prix de l'immobilier super article du soir

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20/04/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Citation:
Posté par fred070 Voir le message
Aux Pays-Bas les prix de l' immobilier ont chutés lorsque les avantages fiscaux ont été rabotes (supprimes ?) laissant de nombreuses familles dans l' embarras.
N'exagérons pas. Aux Pays-Bas, l'avantage fiscal est réduit d'un demi pourcent par an à partir de cette année pendant 28 ans. De plus, le montant du prêt pris en compte qui était de 105% du prix d'achat va être ramené à 100% d'ici 2018 par pas de 1% par an.

C'est donc très progressif. On y est très loin d'une suppression ou de familles laissées dans l'embarras.

http://www.expatica.com/nl/housing/b...013_18330.html
20/04/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Au point de vue macroéconomique , la suppression de toutes les aides et déductions fiscales est peut-être positive.

Le problème est de pouvoir estimer l'impact de tout cela, et cela doit être très compliqué .

L'interventionnisme de l'état n'est pas toujours la solution la plus sociale ou économique.
20/04/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Au point de vue macroéconomique , la suppression de toutes les aides et déductions fiscales est peut-être positive.
Je ne vois absolument pas ce qui vous permet de sortir cette affirmation
20/04/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Diminution des impôts vu que les aides à l'achat proviennent de nos impôts !

Baisse des prix de l'immobilier.

Développement de l'immobilier locatif !

Etc.
20/04/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Si on supprime les "aides à l'achat", cela revient à supprimer des baisses d'impôts. Donc, augmenter les impôts, en réalité.

Une baisse des prix de l'immobilier n'est pas une bonne chose. S'il y a bien un endroit où on a besoin de visibilité à long terme, c'est dans l'investissement à long terme: l'immobilier. Donner un coup de pied dans la fourmilière n'améliorera ni le fonctionnement de celle-ci, ni le bien-être des fourmis.

Quant à pousser l'immobilier locatif, c'est l'équivalent de diminuer l'accès à la propriété. Une fois de plus, je ne pense pas que ce soit une bonne chose. On aura toujours besoin d'immobilier locatif, mais ce ne sera jamais qu'un pis aller. On vit quand même mieux et plus en sécurité quand on est propriétaire de son logement.

Donc, supprimer les aides n'est pas nécessairement sociale. C'est simplement un nivellement par le bas. Et je ne pense pas qu'il soit souhaitable.
20/04/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Notez que je n'était pas complètement affirmatif et que je parlais de macroéconomie.

Supprimer les aides à l'achat, c'est sûrement diminuer les baisses d'impôt des nouveaux propriétaires mais aussi diminuer l'impôt de tous les contribuables, donc également des nouveaux propriétaires et surtout quand ils n'auraient plus droit aux réductions et aides diverses.

La baisse de prix de l'immobilier rend l'achat plus facile ! Donc compense en partie la suppression des aides.

L'immobilier locatif pourrait devenir un secteur d'activité immobilière plus important qu'actuellement et générateur d'emploi durable.

Mais je précise, il y a beaucoup d'inconnues dans ce problème et les interconnections entre elles sont sont très complexes à établir.

De toutes façons, jamais nos politiques n'oseront tenter le coup surtout notre gauche réactionnaire .
21/04/2014 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Je ne peux m'empêcher en vous lisant de me demander si vous êtes propriétaire et si oui si votre bien est déjà payé car il est facile de vouloir supprimer quelque chose quand on a pu en profiter et qu'on y a plus droit

Ceci est dit sans aucune animosité ou volonté de débat politique. Il faudrait afin de vivre dans une société juste que si ces aides sont supprimées ou en partie, que ceux qui en ont pleinement profité en rembourse une partie non?

Les aides diverses permettent à l'état de mener à bien certaines politiques en poussant la population à faire certains choix ce n'est pas forcément une mauvaise chose ni synonyme d'une société "d'assistés"

Dernière modification par Loriot 21/04/2014 à 00h07.
21/04/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Selon ce raisonnement conditionnel le prix de l'immobilier diminuerait et vous voulez que ceux qui ont précédemment acheté au prix fort remboursent les aides qu'ils ont obtenus il y a des lustres ! Pas sérieux, on remonte de combien, 5 ans, 30 ans, 100 ans ?

Ma maison domicile est payée mais je finance encore l'achat de biens immobiliers de rapport pour lesquels les aides et déductions d'impôts sont plus réduites que certains le pensent.
21/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Cela serai impossible regarde avec les primes pour les PV

Mais tu as raison sur une chose cela serai injuste sur les futurs acheteurs

Mais je trouve une chose que la Wallonie devrais faire c'est comme en Flandre

La "reportabilité" des droits d'enregistrement

Le décret flamand a instauré une nouvelle notion, celle de la "reportabilité" des droits d'enregistrement. Dans certains cas, les droits payés à l'occasion d'un premier achat qui sert de résidence principale pourront être imputés sur les droits d'enregistrement dus lors de l'acquisition d'une nouvelle résidence principale. L'acquéreur ne devra donc payer que la différence entre les deux montants. Dans d'autres cas, ils pourront faire l'objet d'une restitution partielle.

De plus en plus de personne divorce et reparte a 0 et je trouve que ce système n'est pas mal pq payer à chaque fois
21/04/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Politique d'assisté !

Petite réflexion.

Ou que l'on habite ou travaille en Belgique les salaires sont sensiblement identiques mais le prix de l'immobilier pour un bien similaire va du simple au double.

Même raisonnement pour les revenus de substitution, chômage, CPAS, etc.

Ne faudrait il pas adapter les aides à l'achat ?
21/04/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
La portabilité a montré ses limites: l'impôt étant régional, la portabilité tombe quand on change de région. C'est donc un frein important à la mobilité du travailleur.

Je ne saurais donc y être favorable.
21/04/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Entièrement d'accord pour la reportabilité des droits.

La politique des PV en Wallonie est scandaleuse et des le début, on a voulu subsidier un investissement individuel en reportant le coût sur les autres ou à la limite sur toute la population!

Dernière modification par vulcaingeo 21/04/2014 à 00h22.
21/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
oui mais valable dans toutes les régions Bruxelles et Wallonie
21/04/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
@ geronimo, d'accord, et c'est pourquoi je ne suis que modérément régionaliste et plus nationaliste au niveau de la Belgique et même européen.
21/04/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Ou que l'on habite ou travaille en Belgique les salaires sont sensiblement identiques mais le prix de l'immobilier pour un bien similaire va du simple au double.
Pas du simple au double. Mais du simple au quadruple. On trouve des appartements 2 chambres à 50.000€ dans certains coins de la Wallonie. Et pour un bien identique dans d'autre coins de la Wallonie, on en paye 200.000. Et je ne parle ni de Flandre, ni de Bruxelles.

Mais pour autant faut-il plus subsidier ceux qui vont habiter dans des quartiers chers? Cela ne revient-il pas à subsidier les riches?... Cela ne passera donc pas.

En outre, ce serait beaucoup trop compliqué à mettre en place, et complètement ingérable.

Il faut garder le système simple, faute de quoi, on va le rendre illisible, donc incompris et inutile pour orienter le citoyen dans son acquisition.
21/04/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
@ geronimo, d'accord, et c'est pourquoi je ne suis que modérément régionaliste et plus nationaliste au niveau de la Belgique et même européen.
Je partage votre vue sur la faible vision qu'ont nos politiciens diviseurs. Le politique devrait être rassembleur, et non diviseur.

Au delà de ce constat et de cette opinion, il faut faire avec ce qu'on a...
21/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
de toute façon le probléme des PV a été de tous les coter on parle bcp de la Wallonie pour cela mais la Flandre a sont gouffre financier aussi pour cela
21/04/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Qui est riche et qui ne l'est pas ?

Le système actuel est tout sauf simple et équitable.

Je restait simple et même simpliste en parlant du simple au double pcq je rejetai les extrêmes, quartiers chic ou crados, mais le principe reste le même. Pour des biens similaires ( quartiers, état, dimension, etc.) la différence de prix est importante et les revenus sont identiques.
Ce qui veut dire que celui qui achète dans une région défavorisée bénéficié d'un revenu hors financement immobilier plus important que celui qui achète dans une région riche. Ma question, qui est le plus riche ?
21/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
de toute façon gérer un pays n'est pas simple il faut le reconnaitre de plus chaque parti dois cohabité avec d'autre parti qui n’ont vraiment pas le même point de vue

déjà j'ai un amis qui est dans la politique et il a toujours dis mes plus grand ennemi sont dans mon parti

de plus l’Europe n’arrange pas les choses temps qu'il n'y aura pas une europe sociale cela ne marchera pas et l’Europe ira droit dans le mur dans les prochaines année avec les nationaliste

et les nouvelle norme pour la construction ne va pas faire diminuer le prix 2015 a Bruxelles 2017 en Wallonie et ce profile déjà les norme établie par l’Europe pour 2021
21/04/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Hors le gouffre financiers des PV, ce qui me désole, c'est l'impact esthétique.

Pourquoi n'avoir pas subventionné les PV sur les toitures importantes, comme celles des usines, écoles, hangars, etc. et pas sur les habitations privées, du moins si l'on examine le problème du photovoltaïque d'un point de vue écologique et énergétique.
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