prix d'un architecte pour une maison passive! votre avis

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21/10/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
  Damdidam est connecté maintenant
Le problème des archis CSP, c'est que si quelque chose vous parait louche au sujet de certains postes, l'architecte fermera souvent les yeux. Il va pas scier la branche sur laquelle il a le cul assis, évidemment.
Mission complète ou pas, il faudrait une totale indépendance de l'architecte vis-à-vis des corps de métier ou du CSP. Ce n'est pas toujours le cas.
21/10/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
là je suis bien d'accord, mon archi n'était jamais là.

2 ou 3 rapports de chantier tout au plus.

4-5 visites sur 1 an et 6 mois de travaux.
25/10/2011 Vieux  
  49 ans, Liège
 
Citation:
Posté par spey Voir le message
Vous êtes les bienvenus sur le site xxx Vous y trouverez un catalogue de plans de maisons individuelles. Le projet typique coût seulement 2450 euros. Modifications et des adaptations sont possibles pour un prix très raisonnable. Visitez le site xxx et choisissez celui que vous aimez.
Si ça c'est pas de la pub
25/10/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Un site bourré de fautes d’orthographe, de fautes de grammaire et de phrases vides de sens, ça inspire grandement confiance !!!

Exemple :
Citation:
Ils sont les complets plans des maisons qui ont été soigneusement préparés pour la spécificité du marché belge
Gné ?

Autre extrait stupéfiant :
Citation:
En plus de l'achat du plans de la maison, le client peut choisir de demander des servicessupplémentaires non inclus dans le prix de base, comme d'autres modifications de l'un des plans, l'assistance dans la préparation de la demande de permis d'urbanisme, ou même d'un support complet l'architecte en cours du processus de construction.
Ah, bon maintenant un architecte se contente de dessiner des plans et ne suit plus un chantier de A à Z ??? Vous avez une bien drôle de conception de l'architecture !

Bref, un site avec de beaux graphisme mais rédigé par un ouvrier ouzbèke qui n'a pas terminé sa première leçon de français...
26/10/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
Autre extrait stupéfiant : Ah, bon maintenant un architecte se contente de dessiner des plans et ne suit plus un chantier de A à Z ??? Vous avez une bien drôle de conception de l'architecture !
Tu peux imaginer un archi qui te fournit plan, mais qui accepte que tu confies le suivi à un autre archi. Par exemple si finalement ton archi est débordé et considère qu'il n'aura pas le temps de suivre.
Ou si tu viens avec tes plans chez un CSP et que le CSP te propose un archi pour suivre le chantier.

Ca ne me semble pas totalement irréaliste.
26/10/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
au dela des messages que j'ai effacé, c'est la troisieme inscription en quelques jours de mysterieux "cabinets d'architecture" venant de pays lointains, et proposant des plans de maison pour 2500 EUR pour tout service... Très étrange ; une legislation aurait elle recemment changé ? Ce phénomène me semble nouveau, en tout cas c'est nouveau sur bricozone...
26/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il faut savoir que dans certains pays, il n'y a pas de nécessité d'architecte dans la construction, en dessous d'une certaine superficie (en France 170 m²).
Je pense que l'entreprise qui a fait cette pub ne connaît rien de nos lois belges.
26/10/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
au dela des messages que j'ai effacé, c'est la troisieme inscription en quelques jours de mysterieux "cabinets d'architecture" venant de pays lointains, et proposant des plans de maison pour 2500 EUR pour tout service... Très étrange ; une legislation aurait elle recemment changé ? Ce phénomène me semble nouveau, en tout cas c'est nouveau sur bricozone...
Non, ce type de pratique est toujours complètement illégal au regard de la loi belge.
De même que la "publicité qui est faite avec des tarifs agressifs clairements cités...

Mais, la justice belge est bien impuissante contre des sociétés proposant ce type de service depuis l'étrangé.
26/10/2011 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Depuis l'étranger??
Citation:
XXI Architecture sprl
1170, Watermael-Boitsfort
Mais j'aime bien les "Fais ton ni d'oiseau" TM

C'est bien de faire des fautes d'orthographe une marque déposée

Dernière modification par tchize_ 26/10/2011 à 12h57.
26/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
A mon avis, c'est une boîte aux lettres uniquement.
26/10/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par tchize_ Voir le message
Depuis l'étranger??
Mais j'aime bien les "Fais ton ni d'oiseau" TM

C'est bien de faire des fautes d'orthographe une marque déposée
Je n'ai pas vu le message d'origine, je me référais à la remarque de Bzone:

-mysterieux "cabinets d'architecture" venant de pays lointains-
26/10/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Maintenant je comprends mieux pq je ne comprenait rien aux commentaires précédents...
26/10/2011 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
La vidéo donne une idée de la qualité de leur travail


prix d'un architecte pour une maison passive! votre avis
26/10/2011 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Aucune tva ne peut être prélevée sur la main d'oeuvre personnelle du propriétaire constructeur.
Je connais pourtant quelqu'un qui a du payer la tva sur son auto-construction.

Edit : Mais effectivement pas de factures suffisantes pour les matériaux et le fisc à considéré que certains postse avaient été fait par des professionnels.

Dernière modification par vingtcent 26/10/2011 à 16h40.
26/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Vingtcent, je ne crois pas que vous soyiez dans la bonne rubrique avec ce message .

Pour tchize, on voit un texte en polonais à l'envers sur le plan sous la maquette comique.
26/10/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
La vidéo est proprement lamentable, on dirait un bricolage de gosse de 5 ans. Bonjour le sérieux
26/10/2011 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vingtcent Voir le message
Je connais pourtant quelqu'un qui a du payer la tva sur son auto-construction.

Edit : Mais effectivement pas de factures suffisantes pour les matériaux et le fisc à considéré que certains postse avaient été fait par des professionnels.


Je répète ce que j'ai déjà écrit ici et sur d'autres forums où je discute fiscalité (dans une autre vie, je me destinais au métier de fiscaliste)

Aucune tva n'est due sur sa propre main d'oeuvre.

Tous les cas de redressement que je connais, sont tout à fait justifiés au regard de la loi.

Je suis entrepreneur en bâtiment, j'ai construit mon bâtiment moi-même. Quand je dis moi-même, je dis bien seul 90 % du temps et aidé par mon beau père (qui travaillait donc chez sa fille ...) les 10 % restant.

J'ai remis mon dossier à l'administration tva. Il contenait plus de 100 factures de tout ce qui a été mis en oeuvre. La moindre boite de vis était reprise. J'ai également remis copie du planning de construction qui prouve bien que j'étais seul vu la durée des travaux et deux témoignages de voisins.

Au bout de deux mois, le dossier est revenu. Affaire classée.

Ceux qui ne triche pas, ne paye pas. Qu'on arrête de dire n'importe quoi.

Si le fisc sanctionne, c'est qu'il y a matière à sanction !
27/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tout à fait d'accord avec Vanma.
On triche et après on est surpris de se faire prendre
28/10/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
  Damdidam est connecté maintenant
Perso, c'est pas ça qui me fout en rogne.

Tu veux trouver des tricheurs, des escrocs, des bandits de grand chemin en col blanc ?
Facile: tape un coup dans les ministres, banquiers, hommes politiques, gros fonctionnaires et grands chefs d'entreprise qui volent litteralement l'Etat, qui ont fait couler l'Europe, et dont les scandales n'arrêtent pas de revenir à la surface.

C'est un débat qui n'a rien à voir ici, certes, on sort du sujet du topic. Mais je me dis qu'un fouille merde de fonctionnaire qui dépouille les déclarations de TVA des particuliers pour récupérer 5.000 euros devrait plutôt fouiller les caisses noires de certains malotrus que j'ai décrit plus haut. Y'a de l'argent à prendre là (et même vraiment beaucoup)...

Par analogie, c'est un peu comme mettre deux flics en voiture banalisée avec un radar dans une rue, quand deux rues plus loin (et à la connaissance de tout le monde), des dealeurs écoulent des centaines de grammes de cocaine et d'héroine par jour - sur une avenue connue de Charleroi.

Mon avis: une société larguée, avec une classe dirigeante inféodée aux hommes riches, des hommes politiques transformés en hommes d'affaires, qui sauvent les lybiens ou irakiens (ou disons, plutôt leur pétrole) au lieu de veiller sur leur propre société, une vieille Europe qui s'effondre, une Belgique qui se déchire pour une poignée d'euros en pretextant un problème linguistique, des capitaux qui filent planqués à l'étranger, une classe moyenne qui disparait pour finir en crève-la-dalle. Mais c'est toujours cette classe moyenne qui trinque.

Parfois, je comprends certaines personnes de cette classe moyenne qui "trichent". J'approuve pas toujours, mais parfois, je comprends. Quand un petit indépendant me propose un travail sans facture, m'expliquant que c'est mieux pour nous deux, je trouve ça tentant. Je ne suis pas hypocrite, je le reconnais.
12/12/2011 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
Bonsoir à tous, je viens de m'inscrire sur le site car je viens d'acheter un terrain et évidemment....... j'ai quelques questions.

j'ai un projet de maison passive et j'en ai visité quelques une.

Je cherche pour commencer un architecte expérimenté dans le standard passif sans toute fois être ruiné .....par ses honoraires. Avez-vous un nom et des coordonnées à me communiquer. Avez-vous un bon plan. Je cherche un bon rapport qualité prix.

Merci d'avance
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