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21/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
je préfère avoir que des panneaux sur toutes les toitures que des éoliennes ou des suiveur solaire qui sont encore plus moche
21/04/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
N'exagérons pas. Aux Pays-Bas, l'avantage fiscal est réduit d'un demi pourcent par an à partir de cette année pendant 28 ans. De plus, le montant du prêt pris en compte qui était de 105% du prix d'achat va être ramené à 100% d'ici 2018 par pas de 1% par an.

C'est donc très progressif. On y est très loin d'une suppression ou de familles laissées dans l'embarras.

http://www.expatica.com/nl/housing/b...013_18330.html
Ok. L'immobilier a pourtant chuté de 20% dans ce pays. Difficile de dire que cela n'a pas fait mal au porte feuille des propriétaires (surtout dans un marché dynamique). Et je ne pense pas que cette chute n'ai aucun lien avec la baisse des avantages même minime.

21/04/2014 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
En 2015 ca va être la fin du monde, je le pense sincèrement et je me sens impuissant : je serais (avec vous amis lecteurs) la première génération qui d'une part a du se saigner au delà du raisonnable pour devenir proprio, et qui au final aura perdu de l'argent dans l'affaire.

L'époque des maisons qui "valent plus" simplement car l'horloge tourne est derrière nous, c'est évident, mais ces mesures gouvernementales wallonnes vont provoquer une paralysie du marché.

Vous me direz que mon propre message risque d'encourager des gens à vendre donc je devrais peut être souffler avec le vent comme fait "le soir" pour éviter le bain de sang...
21/04/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fred070 Voir le message
Ok. L'immobilier a pourtant chuté de 20% dans ce pays. Difficile de dire que cela n'a pas fait mal au porte feuille des propriétaires (surtout dans un marché dynamique). Et je ne pense pas que cette chute n'ai aucun lien avec la baisse des avantages même minime.
La source que j'ai trouvée indique effectivement 20% de chute aux Pays-Bas depuis le 3ème trimestre 2008 et le déclenchement de la crise. Je suis d'accord que la baisse des avantages fiscaux, pourtant modérée, a participé à cette chute. Perte de confiance, sans aucun doute.

prix de l'immobilier super article du soir
21/04/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
0,5% de diminution des "avantages" et 20% de baisse de l'immobilier.

C'est évident que les décisions politiques ont un impact gigantesque sur les comportements. Surtout quand le message est clair.

En Wallonie, nous avons des messages qui vont dans tous les sens, et donc les "niches fiscales" n'ont aucun impact réel, sauf si c'est largement incontrolé comme les PV.

Si les autorités font passer un message négatif sur le fait d'être propriétaire, et continuent à dire qu'il faut plus de logement sociaux en lieu et place de la propriété privée de son propre logement, cela risque bien d'arriver.

Or, le logement social coûte une fortune. Les constructions sont subsidiées à 100% ou presque. Et la gestion est généralement déficitaire. Bref, le logement social coûte à tous les niveaux, est souvent de mauvaise qualité, et enferme les gens dans la pauvreté. Ce n'est donc pas un système qui augmente le bien-être national brut...
21/04/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
0,5% de diminution des "avantages" et 20% de baisse de l'immobilier.
Je n'ai peut-être pas été clair mais c'est 0,5% d'avantage perdu par les Néerlandais de plus chaque année pendant 28 ans. Donc, imaginons qu'ils pouvaient déduire 100% des intérêts de leur PH en 2012, ils ne pourront plus déduire que 86% en 2040, y compris pour les prêts contractés avant l'annonce de la mesure.

À regarder la courbe de près, j'ai l'impression que la baisse s'est surtout faite par anticipation d'une réduction attendue de cet avantage fiscal. La courbe semble se stabiliser mi-2013 quand la mesure est annoncée.

Ca pourrait se produire ici. Malgré les discours rassurants et les promesses des programmes électoraux, il est normal que le Wallon flippe à investir en ce moment.

Surtout si bZone fout les jetons à tout le monde.
21/04/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Je n'ai peut-être pas été clair mais c'est 0,5% d'avantage perdu par les Néerlandais de plus chaque année pendant 28 ans. Donc, imaginons qu'ils pouvaient déduire 100% des intérêts de leur PH en 2012, ils ne pourront plus déduire que 86% en 2040, y compris pour les prêts contractés avant l'annonce de la mesure
J'avais bien compris. 0,5%, c'est rien du tout. Même 14%, c'est pas grand chose. Comme avantage, au pire, cela correspondra à 7% de différence de coût. Cela montre bien que le signal lui-même est directement enregistré par les aquéreurs.

Et il n'y a donc aucune mesure entre l'amplitude de baisse du marché, et les implications fiscales réelles.

Moralité: messieurs et mesdames les politiciens, en touchant au système actuel, vous jouez avec le feu.
21/04/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
La situation belge n'est pas comparable à celle des pays-Bas.
Chez nous, cela fait près de 10 ans que certains parlent d'éclatement de la bulle immobilière mais de tout çela se passe.
Juste un petit tassement des prix de vente si on tient aussi compte de l'index.
21/04/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
En 2015 ca va être la fin du monde, je le pense sincèrement et je me sens impuissant : je serais (avec vous amis lecteurs) la première génération qui d'une part a du se saigner au delà du raisonnable pour devenir proprio, et qui au final aura perdu de l'argent dans l'affaire.
+1000; avec en plus, la probable remontée des taux, ça va saigner. Prions pour ne pas devoir vendre nos maisons!
21/04/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
personnellement, si je ne deduis plus mon prêt des impôts, je ne sais plus payer mon cadastre et les petits travaux....
je vis seule avec un "petit-moyen" salaire
21/04/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Personnellement je m'en tape de ce que l' on peut déduire maintenant et dans le futur . Je ne crois plus un mot de ce que peuvent raconter les politiciens! J' investit en me disant que je ne compte pas sur leur prime, déduction ou autre mensonge . Cela permet de dormir beaucoup mieux. Monter un projet sur base de chose que l'on ne maitrise pas faut pas le faire .
21/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
de toute façon tu ne dois pas calculé ton potentiel de remboursement avec ce que tu peux ÉVENTUELLEMENT retoucher des contributions

si tu retouche et que tu as des avantages avec des déductions tu dois considérer cela comme un petit plus mais a ne pas utiliser en totalité et a placer une partie en banque
21/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
comme pour les PV je préférerai ne plus avoir d'aide pour les installer et de ne devoir rien payer a personne et si je consomme toute ma production super et pour d'autre qui ne consomme pas toute leur production il passe un contrat avec un fournisseur qui rachète le surplus pour un certain prix avec les charges du transport 1/3 pour moi 2/3 pour le fournisseur
21/04/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
de toute façon tu ne dois pas calculé ton potentiel de remboursement avec ce que tu peux ÉVENTUELLEMENT retoucher des contributions
Je pense que tu ne te rends pas compte de jusqu'où cela peut aller.

On en parle pas seulement de ce qu'on peut retoucher des impôts, mais aussi de ce qui est déduit.

Actuellement, pour la maison que tu occupes, tu déduis les intérêts de ton PH de tes "revenus immobiliers". Qui sait s'ils continueront à le faire à l'avenir?

Actuellement, tu as un abattement de ton RC pour la maison que tu occupes personnellement. Du coup, tu ne paye plus rien à l'IPP pour le RC de ta maison. Qui sait de quoi ils sont capables.

Enlève le "bonus fiscal", à quoi vont-il s'attaquer ensuite, à ton avis?
21/04/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
comme pour les PV je préférerai ne plus avoir d'aide pour les installer et de ne devoir rien payer a personne et si je consomme toute ma production super et pour d'autre qui ne consomme pas toute leur production il passe un contrat avec un fournisseur qui rachète le surplus pour un certain prix avec les charges du transport 1/3 pour moi 2/3 pour le fournisseur
T'as pas vu les projets de certains: faire payer le transport même pour ce que tu produis toi-même, en considérant que ta production n'étant pas synchrone avec ta consommation, tu "uses" du réseau...

Ils sont fous, je vous dis...
21/04/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
vous avez ce qu'ils vous reste à faire le 25 mai
21/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
a enlever tes panneaux et les donner dans un pays comme l’Afrique ou il en profiterons bien comme bcp d'espagnole on fais avec les leur


Reuters rapporte que suite à la création d’une série de taxes sur les énergies vertes par le gouvernement espagnol, de nombreux contribuables espagnols se défont de leurs panneaux solaires. Le mois dernier, le gouvernement de Mariano Rajoy a annoncé une réforme portant sur le système énergétique qui inclut un « prélèvement de soutien » de 6 cents d’euro par kilowattheure sur l’énergie solaire, visant à lever des recettes pour régler la dette de l’Espagne de 26 milliards d’euros à l’égard des producteurs d’énergie. En effet, l’Espagne importe 80% de ses besoins en énergie, pour un budget de plus de 40 milliards d’euros, soit 4,5% du PIB.
Avant le passage de cette réforme, le retour sur investissement d’un équipement solaire typique d'une valeur de 1.600 à 2.100 euros, ne prenait que 5 ans. Mais avec la nouvelle loi, il faudra attendre 17 ans. En outre, les détenteurs de panneaux solaires ne pourront pas revendre l’électricité produite par ceux-ci et dont ils n’ont pas l’usage aux opérateurs d’énergie électrique.
Les Espagnols qui ont des panneaux solaires disposent de 2 mois pour les brancher au réseau électrique pour que leur production puisse être mesurée à distance pour le calcul du prélèvement. Ceux qui refuseront de le faire risquent désormais une amende d’entre 6 et 30 millions d’euros.
«Avec cette nouvelle loi, la production de ma propre énergie propre n’est plus viable », explique Inaki Alonso, un architecte spécialisé dans les projets écologiques, interviewé par Reuters. Il a désinstallé ses panneaux solaires et les a donnés à un ami qui habite dans une zone isolée, une condition qui permet à ce dernier d’échapper aux effets de la nouvelle réforme. D'autres affirment qu'ils refuseront tout simplement de se connecter au réseau d'électricité, escomptant que la justice annulera les énormes amendes qu’ils pourraient se voir infliger, compte tenu de leur montant hors de proportion avec le délit en cause.
21/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
a ce moment la je construis une dynamo et je pédale avec mon vélo
22/04/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Au plus j'entends parler de ces panneaux au plus je me pose la question de savoir si ca vaut la peine d'investir sur ces produits là .....
22/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
moi je dis clairement NON pas dans les conditions actuelle sauf si vous avez l'âme écolo a 110%


le plant proposer comme pour le moment si vous installer une petite installation de panneaux pour avoir une auto production on vous dis non non 30% oui 70% non d’office donc la pour moi c'est du vol manifeste
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