Prix approximatif au m² d'une nouvelle maison

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Prix approximatif au m² d'une nouvelle maison



07/04/2009 Vieux  
  58 ans, Liège
 
Bonjour à tous(tes), j'aimerai faire construire une nouvelle maison familiale (4 façades) dans la région de Liège, pas trop grande mais au moins deux chambres à l'étage, et via une entreprise comme T-Palm ou Dôme par exemple mais avec un architecte de mon choix (je sais qu'il coûte +/- 8%), donc pas celui de l'entrepreneur.
Quelqu'un peut-il me dire le coût approximatif au m² pour ce type de maison, sans compter le prix du terrain, je me suis laisser dire qu'il fallait compter pour du traditionnel, pour 1 maison en basse énergie, +/- 1400€ au m² TVAC.
Est ce correct? Et quelle est "la fouchette possible"?
Merci d'avance pour vos réponses.
07/04/2009 Vieux  
  35 ans, Liège
 
le plus simple est de te rendre chez eux directement, et de demander le prix de leurs modèles.

calcule ton budget et regarde le prix moyen d'un terrain par chez toi.
tu sais donc combien il te reste pour faire construire.

ensuite chez t-palm, ils vont te présenter des projets chiffrés, tu sauras vite si c'est possible ou pas.

il y a énormément de facteurs qui font varier le prix d'une maison.
calculer un prix moyen au m² est illusoire.
pour moi ce n'est représentatif de rien, que du contraire, ça peut embrouiller les gens!

rends toi chez T-palm, c'est le plus simple

07/04/2009 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
je pense que pour 1000 euro le m2, tu peux déjà bien t'en sortir même en basse énergie.
07/04/2009 Vieux  
  36 ans, Liège
 
C'est pas pour dire mais en m'occupant de l'elec, du chauffage, sanitaire, menuiserie intérieur, isolation toiture et gyproc ainsi que du parement bois sur 1/3 de la maison + la cuisine.

Je suis à 1100 Euro/m2 et pas avec des matériaux luxueux, loin de la !

Je pense que 1400€ doivent être raisonnable.

Mais comme toujours, il auront surement un prix d'attaque assez bas sur leur modele apres ca monte , ca monte !

Par contre si tu veux une maison "d'architecte" construite par eux, les prix de leur modele ne te donnerons aucune idée !
Et ce ne sont pas les seuls boites à te faire un clé sur porte !!
07/04/2009 Vieux  
  35 ans, Namur
 
je suis dans le même cas .. mais on a un terrain. J'ai justement pris contact avec Dome et le prix est assez élévé +/- 1520€/m² TVAC fini de chez fini archi, cuisine, finition int .... mais avec cave sous tte la maison ... Ce prix dépasse notre budget de 1250€/m² (sans plancher étage, portes, finition réserve, ....) pourtant même si la maison a des caves on a une hauteur sous corniche de 3m40..... Pour être franc le prix de Dôme est sur base d'un avant projet et je rencontre pour une deuxième fois le commercial ce soir afin de voir le nous veau prix. Pour arriver à 1490 je suis parti de leur pré-offre et j'ai estimé le cout du reste. d'apres notre architecte c'est un peu cher (10%).

Donc j'ai envie de te répondre pour donner une idée de prix il faut compter entre 1250 et 1350 €/m² avec vide ventilé et pour les caves entre 250 € et 350€ du m² en plus.

Voilà j'en serai peut être plus ce soir et de tte façon avec l'architecte on va demander prix en entreprise séparée

Bonne journée
07/04/2009 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Le prix au m² est inversément proportionnel au m², plus la maison est grande, moins la valeur au m² est importante (économie de toiture, des faux frais comme installation, sécurité, poste identique comme raccordement élec, eau...) donc attention au estimation. Et encore plus à l'estimation de l'architecte qui peuvent avoir une à deux guerre de retard.
+ les surprises/suppléments/petits plaisirs à 5% du budget total.

Perso, actuellement, je tourne à 1050€/m² pour un 200m² + car port, seul de GOF est fait par des externes.

A+
Led (papa j-1)
07/04/2009 Vieux  
  35 ans, Namur
 
J’ai envie d’apporter cette nuance que peut être certaines personnes peuvent confirmer. Plus une maison est petite plus son coût au m² augmente. De même que le nombre de pièces… (la différence n’est pas du simple au double bien entendu)
07/04/2009 Vieux  
  35 ans, Namur
 
et bien j'ai tapé +/-la même chose au même moment lol
07/04/2009 Vieux  
  35 ans, Namur
 
pour 246 m² (avec étage un peu mensardé) et tt sous cave je suis à +/- 360.000€ hors imprévu.....
(question les 1050€ c'est tt compris ou gros oeuvre uniquement? pour bien comprendre)
08/04/2009 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
voici une estimation faite par un architecte pour vous faire une idée. Je pense toujours que 1500 euro c'est beaucoup... Maintenant dans ce devis, il n'y a pas de cuisine équipée, de domotique mais bien une Pac, une vmc et des essais de sol à 3300 euro.

Prix approximatif au m² d'une nouvelle maison


Prix approximatif au m² d'une nouvelle maison


Avant de passer moi aussi par un architecte et des métiers séparés, j'avais eu un devis de chez t palm et j'étais aussi à 1000 euro le mètre carré tvac sans cuisine.
09/04/2009 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Merci pour l'info
27/04/2009 Vieux  
  58 ans, Liège
 
Merci à tous pour vos renseignements.
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