Prescriptions urbanistiques et lotissement ?

( dans

» Construction

)
Chercher:    

Prescriptions urbanistiques et lotissement ?



10/05/2014 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Bonjour à toutes et tous,

J'ai tenté de chercher réponse sur les différents sites dédiés sans trouver la solution à mon interrogation.

Je m'explique : je compte faire l'acquisition d'un terrain situé au sein d'un ancien lotissement (1974) bénéficiant de prescriptions très très limitées (environ une page sans mentions très particulières).

Ma compagne et moi souhaitons depuis quelques années faire bâtir une maison avec une toiture à quatre versants (base carrée), type de construction répandue en Flandre, beaucoup moins en RW.

Les prescriptions communales écartent bien évidemment ce type de bâtisse dans le règlement général.

Ma question est donc la suivante, les prescriptions du lotissement prévalent sur celles actuellement en vigueur pour au sein de la Commune ?

Un grand merci et un bon weekend.
10/05/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Les prescription se complète, aucune ne prévaut sur l'autre.
10/05/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il n'y a pas que la toiture qui peut poser problème. En général, en RW il y a un rapport pignon/façade (exemple: Hesbaye 1,5 à 2, Condroz Namurois 1,2 à 1,8) à observer et les maisons à base carrée sont rarement acceptées. De toute manière si la commune dit non, il y a peu d'espoir que cela passe, à moins de monter beaucoup plus haut (conseil d'état) mais la procédure est très longue et très coûteuse.
Et le mot d'ordre des Fonctionnaires Délégués est "plus de dérogations".
10/05/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Attention à la date de création du lotissement vu la législation sur l'urbanisme (à ce moment là fédérale mais encore partiellement valable ou souvent repris dans la réglementation régionale) .
Sans me souvenir des détails, il y a eu des parcelles qui de constructibles se sont retrouvées non constructibles.
10/05/2014 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Un grand merci pour votre éclairage !

Je vais contacter les services communaux traitants dès lundi pour obtenir le détail.

Bon weekend.
10/05/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
c' est dans quelle commune à liège ? Certaines communes sont pas très exigeante ....
10/05/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Une bonne solution, si ce terrain t'intéresse vraiment est de faire offre d'achat avec la clause suspensive d'obtention d'un CU2.

C'est ce que j'ai fait dernièrement. Le terrain me plaisait et je voulait être certain de pouvoir y bâtir deux habitations. Le vendeur a accepter de patienter un peu et j'ai pu passer les actes avec la certitude que mon projet pourrait voir le jour sur ce terrain.

Bien entendu, ça coûte un peu.
A lire également sur BricoZone...
Prescriptions urbanistiques lotissement Par Benj1 dans Construction, +15 17/01/2012
Prescriptions urbanistiques Par xsat32000 dans Construction, +35 22/01/2011
Prescriptions urbanistiques Par rlebrun dans Trouver un terrain, +1 16/05/2009
Prescriptions urbanistiques Par feeclochette170 dans Construction, +18 11/11/2007
Prescriptions urbanistiques Par Laurent dans Trouver un terrain, +6 07/11/2006


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.

Ajoutez votre société