je sais que c'est qqun de tres serieux et correct.J'avoue etre un peu perdu...
01/03/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Pierre et Mary Voir le message
il ne dois pas faire parler trop sa creativité,la maison,ma femme et moi l'avons entierrement dessinée sur papier millimetré et rien ne changera je pense mis a part quelques aspects techniques.Enfin,je trouve ca quand meme un peu cher après,je sais que c'est qqun de tres serieux et correct.J'avoue etre un peu perdu...
Je ne sais pas si c'est pertinent, mais vous avez pris en compte les matériaux dans vos dessins. Car je suppose que suivant la longueur d'un bloc, il faut adapter la longueur pour ne pas devoir à chaque fois couper en fin de ligne. Je dis cela comme ça, je n'ai pas remarqué si mon archi avait pris cette donnée en compte, ni même si mon entrepreneur a du y faire attention, mais en tout cas, il ne m'a pas semblé que les maçons aient du couper des blocs.
01/03/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Non bien sur,je ne maitrise pas l'epaisseur des materiaux ni le metré exact au millimetre,nous avons dessiné tel que nous la voulons sur papier millimetré avec des mesures que nous avons jugées correctes après,on est pas a 10 cm pres...
Je pense neanmoins que nous allons lui faire confiance.
merci en tout cas.
01/03/2012 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
à quoi ça sert de dessiner sur papier millimétré quand on est pas à 10cm près?
01/03/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Pour que ca fasse plus "PRO"


Citation:
Posté par banu Voir le message
à quoi ça sert de dessiner sur papier millimétré quand on est pas à 10cm près?
01/03/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
sans parler de prix , je pense pas que l'avant projet se limite à un dessin , il y a quand même toute une recherche technique deriére , point de vu urbanisme et mise en oeuvre , Pour citez un exemple concret , dans notre cas , le living ne fera que X M car pour 10 cm en plus qui n'apporte rien de spécial à la piéce , il y avait un surcout car on dépassait la portance des hourdis les plus long , puis les trucs traditionelles des architecte comme réunir un max de tuyaux , gaines ect... en disposant correctement la cuisine et la sdb ....
Aprés pour le prix , j'ai lu pas mal de post concernant le choix et le prix des architectes , je pense qu'il y en a pour tout les gouts , certains font payé la premiére visites d'autres pas , les plus jeunes sont parfois moins cher , si l'architecte à une réputation et un nom , ben il sera plus cher .
Et comme pour tout le prix n'est pas gage de qualité, je pense il faut comparer , puis c'est le feeling ( je sais ce genre de reflexion laisse perplexe , je l'ai lu plein de fois , en gros faut avoir de la chance ) .

Mais bon si c'est une personne totallement inconnue pour vous , lisez tout les contrats , posez un max de questions ( ce que je fait déja malgrés que je connais mon architecte ) .

Hiboux
01/03/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Nous, on a payé 1500 EUR HTVA pour l'avant projet mais cette somme est déduite des honoraires ultérieurs si on continue avec l'architecte. Au final, l'avant projet n'a rien coûté.

Il me semblerait normal que votre architecte fasse de même.
01/03/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Raphwells Voir le message
Nous, on a payé 1500 EUR HTVA pour l'avant projet mais cette somme est déduite des honoraires ultérieurs si on continue avec l'architecte. Au final, l'avant projet n'a rien coûté.

Il me semblerait normal que votre architecte fasse de même.
Ce n'est pas parce qu'un fait des "offres/remises" que les autres doivent suivre.
01/03/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Ce n'était pas une remise mais à partir du moment où l'architecte fait ton avant projet et que tu travailles avec lui, il ne va quand même pas te recompter dans son forfait d'honoraire le même travail pour l'élaboration des plans accompagnant la demande de permis.

Certes ces plans demandent de légères adaptations mais pas de les recommencer ab initio. Par conséquent, celui qui voudrait me faire payer l'avant projet + le forfait d'honoraires pour la mission complète sans tenir compte du fait qu'une partie du travail est déjà faîtes dans le cadre de l'avant, il peut chercher un autre client.

Dans mon boulot, c'est pareil. Si je donne une consultation à un client sur un point de droit particulier et qu'après, le dossier prend de l'ampleur, je ne vais pas refacturer une deuxième fois les recherches nécessaires pour faire la consultation qui vont nécessairement servir par la suite.

C'est juste de l'honnêteté.
01/03/2012 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Raphwells Voir le message
Nous, on a payé 1500 EUR HTVA pour l'avant projet mais cette somme est déduite des honoraires ultérieurs si on continue avec l'architecte. Au final, l'avant projet n'a rien coûté.

Il me semblerait normal que votre architecte fasse de même.
Oui, je ne l'ai pas signalé, mais c'est le même cas pour moi.
01/03/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Oui, je vous avais mal compris.
05/03/2012 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Je rebondis sur le topic de Pierre & Mary.

Vos estimations de 1200-1500 €/m² sont-elles calculées par mètre carré habitable ou extérieur?

L'architecte que nous avons consulté pour notre extension évalue celle-ci à 1000€/m² extérieur (donc murs compris) en faisant appel à des corps de métiers séparés, ce prix comprenant la tva et ses honoraires.
05/03/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
1000 euro ttc tout frais compris cela me semble peu.
05/03/2012 Vieux  
  37 ans, Liège
 
je pense que votre budget est un peu limite toutefois, contemporain ne veut pas spécialement dire plus cher, parfois même c'est l'inverse

une toiture plate = pas de grenier et surface à couvrir moins importante car pas de pans de toiture, par contre espace de rangement en moins...

parfois ne pas hésiter à pousser la porte de magasins réputés chers ou que l'on s'imagine comme tels

même la cuisine de vos rêves, existe peut-être moins chère ailleurs

on a bcp cherché pr notre construction, mais ça a été payant
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