prix d'un radier généralisé.

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16/01/2011 Vieux  
  39 ans, Namur
 
Toujours dans l'optique des recherches que nous faisons après l'achat de notre terrain, nous avons reçu une réponse surprenante (enfin pour moi) d'un entrepreneur concernant les radiers. Notre terrain est plat mais surélevé de plus ou moins 1m70. Nous ne voulons pas faire de cave (du moins c'est notre première idée). L'entrepreneur en question nous dit que le terrain se trouvant plus haut que le niveau de la route il faut absolument arriver à de la "bonne terre" pour les fondations et que si l'on ne veut pas descendre assez bas pour faire des caves, il faudrait faire un radier (et ce même si essais de sol positif). Je ne sais pas si ce que j'ai écrit est compréhensible mais n'est il pas possible de construire une maison sur terrain surélevé uniquement sur vide ventilé sans avoir recours à un radier?
17/01/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Titirouche, virez ce zouave qui prétend qu'on ne peut pas travailler sans radier sur un terrain surélevé par rapport à la route.
Tout dépendra du sondage de sol, et du calcul de l'ingénieur en stabilité si il y a des doutes.
Par contre, c'est vrai, il faut arriver au bon sol.
Votre terrain est-il composé de remblai ou est-ce le sol naturel non travaillé ??
D'autre part, si votre terrain est surélevé de 170 cm à vue d'oeil, et si le sol n'est pas trop bon, des caves seraient peut être une solution pas trop onéreuse. Encore une fois , voir sondage de sol.
17/01/2011 Vieux  
  39 ans, Namur
 
Bonsoir, notre terrain est en effet surélevé de 1m70 et ce n'est pas du remblais mais bien un un terrain naturel. Le sondage de sol aura lieu d'ici 15 jours par une entreprise de gembloux. J'en saurai plus à ce moment là. Merci pour votre réponse.
22/06/2011 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Nous avons fait des essais de sol sur un terrain qui nous intéressait, en vue de l'acheter.
Il se trouve entre deux nouvelles constructions, donc a priori on pensait qu'il n'y aurait pas de souci.
Mais les résultats de l'étude (faite en 2 points) ont révélé un sol irrégulier. En fait, le premier point était nickel, mais le deuxième montrait une couche de plus faible qualité.
Résultat : nous devons faire un radier général en béton armé.
Surcoût estimé : 10 000 euros.

Malgré ce surcoût, difficile à digérer puisqu'on pensait vraiment que le sol ne présenterait pas d'irrégularités, le terrain nous plaît et est dans notre budget.

Toutefois on a quand même une sorte de crainte liée à ce radier...

Qu'en pensez-vous ?
Est-ce que des personnes qui ont fait bâtir avec un radier pourraient nous rassurer

Merci d'avance !
22/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Le radier est ce qu'il y a de plus solide comme fondation .... en cas de glissement ou autres, toute la amison est solidarisée avec cette dalle .... Quelles sont vos craintes ?
22/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Un radier est calculé par un ingénieur en stabilité, c'est ce qu'il y a de plus solide comme fondations. Chaque radier est calculé en fonction du problème propre au terrain sur lequel il faudra le réaliser.
22/06/2011 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Merci déjà pour vos réponses.
En fait je pense que les craintes viennent plutôt de nos proches (en l'occurrence nos parents)... Déjà à cause du montant à rajouter. Ensuite car à mon avis ils ne saisissent pas bien ce qu'est un radier et ont surtout retenu que "le terrain n'était pas bon".
On veut être rassurés dans notre choix pour pouvoir passer à l'achat en toute confiance.
Je pense que vos arguments vont déjà les rassurer et nous aussi par la même occasion.

Doit-on s'attendre à un prix fort différent de 10.000 € ? On part sur un projet de maison de 10m X 7m, avec rajout d'un garage par la suite.
22/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Tout dépend du problème de votre terrain !!!
Vous travaillez avec une entrprise clé sur porte ?
Qui,si ce n'est pas indiscret?
ou avec des corps de métier séparés ???
22/06/2011 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
On ne ferait sans doute pas construire tout de suite... Le temps d'économiser encore un peu.
Et on travaillerait avec Maisons Baijot.
22/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Sans indiscrétion, quel coin ?
22/06/2011 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Du côté de Charleroi.
22/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Commune de Lobbes ?
22/06/2011 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Non, du tout. A Courcelles !
22/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Ouf pour vous ... j'ai vu que Baijot avait mis la main sur une ancienne décharge (année 20) dans la région selon les dires des anciens ...
22/06/2011 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Ah d'accord. Ici on achète le terrain à un particulier.
22/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Je pense que Baijot est une bonne boîte, non ???
22/06/2011 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
On pense aussi On espère !!!
22/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Oups Milles excuses, c'est Blavier ....

Edit : Pas la même renommée ...
22/06/2011 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Exactement... D'ailleurs les voisins ont eux acheté leur terrain à Blavier... mais n'ont pas fait construire avec eux !
22/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Allons, allons, pas de médisance !
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