Pret Hypotécaire extérieur...

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Pret Hypotécaire extérieur...



13/11/2011 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Une petite question concernant le PH.

Après multiples recherches de banques, nous avons trouver un P.H. a 3.85% a taux fixe.
(Q<90%).

Ma quetion est si je contracte un PH a l'étranger, (lux) aurons nous les mêmes avantages de déduction fiscale en belgique, ou seulement les avantages au lux. car il faut dire que le lux est aussi avantageux pour ses PH. +/-2.8% Taux Fixe.

Merci de vos retour.

@lex.
14/11/2011 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
Vous cherchez quoi ? Déductions fiscales, des taux intéressants, ou un partenaire stable pour relancer l'économie ?

D'autre part, j'imagine très mal la vente d'un bien belge hypothéqué par une banque au LUX en cas de non-payement du prêt (je me trompe peut-être).
14/11/2011 Vieux  
  Brabant Wallon
 
C'est vrai ,que les taux s'ils sont comme indiqués sont super interressant, bien plus qu'en Belgique... Avec l'Europe, je ne vois pas pourquoi ce ne serait pas possible. Les banques se font suffisamment de blé sur notre dos, autant chercher là ou c'est le plus avantageux... Donc Comme Alex, je suis preneur de toute info de source sure à ce sujet, afin de pouvoir avoir le taux le plus interressant, les meilleures déductions et un partenariat aussi stable que possible
14/11/2011 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
je dois encore me renseigné pour déduction fiscale, mais pour le reste c'est bien parti pour le lux.. posterai une fois le dossier fini avec toutes les info's..
14/11/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
ou trouvez-vous du fixe à 2,8 ????

Si je prends un exemple ici : http://www.pret-frontalier.lu/
C'est uniquement sur du variable à 15 ans

Merci d'avance
14/11/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
A mon avis qui dit prêt hors Belgique dit logiquement non déduction fiscale ...
14/11/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
A priori, vu la libre circulation des biens et services, une banque où une autre, tant que c'est en Europe, ce sont les mêmes conditions fiscales.

A vérifier, mais mon pif me dit qu'un PH au Lux ou en Belgique, c'est pareil pour le fisc.
14/11/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Réponse oui si dans l'espace économique européen :
http://minfin.fgov.be/portail2/fr/th...n/loan-new.htm
14/11/2011 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
désolé erreur de frappe

taux fixe 3.80%
taux variable 10 ans ou 40 ans 2.85%

Excuse pour la faute de frappe !!
14/11/2011 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Merci pour le lien je prend note !!
16/11/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
  mojerry est connecté maintenant
Citation:
Posté par Flappi Voir le message
Vous cherchez quoi ? Déductions fiscales, des taux intéressants, ou un partenaire stable pour relancer l'économie ?

D'autre part, j'imagine très mal la vente d'un bien belge hypothéqué par une banque au LUX en cas de non-payement du prêt (je me trompe peut-être).
1- partenaire stable pour relancer l'économie? faites moi rire en me chatouillant C'est pas une banque qui est un partenaire stable avec la merde qu'on s'est choppé...

2- Le bien étant propriété de la banque elle peut vendre non? Bienvenu en europe.
16/11/2011 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
1- partenaire stable pour relancer l'économie? faites moi rire en me chatouillant

Il ne faut pas vous chatouiller, ça marche tout seul apparemment . Quand on achète (ou construit) un bien, oui, on relance l'économie. Mais si tout le monde va à l'étranger pour faire un crédit, il ne faudrait pas s'étonner si le chômage augmente chez nous.

2- Le bien étant propriété de la banque elle peut vendre non ? Bienvenu en europe.

Je pense que c'est un peu plus compliqué, car le bien n'est pas la propriété de la banque, ils auront juste hypothéqué le bien. Le dossier devrait faire l'objet d'un acte chez le notaire, et chaque pays fait des lois à leur goût, et ça change constamment. Si vous prenez un notaire en Belgique, je ne vois pas très bien comment et ou il devra souscrire l'hypothèque ...

La banque peut aussi exiger une assurance vie solde restant dû et une assurance incendie pour pouvoir bénéficier des taux intéressants. Si tout est à l'étranger, comment vous faites en cas de soucis ? J'ai déjà habité au Luxembourg, et j'ai constaté que leur système n'a rien à voir avec les habitudes belges.

Pour un tout petit accident de voiture, un expert m'a privé de l'usage de mon véhicule, et il l'a revendu me payant la différence de prix au lieu de la réparer. L'acheteur étant un marchant belge, après la vente du véhicule, il fallait que je retourne (avec l'expert) à Sandweiler pour faire remplacer la carte grise avec une autre, portant la mention "certificat de retrait de la circulation. Le tout, bien évidemment en luxembourgeois...

Dernière modification par Flappi 16/11/2011 à 14h33.
16/11/2011 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
je pense les taux fixes au luxembourg sont sur maximum 20 ans , j'ai lu ça dans un autre post sur ce site ( source à vérifier).
16/11/2011 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par ALEX_MOB Voir le message
désolé erreur de frappe

taux fixe 3.80%
taux variable 10 ans ou 40 ans 2.85%

Excuse pour la faute de frappe !!

Il ne faut pas aller à l'étranger pour trouver 3,8 % fixe sur 20 ans.
17/11/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
  mojerry est connecté maintenant
Citation:
Posté par Flappi Voir le message
1- partenaire stable pour relancer l'économie? faites moi rire en me chatouillant

Il ne faut pas vous chatouiller, ça marche tout seul apparemment . Quand on achète (ou construit) un bien, oui, on relance l'économie. Mais si tout le monde va à l'étranger pour faire un crédit, il ne faudrait pas s'étonner si le chômage augmente chez nous.
Le chaumage dans les banques qui notez sont des sociétés internationales pour la pluspart et préfèrent virer du monde que de se remettre en question. La preuve, on a déjà du sauver deux fois une certaine banque.
Si j'arrive à avoir un meilleur taux ailleurs ma mensualité sera moindre ou bien j'emprunterais plus. Dans les deux cas c'est de l'argent que je dépenserais en plus pour l'économie non?
20/11/2011 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
Mojerry,
> stable (adjectif)

Qui est dans un état, dans une situation ferme, durable.
Bien en équilibre.

Si la banque dont vous parlez existe toujours, sa situation est stable (où a été stabilisée). J'en connais d'autres qui n'existent plus, et je vous souhaite bon courage de discuter-négocier avec eux en cas de pépin.

"Si j'arrive à avoir un meilleur taux ailleurs ma mensualité sera moindre ou bien j'emprunterais plus. Dans les deux cas c'est de l'argent que je dépenserais en plus pour l'économie non? "

Oui, peut-être. Mais si vous dépensez le tout pour une police d'assurance ou toute autre chose à l'étranger (notaire, etc.), ce n'est pas l'économie belge que vous allez soutenir. Pour autant que je sache, la taxation et l'impôt n'ont pas encore été réglés au niveau européen.
20/11/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
  mojerry est connecté maintenant
je suis d'accord qu'un emprunt se calcule avec "tout" les frais. Donc si c'est toujours moins cher je me gènerais pas d'aller ailleurs.
Pour moi une banque n'est pas une économie belge. C'est un avis.

Tant que je peux j'achète du belge même si c'est pas toujours facile niveau budget.

oui la banque existe encore toujours mais ayant été sauvée donc je ne peux pas appeler cela stable si?
20/11/2011 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
"Pour moi une banque n'est pas une économie belge. C'est un avis."

C'est vrai, ce n'est pas la banque qui est une économie belge, mais c'est quand même l'argent de ses clients qui est emprunté pour les créditeurs. Les taux hypothécaires et les taux d'épargnes sont étroitement liés, et la Belgique est un pays ou on épargne beaucoup.

Moi, je vois dans mon courtier d'assurance un père de famille, dans ma banquière une mère de famille, et même ces gents ont besoin d'un travail, et d'un salaire.

Bien sûr, tout le monde est libre d'aller acheter ce qu'il veut et ou il veut, mais pourquoi aller à l'étranger si les conditions sont comparables chez nous ?

Dernière modification par Flappi 20/11/2011 à 14h17.
01/02/2013 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Voilà nous avons signé a 2.45% sur 25ans au luxembourg, Taux variable type accordéon.
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