prix d'une nouvelle construction aujourd'hui

( dans

» Construction

)
Chercher:    

prix d'une nouvelle construction aujourd'hui

- Page 2
Page 2 sur 5 Page precedente 1 2 34 Page suivante Dernière page - Résultats 81 à 98 sur 98


30/11/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Merci pour vos réponse.

Je vais poser la question plus directement, si le boss ne me sanctionne pas !

On peut donc estimer que 335000 € htva terrain compris (6 ares) pour une maison de 210m² réels. Certifiée passive, avec cave sous toute la maison et en matériaux écologiques est un prix raisonnable ou du moins en concordance avec le marché ?
La maison est (sera) à Huy.
210m² avec cave?
01/12/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Bzone,

Finitions de haut niveau par rapport à ce que l'on voit de nos jours.

En effet, aujourd'hui on ne valorise pas encore le caractère passif d'une habitation, mais l'énergie coute de + en + cher....

Au prix que j'annonce, on est à 1400 €/m² pour du passif écologique, cela me semble raisonnable, non ? Le prix moyen à huy est de 1200 €/m²

Raclette semble bien suivre le marché, qu'en pense-t-elle ?
ce n'est pas la région qui fait le prix au m², mais les matériaux utilisés.

le même bâtiment te coutera le même prix quelque soit le lieu de construction.
seul le terrain va faire augmenter le prix.

210m² c'est surface au sol plus étage.
si 2 niveaux, ça fait 105m² au sol.

6 ares en ville ça douille! c'est bien connu

juste en dehors de huy, tu peux avoir 10 à 15 ares pour 60.000€.

Dernière modification par browning 01/12/2010 à 00h36.
01/12/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
les prix du m² de plafonnage à waterloo et la louvière ne sont pas les mêmes.
01/12/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par boubanstik Voir le message
les prix du m² de plafonnage à waterloo et la louvière ne sont pas les mêmes.
Surtout vu le nombre d'italiens à La Louvière....
01/12/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
attention les roumains ont débarqués → 4€ HL le m² :P
01/12/2010 Vieux  
  44 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par boubanstik Voir le message
les prix du m² de plafonnage à waterloo et la louvière ne sont pas les mêmes.

Je confirme. Plus générallement et pour en avoir discuter avec le conducteur de la csp de ma construction; certaines régions sont plus rentables que d'autres pour les promoteurs. Dans mon cas je fais construire dans le sud de la province du Luxembourg. Selon le promoteur cette région est pour lui plus "juteuse" car les entrepreneurs y sont moins nombreux ou accepte moins d'y aller. A titre de comparaison, il me disait qu'il avait aussi un lotissement encours dans la région de Liège beaucoup moins rentables et qu'il était difficile pour lui de s'y battre au niveau prix avec des blavier, thomas et piron....
01/12/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
ce n'est pas la région qui fait le prix au m², mais les matériaux utilisés.

le même bâtiment te coutera le même prix quelque soit le lieu de construction.
seul le terrain va faire augmenter le prix.

210m² c'est surface au sol plus étage.
si 2 niveaux, ça fait 105m² au sol.

6 ares en ville ça douille! c'est bien connu

juste en dehors de huy, tu peux avoir 10 à 15 ares pour 60.000€.



Ton raisonnement n'est pas totalement juste en ce qui concerne le lieu et le prix de vente. Une brique se vend plus cher à lasne et waterloo plutot qu'à charleroi.
L'influence du terrain y est pour beaucou, mais ...

Les 210 m², c'est 3 plateaux de 70 m² nets.
ossature bois
matériaux ecologiques
certification passive.

1400 €/m² me semble corrects. Et en effet, c'est pas lé certification qui fait monter le prix, mais plutôt l'isolation écologique !
01/12/2010 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Ai recu mon devis hier donc je peux donner une idée de prix "récente"

alors c une maison de 95m2 au sol + garage accolé a toit plat de 5*12m.

Toit en tuiles plates... crepi sur toute la maison etc...

Je suis a 265.000 € csp hors cuisine/sdb...

Lo
01/12/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par llambotte Voir le message
Ai recu mon devis hier donc je peux donner une idée de prix "récente"

alors c une maison de 95m2 au sol + garage accolé a toit plat de 5*12m.

Toit en tuiles plates... crepi sur toute la maison etc...

Je suis a 265.000 € csp hors cuisine/sdb...

Lo
Attention car les devis ne sont parfois pas représentatifs du coût final.

Prix TVAC ou HTVA, frais archi inclus, frais de raccordement inclus, ... ?
01/12/2010 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Bonjour,
pour vanma , ( qui doit certainement avoir fait un calcul ou un projet en rapport avec les matériaux et la technique qu'il maîtrise et son expérience sur ce site)
Peux-tu détailler un peu plus STP ?
Une fiche produit de ta passivhaus , hors terrain, hors raccordement, hors architecte .
Qui peut le faire en Belgique à ce prix ? Suis curieux.
Tu annonces un prix très très compétitif pour du passif, j'ai comparé avec la Pologne (construction en cours Sud de Katowice) et Finlande (le must).
Merci a+
01/12/2010 Vieux  
 
  38 ans, Liège
  GuiGui est connecté maintenant
Citation:
Posté par browning Voir le message
maison passive... ouf, là les budgets explosent. rien que le chauffage faut compter 25000 à 40000€
les chassis plus perfo, l'isolation renforcée,... ça se paye.
le retour sur investissement se fait 50 ans après.
J'suis pas un pro passif mais justement le principe même du passif (ce que ca devrait être justement) c'est d'avoir des frais de chauffage (installation ET utilisation) bien moindre.
Taper 50.000 € de plus dans le GO (chassis, isolation, étanchéité, ...) pour quand même dépenser plus dans l'installation de chauffage n'a évidemment AUCUN sens (contrairement à ce qu'on voit de plus en plus partout ... avec le marketing qui va bien).
Plus la maison est isolé moins le chauffage cher à l'installation est rentable.
01/12/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
vanma, raclette et moi "suivons" le marché ( on fait même un peu plus que ca ), et autant je comprend les avantages du passif ou d'une maison eco-friendly, autant je peux vous assurer qu'au moment de remettre offre - quand vous avez l'acheteur potentiel devant vous - les performances energetiques n'ont strictement aucune influence sur le prix.

A contrario, plusieurs fois on a vu des maisons avec PAC avoir des difficultés à se vendre, a cause de l'incomprehension entre le prioriétaire (qui a payé fort et cher pour une techno qu'il sait performante) et le marché, qui pour le dire platement s'en fout, et ne paiera pas plus cher pour une maison a PAC ou une maison au gaz.
Idem pouir le PV, souvent facturé a l'acheteur quasi au prix de l'installation ("ca m'a couté 20000 EUR !"), et qui ne facilite aucune vente.

Depuis longtemps on voit les gens chicaner pour les chassis, une vieille chaudière mazout puante, mais une fois qu'on rentre dans l'invisible ( 5cm ou 30cm d'isolation, PAC au lieu du gaz, chauffage au sol ou au mur, PUR projetté ou pas) il faut être dans un jour de chance pour transformer ca en pognon à la revente...
Le certificat n'aide pas. Jamais vu quelqun le réclamer, et il est pourtant obligatoire pour toute maison d'après 86, et bientot obligatoire tout court !

je ne dis pas qu'un jour, ca changera, mais actuellement notre avis est très clairement que vendre une maison economique (et qui donc a couté plus cher) ne se transforme pas en plus value a la revente, au contraire.
De facon générale, il est déja dur de faire une plus value a la revente d'une maison neuve, mais en eco energetique, c'est amha mission impossible.

Ce qui facilite une vente c'est d'avoir du carrelage brillant, une belle SDB beige avec des 90x40 au mur, une cuisine fraiche vert mojito avec un plan de travail en pierre, ou une porte de garage electrique (vous riez mais on voit ca tout les jours).
01/12/2010 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
J'suis pas un pro passif mais justement le principe même du passif (ce que ca devrait être justement) c'est d'avoir des frais de chauffage (installation ET utilisation) bien moindre.
Taper 50.000 € de plus dans le GO (chassis, isolation, étanchéité, ...) pour quand même dépenser plus dans l'installation de chauffage n'a évidemment AUCUN sens (contrairement à ce qu'on voit de plus en plus partout ... avec le marketing qui va bien).
Plus la maison est isolé moins le chauffage cher à l'installation est rentable.

Même réflexion, nous allons construire une maison passive, on met un insert à Gaz dans le living room (3500 € tvac et 2 petit radiateurs éléctrique à l'étage 200 € au cas où) plus citerne à gaz => 190 € par an en leasing avec entretien et tout plus gaz évidmment. Le reste ça passe chassis, isolation et toiture... c'est bizaarrrre de mettre une somme de fou pour un chauffage si la maison est < k15.

Pour les finitions, tout le monde fait comme il veut mais pour notre part, on finira les pieces de l'étage petit à petit. Quand on travaille à deux on sait mettre des sous dans la maison tout en payant le pret si on s'est pas mis la corde au cou!!!

Du coup, on à prévu 200.000 € pour le batiment en faisant 60 à 70 % nous meme. 13*10m 2 étages + caves partout. Ce sera juste mais on se débrouillera avec ça...

Y faut quand meme pas faire peur au futurs constructeurs avec des 2000 €/m²

Jo
01/12/2010 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Le constat de Bzone est cruel mais réaliste.
Un constructeur belge a donc tout intérêt à continuer à distribuer cuisine et carrelage et porte de garage automatisée.
1000, 2000 euros de surconsommation annuelle , les clients n'y pensent pas.
Sur 40 ou 50 ans de vie.
Le mazout à 1 euro, c'est donc une fiction.
Dans d'autres pays, un constructeur qui n'affiche pas K15 est interdit de salon .
Marché de fous ?
01/12/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par Joffrey060383 Voir le message
Même réflexion, nous allons construire une maison passive, on met un insert à Gaz dans le living room (3500 € tvac et 2 petit radiateurs éléctrique à l'étage 200 € au cas où) plus citerne à gaz => 190 € par an en leasing avec entretien et tout plus gaz évidmment. Le reste ça passe chassis, isolation et toiture... c'est bizaarrrre de mettre une somme de fou pour un chauffage si la maison est < k15.

Pour les finitions, tout le monde fait comme il veut mais pour notre part, on finira les pieces de l'étage petit à petit. Quand on travaille à deux on sait mettre des sous dans la maison tout en payant le pret si on s'est pas mis la corde au cou!!!

Du coup, on à prévu 200.000 € pour le batiment en faisant 60 à 70 % nous meme. 13*10m 2 étages + caves partout. Ce sera juste mais on se débrouillera avec ça...

Y faut quand meme pas faire peur au futurs constructeurs avec des 2000 €/m²

Jo
200.000 € pour du passif avec 250 m² habitable, j'ai des doutes.... avec en plus des caves ! Vous le faites en auto-construction alors ?
01/12/2010 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Surtout vu le nombre d'italiens à La Louvière....
Mon père disait toujours:

Un italien, à la naissance, tu le jettes au mur. S'il colle, il sera plafonneur, s'il tombe, il sera carreleur...


Viva Italia!!!!
01/12/2010 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Si j'ai bien compris son message , c'est 200.000 euros le gros-oeuvre passif,
soit 30 % du coût total.
Joffrey060383 assume bien 70% en auto-construction.
01/12/2010 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
200.000 € pour du passif avec 250 m² habitable, j'ai des doutes.... avec en plus des caves ! Vous le faites en auto-construction alors ?

Oui oui, toute la maçonnerie et terrassements et dalles et chappe et carrelage avec de la famille et des amis..
01/12/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par Joffrey060383 Voir le message
Oui oui, toute la maçonnerie et terrassements et dalles et chappe et carrelage avec de la famille et des amis..
Attention de ne pas se faire chopper par un redressement TVA !!

Ceci dit bon courage pour votre projet
01/12/2010 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
dans mon cas le prix est tvac, raccordements compris mais hors frais d'architecte et autres peb/secuchantier
Page 2 sur 5 Page precedente 1 2 34 Page suivante Dernière page - Résultats 81 à 98 sur 98


A lire également sur BricoZone...
TVA - Construction d'une nouvelle habitation Par chriwautier dans Construction, +555 02/11/2016
Construction d'une nouvelle cheminée Par Bengi dans Gros Oeuvre, +4 28/09/2009
Prix nouvelle construction Par bricoletta dans Construction, +12 28/12/2008


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!

Ajoutez votre société