prix d'une nouvelle construction aujourd'hui

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prix d'une nouvelle construction aujourd'hui

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02/12/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Oui mais je pense que le concept est dans l'air du temps ...

Certes, tout le monde n'est pas intéressé mais il faut vendre son produit en mettant les qualités en avant ... isolation, économie en chauffage, ...

Les personnes sensibles sauront saisir la chance ...

Cela me fait rire quand je lis sur certains forums, celui-ci et d'autres, ... j'ai fait construire pour x euros mais quand tu demandes, j'ai été effaré de savoir qu'aucun isolant n'avait été mis !!!
02/12/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
C'est juste de l'expérience que je vis encore tous les jours. Quand je proposais une maison mieux isolée pour 2-3000 € de plus , les gens ne prenaient pas l'isolation supplémentaire. Depuis un an, je l'ai imposée d'office en la mettant en standard dans mon cahier des charges.
Bonsoir,
quelle est donc votre isolation standard s'il vous plaît?
parce que effectivement ça peut être intéressant

Bonne soirée

03/12/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
6 à 8 cm de chape isolante PUR projeté
82 mm de PUR Recticell
20 cm de laine de verre écose,
le tout bien placé, et ça c'est très important
Bonne nuit
03/12/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Merci Intègre
je sais que c'est hors sujet mais c'est mieux de la laine de verre que de la laine de roche?
03/12/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Je ne suis pas d'accord avec toi.

On a quitté notre petite maison (avec 2 enfants, bientôt 4) pour construire une nouvelle maison et le but n'était pas d'en FOUTRE PLEIN LA VUE aux autres, mais plutôt d'avoir une maison nous offrant un certain confort de vie mais aussi surtout ASSEZ DE PLACE.
Je pense personellement que c'est ce qui intéresse pas mal de gens en fonction de leur budget.

On n'a donc pas fait de fioritures, mais on a privilégié la place (donc pas de mezzanine, etc.) et une bonne isolation.

Résultat: maison traditionnelle 141 m² au sol (x2 avec étage) à k26 + garage 30m², caves 50m² et grenier.




Citation:
Posté par vanma Voir le message
Intègre,

Je partage complètement ton analyse.

Je sais très bien que vendre du passif ne pourra se faire que si je rencontre des gens qui sont d'ores et déjà convaincu de l'utilité d'acheter du passif.

Hélas, l'humain est ainsi fait. Il veut en foutre plein la vue aux autres donc, il faut une grosse bagnole, une grande tv, une très grosse baraque ... Et même si elle est mal isolée.


Mais je suis prêt à revenir sur ce débat dans 20 ans ...

Ce post a confirmé mon impression : mon prix est très très bon en regard de ce que je propose, mais je ne vais intéresser que des convaincus ...

Vu que je ne pense faire qu'une seule maison passive/an, c'est pas un soucis pour moi.
03/12/2010 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Bonjour,
Merci Phirtz pour ce témoignage qui doit être représentatif de la clientèle construction neuve d'une famille moyenne en Belgique.
K 26,
280 m2 habitables
360 m2 de planchers utiles + grenier ( aussi 140 m2 ? )
Est-il indiscret de citer un prix hors terrain, frais archi et raccordement ?
Merci,
03/12/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Vanma, dans 20 ans, pour moi, ça fait très loin et je pense que j'aurai arrêté de travailler.
Le problème vois-tu, c'est que tu peux avoir le meilleur produit du monde, si il ne correspond pas à la demande du marché, tu n'en vendras pas beaucoup, maintentnasi une par an est acceptable pour toi, tu devrais quand même pouvoir trouver des gens intéressés.
Bonne chance.

Phirtz, cela ne semble pas être votre cas, mais vanma n'a pas tout à fait tort. J'ai rencontré des cas où c'est le clinquant qui dominait. Où on mettait la piscine avant d'avoir construit la maison, comme ça elle était bien visible.
03/12/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Le grenier fait ± 40 mètres carrés.
Pour te faire une idée, voici le blog: http://maison-ep-boninne.skynetblogs.be/

Le prix est pas mal bien sûr, mais malgré ce budget, si on voulait faire plus de "passif", et bien, il fallait rogner sur la surface, ce que nous ne voulions pas.
Une question de choix quoi...


Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Bonjour,
Merci Phirtz pour ce témoignage qui doit être représentatif de la clientèle construction neuve d'une famille moyenne en Belgique.
K 26,
280 m2 habitables
360 m2 de planchers utiles + grenier ( aussi 140 m2 ? )
Est-il indiscret de citer un prix hors terrain, frais archi et raccordement ?
Merci,
03/12/2010 Vieux  
  55 ans, Liège
 
phirtz,
Je comprend bien votre point de vue concernant l'espace. Mais d'ici 20 ou 25 ans maximum( ou peut-être moins si vos gosses vont en kot), vous allez vous retrouver avec une maison immense et quasi vide qu'il faudra continuer à entretenir, et surtout chauffer. Je me demande, si sur le long terme, ce genre de projet est vraiment raisonnable.
03/12/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
chauffer un k26 même dans 20 ans c'est vraiment pas la mort...
03/12/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par A.L. Voir le message
phirtz,
Je comprend bien votre point de vue concernant l'espace. Mais d'ici 20 ou 25 ans maximum( ou peut-être moins si vos gosses vont en kot), vous allez vous retrouver avec une maison immense et quasi vide qu'il faudra continuer à entretenir, et surtout chauffer. Je me demande, si sur le long terme, ce genre de projet est vraiment raisonnable.
Et ils devraient se priver de l'espace dont ils ont envie (et les moyens de se payer) pendant 20 ou 25 ans ?
03/12/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
De toutes façon si la maison ne correspond plus à leurs besoins, ils revendent et puis c'est tout !
03/12/2010 Vieux  
  56 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Dans la maison passive proposée, n'y a-t-il pas de buanderie (pas dans le garage), dressing, bureau et/ou chambre à brol.

Je trouve qu'en plus des pièces de vie habituelle, pour une nouvelle construction je
ne passerai pas à coté de cela et ce n'est pas pour faire du tape à l'oeil
03/12/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Le besoin d'espace et le sentiment d'en avoir est très subjectif et personnel.

Personne en la matière ne détient La vérité.

Ceci dit, il faudrait déjà bien se mettre d'accord sur ce qu'est une surface habitable et cesser de multiplier la surface batie par le nombre de niveaux.
03/12/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par pekinois Voir le message
Bonjour,

Dans la maison passive proposée, n'y a-t-il pas de buanderie (pas dans le garage), dressing, bureau et/ou chambre à brol.

Je trouve qu'en plus des pièces de vie habituelle, pour une nouvelle construction je
ne passerai pas à coté de cela et ce n'est pas pour faire du tape à l'oeil


Ce post n'est pas destiné à promouvoir la vente, mais de me faire une idée du marché.

Ceci dit, oui, il y a une buanderie. Et bien entendu qu'il est possible de faire 4 chambres -1 bureau. Même 4 bureaux et une chambre ...
03/12/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Il nous suffira de louer l'étage, cela ne nécessitera que peu d'aménagements...
En ce qui nous concerne, tout est prêt pour qu'on puisse habiter en bas quand on sera plus vieux.

Maintenant, on a deux filles (5 et 8 ans) et ma femme attend 2 garçons, je pense donc qu'on aura besoin d'espace pendant un petit temps encore...

Citation:
Posté par A.L. Voir le message
phirtz,
Je comprend bien votre point de vue concernant l'espace. Mais d'ici 20 ou 25 ans maximum( ou peut-être moins si vos gosses vont en kot), vous allez vous retrouver avec une maison immense et quasi vide qu'il faudra continuer à entretenir, et surtout chauffer. Je me demande, si sur le long terme, ce genre de projet est vraiment raisonnable.

Dernière modification par phirtz 03/12/2010 à 15h04.
03/12/2010 Vieux  
  56 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Même 4 bureaux et une chambre ...
ah oui 5 buanderies aussi donc, pas mal.
03/12/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Bonjour,
Merci Phirtz pour ce témoignage qui doit être représentatif de la clientèle construction neuve d'une famille moyenne en Belgique.
K 26,
280 m2 habitables
360 m2 de planchers utiles + grenier ( aussi 140 m2 ? )
Est-il indiscret de citer un prix hors terrain, frais archi et raccordement ?
Merci,


Je me joins à cette demande.

Sans indiscrétion, quel est le budget de cette construction hors terrain ?
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