prix architecte?

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prix architecte?

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25/04/2009 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
salut a tous,

Est-ce que ca vous semble correcte 2200eur pour l'élaboration des plans d'une annexe de 40m2 sans étage au dessus, enfin une simple annexe sans rien de spéciale.
(8m X 5m sur 2.7m de haut venant se greffer sur une pièce quasi identique....)

Le prix comprend suivi des travaux, envoi des divers document, etc...

Si qq1 a fait ce genre de travaux... histoire d'être informer/renseigner davantage...

merci d'avance, micmic.
25/04/2009 Vieux  
 
  38 ans, Namur
  Levure est connecté maintenant
En sachant que votre architecte va avant tout devoir étudier la meilleure solution pour que cette annexe s'ancre sur le bâtiment existant (fondation, sol, murs, toiture) sans créer de désordre.

Et avec tout ce qui suit (plans, le permis, le suivi des travaux,...)

Ca me parait plus que correct !
25/04/2009 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
merci Levure,
c'est parce que autour de moi j'entend des amis faire la même renov avec des frais tournant autour de 1000eur.... Mais pour quelle qualitée de travail????
D'autre avis?
25/04/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
un architecte peut demander entre 5 et 11% du montant des travaux!

y se font pas ch..r!

prenons le cas d'une verranda! c'est l'entreprise qui réalise le plan, mais l'architecte doit les signer. une petite vérification, 1/4h plus tard, les voilà avec 5 à 11% en poche!
quand on parlait des entrepreneurs qui demandaient des sommes folles pour certains travaux, là c'est tout pareil!

et qu'on vienne pas me dire qu'il vont bosser tant que cela pour ça.
uen annexe de 50.000€, ça fait 2500€ de frais d'architecte.
2500€ c'est déjà un salaire mensuel correcte pour un 40h/sem donc 160h/mois.

va t'il travailler le dixième de ce temps à votre projet???? non!

alors bon je vois les défenseurs arriver me dire qu'il faut faire le plan l'introduire, suivre le chantier, bla bla bla... bla bla bla.

j'ai payé plus de 10.000€ à mon architecte, pour avoir remis des plans 2 mois en retard, avec des erreurs... ensuite sur 1 an et demi de construction, il est passé 5 fois sur le chantier(là dedans le compte l'implantation et la réception provisoire).

bref ça se foule pas bcp!

ils ne sont pas tous comme ça! mais une partie quand même!
faut avouer que ça fait râler!
26/04/2009 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
oui c'est vrai....
En plus quand vous dites un salaire de 2500eur/mois... j'en connais pas tant que ca qui vont chercher tout ca...
Bref c'est vrai que ca fait ch...
Mais bon c'est le prix a payer pour faire ca dans les règles...
J'ai eu un peu près le même sentiment chez le notaire...
Bon allé pas de polémique...mdr...
26/04/2009 Vieux  
 
  32 ans, Brabant Wallon
 
Bah, fallait faire architecte alors les gars

Vous auriez pu vous la couler douce, signer des plans toute la journée et empocher un max à la fin du mois.

N'oubliez pas les études que doit faire un architecte, ses responsabilité quand il signe un plan ...

Mais il faut bien le choisir aussi son architecte, car un architecte qui ne fait que signer un plan, le même genre d'architecte que dans certaines société CSP bien connues pour leurs défaults, sera "payé" à du 5 % grand max.

Mais un architecte qui fait une vraie mission d'architecte complete, vous coutera un peu plus cher, c'est vrai.

A vous de voir ce que vous recherchez, la sécurité, ou les prix les plus bas en jouant à la roulette russe ?
27/04/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
uen annexe de 50.000€, ça fait 2500€ de frais d'architecte.
2500€ c'est déjà un salaire mensuel correcte pour un 40h/sem donc 160h/mois.
Ouais, enfin 2500€ vite dit... On parle bien de salaire brut. Une fois toutes les taxes, lois sociales, impots payé on divise par deux... Je n'en connais pas beaucoup ici qui bosseraient 160h/mois avec des responsabilités pour 1250€ !

Et je ne parle même pas des ouvriers qui factureront leurs heures à 50€/h quand ils viendront chez vous... 2500€/50€ l'heure = 6 jours de boulot et des brouettes...

Alors les 2500€/mois c'est vite dit ca !
28/04/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il y en a pour qui "les autres" gagnent toujours trop.
Pourquoi continuer à faire le boulot que vous faites ?
Suivez des cours et recyclez vous au lieu d'être jaloux.
Faites vous médecin, avocat, notaires, architecte, etc.......
Pourquoi ne l'avez vous pas fait plus tôt ???
Faut le courage d'entreprendre ces longues études, faut ramer pendant des années avec des revenus de misères à base de petits boulots pour payer les études, faut avoir les capacités intellectuelles, etc...., etc .....
Je dis cela sans vouloir vexer personne.
Mais à la base, tout le monde est libre d'entreprendre ce qu'il veut !
28/04/2009 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
bonjour monsieur intègre,
Ca ne m'étonne pas de vous voir réagir sur ce post.
29/04/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
"Il n’est pas malin de payer trop, mais il est encore plus mauvais de ne pas payer assez.
Si vous payez trop, vous perdez un peu, c’est tout. Si, par contre, vous ne payez pas assez, vous perdez quelquefois tout parce que l’objet acheté ne rendre pas le service escompté.

Les lois de l’économie interdisent de recevoir beaucoup de valeur contre peu d’argent.

Si vous acceptez l’offre la moins chère, vous devez ajouter quelque chose pour le risque que vous prenez. Et, si vous faites cela, vous avez assez d’argent pour vous payer quelque chose de mieux"

John Ruskin Réformateur social anglais
(1819 – 1900)


Je lis toujours avec attention ce genre de sujet, je suis toujours très étonné du respect et de la considération que 'lon a des architectes...


RB
Architecte
29/04/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Tout à fait exact... toute peine mérite salaire... à sa juste valeur...

mais il faut bien avouer que certains abusent (j'ai eu des devis d'honoraires allant du simple au double pour mon projet de construction).... allez comprendre

... l'un a un magnifique bureau hyper design et "se la pète" pour, in fine, présenter des projets pas si terrible que ça... et l'autre se contente d'un simple bureau, est humble et vous étonne de part sa créativité..

Le tout est de trouver un juste équilibre... et de peser pour et contre...
29/04/2009 Vieux  
 
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
mais il faut bien avouer que certains abusent

Le tout est de trouver un juste équilibre... et de peser pour et contre...
Oui comme dans toute profession, du medecin, au coiffeur en passant par le menuisier (c'est juste pour les exemples ).

Ta dernière phrase est tout à fait juste
29/04/2009 Vieux  
jpp
 
  48 ans, Luxembourg
 
Pour en revenir à la question de base, il faut évaluer le coût HTVA de la construction (par entreprise, même si tu réalises tes travaux seuls), ensuite tu prends 8% (fourchette moyenne entre 5 et 11%) et y ajouter la TVA à 21% (c'est toujours 21% pour l'architecte même en cas de rénovation). Tu auras alors une bonne estimation de ce qu'en moyenne un architecte peut demander.

Dans ton cas 2200 Euros.
Si c'est HTVA, le coût de tes travaux HTVA devrait tourner autour de 2200*12.5=27500 Euros HTVA
Si c'est TVAC, le coût de tes travaux HTVA devrait tourner autour de 2200/1.21*12.5=22728 Euros HTVA

Ceci est une estimation mais une bonne indication quand même.

Jpp

Dernière modification par jpp 29/04/2009 à 12h12. Motif: Faute d'ortographe
29/04/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
A noter aussi que dans le cadre d'une nouvelle habitation le pourcentage aura tendance a baisser, par opposition à une transformation/rénovation où la le pourcentage aura plus tendance à augmenter....
01/05/2009 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
moi je viens de construire une annexe de 7x4 le plan de l'architecte a été fait pour 1500 tous compris .papiers , suivi, conseil..... , et j'ai obtenu le permis d'urbanisme sans probleme.
merci
15/05/2009 Vieux  
  Bruxelles
 
Mon architecte est en train de me facturer (étude plus demande de permis) plus de 6000 € pour une véranda de 8 m² au sol et 4 lucarnes sur le toit sic! De plus il a même fait des erreurs sur les plans et il les doit corriger. Bref on perd dans notre planning la date prévu d'exécution travaux. On ne peut pas passer commande sans certitude du permis...Il m'annonce aussi que il ne veut pas suivre et contrôler les travaux. Mais il m'envoie la facture avec comme justificatif le dépôt de la demande et visiblement pas l'accusée de réception de la commune, vu qu'il doit faire des corrections. Quand un facture d'architecte doit normalement être payé (7 ou 30 jours?, au dépôt ou à l'accusée de réception de la commune). Faudra-t-il en deduire le fait qu'il ne veut plus suivre les travaux? C'est louche....
15/05/2009 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
bonjour
je trouve ça exageré (6000euro )c'est cher meme pour une toute nouvelle maison.
as tu discuter avec lui du prix avant qu'il commence les plans?moi j'ai discuté d'abord le prix (1500 tous compris) aprés j'ai demandé qu'il commence les relever.
essai de negocier avec lui , ou meme contesté le prix, renseigne toi auprés d'autre architecte pour voir les prix dans ta region ; moi je suis dans le louviere.
merci
15/05/2009 Vieux  
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par stam Voir le message
bonjour
je trouve ça exageré (6000euro )c'est cher meme pour une toute nouvelle maison.
as tu discuter avec lui du prix avant qu'il commence les plans?moi j'ai discuté d'abord le prix (1500 tous compris) aprés j'ai demandé qu'il commence les relever.
essai de negocier avec lui , ou meme contesté le prix, renseigne toi auprés d'autre architecte pour voir les prix dans ta region ; moi je suis dans le louviere.
merci
Il me semble exagéré même sur Bruxelles. J'ai rien signé, il m'a juste envoyé une offre de prix pas trop détaillée et je lui est dit OK, mais quand je vois comme il a travaillé, il fait des erreurs et il s'en tire pour le contrôle et suivi des travaux, je le regrette. D'autant plus que je dois apparemment chercher un autre architecte pour la réalisation et contrôle et j'ai perdu le délai pour commander les travaux en été.
15/05/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Pour revenir au sujet de départ, 2200 euro c'est tout à fait convenable pour l'annexe de 40 m². Pour une telle annexe comptez 1000€/m² (avec les finitions). En rénovation les honoraires d'architectes sont plus élevés, les prix des entrepreneurs également.
15/05/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Pour les frais qu'a un architecte par rapport à un dossier, voici quelques exemples:
- assurance professionnelle
- frais d'impression des plans
- déplacements (client, urbanisme,...)
- téléphone
- éventuelle sous-traitance d'un ingénieur


En plus:
- payer un comptable
- lois sociales
- impôts
- matériel de dessin (PC)
- licences logiciels

N'oubliez pas que l'architecte est responsable durant 10 ans d'éventuels dégât du à sa conception.

Mais en effet, certains sont correctes, d'autres exagèrent et certains se la pètent, d'autres restent humbles...
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