prix d'un architecte pour une maison passive! votre avis

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12/12/2011 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Etch Voir le message
Bonsoir à tous, je viens de m'inscrire sur le site car je viens d'acheter un terrain et évidemment....... j'ai quelques questions.

j'ai un projet de maison passive et j'en ai visité quelques une.

Je cherche pour commencer un architecte expérimenté dans le standard passif sans toute fois être ruiné .....par ses honoraires. Avez-vous un nom et des coordonnées à me communiquer. Avez-vous un bon plan. Je cherche un bon rapport qualité prix.

Merci d'avance
Bonjour Etch,

Personnellement mon architecte n'est pas un spécialiste passif mais il s'informe énormément. Par contre j'ai choisi un bureau d'étude expérimenté pour le calcul thermique et la guidance.

13/12/2011 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Etch Voir le message
Bonsoir à tous, je viens de m'inscrire sur le site car je viens d'acheter un terrain et évidemment....... j'ai quelques questions.

j'ai un projet de maison passive et j'en ai visité quelques une.

Je cherche pour commencer un architecte expérimenté dans le standard passif sans toute fois être ruiné .....par ses honoraires. Avez-vous un nom et des coordonnées à me communiquer. Avez-vous un bon plan. Je cherche un bon rapport qualité prix.

Merci d'avance
Il me semble qu'un architecte pour un construction passive est plus cher qu'un "classique". La charge de travail est plus importante il me semble, surtout lors du chantier.
Un archi tourne au alentour des 7-9% d'après ce que j'ai lu (dont le mien). Je suppose que pour du passif, cela doit monter à 10% voir plus.
15/12/2011 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
Merci, je continue ma quête d'un architecte pour mon projet.
16/12/2011 Vieux  
 
  55 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Etch Voir le message
Bonsoir à tous, je viens de m'inscrire sur le site car je viens d'acheter un terrain et évidemment....... j'ai quelques questions.

j'ai un projet de maison passive et j'en ai visité quelques une.

Je cherche pour commencer un architecte expérimenté dans le standard passif sans toute fois être ruiné .....par ses honoraires. Avez-vous un nom et des coordonnées à me communiquer. Avez-vous un bon plan. Je cherche un bon rapport qualité prix.

Merci d'avance
Si vous tenez absolument à vous diriger vers le passif, il vaut mieux faire appel à un architecte qui a prouvé son savoir-faire dans ce domaine, et pour le coup, l'architecte dont il est question au début de ce topic (MS) a une sérieuse expérience. J'ai eu l'occasion de le rencontrer et pour ce genre de projet, je ne trouve pas que ses honoraires soient exagérés: 5,4% alors que le minimum théorique est de 8%...
Le permis d'urbanisme a été obtenu grâce à ses efforts et à sa persévérance. Pour le suivi de chantier, il vous propose un nombre minimum de visites obligatoires, si vous en souhaitez plus, cela se fera en régie. Par contre un architecte ne peut pas s'engager par contrat à vous faire obtenir le label passif ! Cela dépend de tellement d'intervenants... il peut juste s'engager à mettre tout en oeuvre pour y arriver et c'est là que son expérience est primordiale.

Maintenant quand on essaie de calculer le coût horaire réel d'un architecte, c'est clair que ce pourcentage fait mal. Il y a moyen de trouver des architectes qui travaillent au forfait, ce que je trouve bien plus normal. Comme déjà dit plus haut, pourquoi leurs honoraires sont-ils plus élevés lorsque vous utilisez des matériaux de meilleure qualité ?? C'est complètement aberrant ! Ca vous pousserait presque à utiliser des matériaux de merde pour diminuer le prix et contradictoirement compliquer le travail de l'architecte ! C'est comme si vous payez votre médecin plus cher parce que vous mangez des produits de qualité, excellents pour votre santé, mais plus chers, plutôt que de manger des crasses pour épargner sur la facture du médecin
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