prix d'un radier généralisé.

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14/06/2008 Vieux  
Mandrake
 
 
Voilà , après essais de sol, verbeke conseille dans son pré-avis un radier comme fondation vu les differences de portances du sol.
A la lecture de certains post ici , on considère que c'est un surcoût. Mais de combien? N'est ce pas comparable au prix de caves? Je sais que cela dépend de l'épaisseur, du ferraillage, etc mais j'aimerais avoir une idée en tenant compte que la maison fera un 15m sur 10m.
Merci pour vos éclaircissement.
14/06/2008 Vieux  
 
  48 ans, Liège
 
Bonsoir,
Nous venons d'avoir le même problème.
Notre radier de 20 cm d'épaisseur, double armature et accessoires a couté 345 euros/m³ hors TVA.
15/06/2008 Vieux  
Mandrake
 
 
Merci pour cette précision.
16/05/2009 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
ha oui quand même je comprends qu'on parle de surcout surtout quand la maison fait 100 m2 au sol...aie

Nous avons aussi reçu les résultats mais dans leur avis: il note que pour des charges faibles et bien réparties les semelles conviennent
mais notre problème c'est que la répartition est mi caves, mi vide ventilé je suppose qu'on va nous demander de choisir
16/05/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le prix dépendra de la complexité du radier, de son épaisseur (20 - 25 -30- 40 cm), du ferraillage, de la main d'oeuvre pour réaliser le ferraillage, de 36 facteurs. Honnêtement impossible à dire sans avoir plus d'infos. et sans savoir ce qui était prévu au départ.

mais pour avoir 345 €/m² de supplément il faut déjà avoir de vraiment très gros problèmes, ce qui n'est pas compatible avec un radier de seulement 20cm
Nous en avons fait un de 35 cm double armé, avec des aiguilles et des renforts spéciaux et nous en étions à +/- 12.000€ htva pour une maison de 90 m², soit 133 € /m² de supplément. Et c'est une maison qui a 3 niveaux plus de fausses caves.
Celui qui a payé 345 € /m² s'est un peu fait rouler dans la farine par son entrepreneur.

Dernière modification par intègre 16/05/2009 à 20h33.
17/05/2009 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
les 345,00 € c'est au m3 je pense
17/05/2009 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
345 €/m3 = 69 €/m2 en 20cm
17/05/2009 Vieux  
 
  48 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

J'avais bien précisé 343 euro/
Bonne journée
17/05/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Désolé, je n'avais vu le M³ !!

69 €/m², en supplément des fondations de base, c'est déjà beaucoup plus normal.
Mais comme je l'explique plus haut, tout dépend de ce qu'il y a dedans.
Et aussi, si on part d'une dalle de cave ou d'un vide ventilé.
17/05/2009 Vieux  
 
  48 ans, Liège
 
Une erreur de lecture peut arriver à tout le monde.
17/05/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Oui, mais si je fais cela dans un devis, cela peut me coûter un max !!!
17/05/2009 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Boh, si tu factures 345 € du m2 et que le client trouve ca normal...
17/05/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
ça, c'est pas mon genre !
Il n'y a que ceux qui ne me connaissent pas qui peuvent penser ça !

Dernière modification par intègre 17/05/2009 à 19h27.
17/05/2009 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
lol moi j'ai lu m2 aussi lol

vais aller me recoucher....c'est dimanche
17/05/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Habituellement, c'est le genre de chose qui se calcule en m². C'est pour cela que je me suis fait avoir.
05/02/2010 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

nous avons le projet de faire bâtir, nous avons trouvé un terrain, mais la commune exige la construction d'un radier ainsi que la pose d'une station d'épuration.

Notre entrepreneur nous dit qu'il faudra compter un supplément de grosso modo 18000 € TVAc pour effectuer ces travaux.

Pour une maison d'une superficie au sol inférieure a 100 m² je trouve ca un peu cher, qu'en pensez vous ?
05/02/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le prix d'un radier dépend de sa constitution, il n'ya pas de "radier standard"
Quelle épaisseur de béton, quel ferraillage, à quelle profondeur, et un supplément surtout au départ de quoi comme fondations ???
D'un vide ventilé, d'une dalle de sol ??
Prix TVAC, cela ne me semble pas du tout prohibitif pour un radier de 100 m², et une station d'épuration conforme aux nouvelles normes.
Qu'est ce qui vous fait penser que c'est cher ???

Y a-t-il eu un sondage de sol et une analyse par un ingénieur ???
Demandez à voir le rapport d'un'ingénieur indépendant et le rapport de sondage. .
05/02/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Je trouve un peut bizarre que ce soit la commune qui impose un radier.
06/02/2010 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
En fait,

j'ai contacté le service de l'urbanisme de la commune qui (me dit il) a autorisé un certificat d'urbanisme n°1 a la condition de l'installation d'un radier et d'une micro station car il y a un ruisseau qui passe en facade (et dans lequel je dois rejeter ce qui sort de la micro-station).

Je trouvait cher car un ami fait construire atcuellement avec cave (terrain en pente) et paie 12000 € TVAc pour son radier alors que la superficie au sol de sa maison fait 188m² au sol.et je doute qu'un micro station coute 6000 €

alors que pour notre projet nous faisons un vv mais ceci dit le prix m'a été donné a la grosse louche (dixit le commercial).
06/02/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Cela peut paraître bizarre que la commune impose cela, mais cela fait partie de la condition pour que le terrain soit constructible, (certficat d'urbanisme n° 1).
Cela est connu par le notaire et l'acquéreur dès le départ.

Si on part d'une cave avec dalle de cave, qui fait au départ, par exemple, 15 cm armé+ sable+ visqueen+ terrassement de cave,
le supplément pour passer, par exemple, à un radier de 30 cm double armé, n'est pas très conséquent,

Par contre, si on part de vide ventilé, avec fond de fouille à 60 cm avec des semelles non armées de 50 x30, pour l'exemple , prenons une maison de 10 x 8 m avec un mur porteur central, on aura besoin pour les semelles de (10m+10m+10m+8m+8m) soit 46 m x 0.30m x 0.50m, soit 6.9 m³ de béton, ou encore entre 1.500 et 1.800 €

pour un radier de même surface, 10m x 8m, il faudra 10 x 8 x 0.30, il faudra 24 m³ de béton, (environ 4 à 4.500 € + pompe), plus entre 1500 et 2500 kg de "ferraillage" fourniture et main d'oeuvre, avec écarteurs, étriers, aiguilles, etc..., (environ 4.000 €), plus le sable en fond de fouille et le visqueen (500 à 800 €) sur toute la surface, plus le terrassement plus important. 3-400 €
Honnêtement le prix demandé par votre entrepreneur me semble très correct, surtout avec une station d'épuration conforme aux nouvelles règles de la RW, à approx 3.000 €.
A ce prix là, il a surement déjà déduit les fondations initiales ( ce que ne font pas tous les constructeurs). C'est un prix très honnête, surtout TVAC.
Bonne chance

Dernière modification par intègre 06/02/2010 à 15h07.
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