Prix m² construction

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Prix m² construction

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31/12/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Effectivement j'ai oublié de compter le parement ce qui va grandement remonter ces chiffres, bien vu Bartho

Il faut ajouter environs 30000 euro TTC pour le PIR 10cm + crépis d'après les devis que j'ai fait

Donc 170.000 : 260 = 654 euro ttc

Pour les blocs : Cellumat Energie Bloc 24cm (Béton cellulaire)
31/12/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par eljub Voir le message
Ce n'est pas le but car de toute façon, je trouve ça encore fort chère et je suis toujours surpris des prix.

Rien que pour les plaques de recouvrement des prises, j'en ai pour presque 1000 euro TTC pour des modèles pas les moins chère mais pas non plus exorbitant.

Quand je vois comme certain prix sont surfait, genre mon disjoncteur 300ma prix client final 105 euro ttc que j'ai eu à 40 ttc
+1, c'est étonnant.

- 136 m² de cave sur radier
- rez surface utile 121 m), bloc cellulaire 20cm + 4cm de pur, chauffage sol, chaudière gaz.
- étage mansardée (à partir d'une hauteur de 1m 10) 80m² surface utile et 30 m² de grenier
- double vitrage, j'aurais dû placer du triple
- grenier inutilisable, 30 cm de ouate.
- cuisine, peinture etc...
- domotique KNX.


Auto-construction, j'en suis à 210 000 TTC (calcul fait hier :D), intérieur complètement terminé sauf les plaques de finitions des prises et interrupteurs.

Il me reste l'aménagement extérieur.

Dernière modification par sbalintegro 31/12/2012 à 20h30.
31/12/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
chiffrer comme vous le faites ne doit être qu'un indication sommaire

un projet n'est pas l'autre.

certaines formes de maisons sont plus économiques
il y a tellement de facteurs qui entent en compte qu'il est illusoire de vouloir mettre un prix au m²

le mieux à faire? aller chez plusieurs constructeur clé sur porte et choisir un projet qui se rapprocherait de ce que tu cherches

ensuite, tu peux toujours demander à un architecte le même projet.

un radier plutôt qu'un VV peut faire grimper correctement le prix final
et des détails comme ceux là peuvent vite apparaitre.

donc, il ne faut pas trop s'attacher à ces estimations parfois très imprécises
01/01/2013 Vieux  
 
  40 ans, France
 
Tu as raison Browning, le coût est à prendre avec des pincettes. La question initiale était basée sur la définition du m² et j'arrive à la conclusion, en lisant les contributions, que le calcul se fait en prenant les dimensions extérieures des murs.
01/01/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Avec les csp le prix est toujours la surface brut et non utile.
01/01/2013 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par eljub Voir le message
Effectivement j'ai oublié de compter le parement ce qui va grandement remonter ces chiffres, bien vu Bartho

Il faut ajouter environs 30000 euro TTC pour le PIR 10cm + crépis d'après les devis que j'ai fait

Donc 170.000 : 260 = 654 euro ttc

Pour les blocs : Cellumat Energie Bloc 24cm (Béton cellulaire)
Ok!

A 3 euros près au m2, j'ai les mêmes chiffres que toi, sauf que ma configuration est un peu différente.

Bloc cellulaire de 30 cm et 10 cm d'isolant xps. Caves sur +- 100 m2 et +- 50 m2 de VV. Chassis triple vitrage alu avec isolation renforcée. Toiture plate avec une moyenne de 18 cm de PUR.
01/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par cric1974 Voir le message
terrain avec radié general, double ferraillage + semelles hors gel sur deux longueur.

mur bloc ,terre cuite + isolant + brique sur 2 facades seulement !!! (mitoyenne)

vos prix m'impressionnent... si vous avez des nom de deux trois entreprises ca m'interresse vraiment !!!!!! en MP au besoin

merci à vous,
Maisons Baijot. Maintenant pour ma part je n'ai que des semelles filantes...Ca change tout !
01/01/2013 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
petite question vu qu'on parle de VV et de caves, quel est la différence de cout? imaginons pour 100 m2 (histoire d'avoir un chiffre facile) cela revient à combien de €/m2? à construction égale bien entendu
01/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ManuAde Voir le message
petite question vu qu'on parle de VV et de caves, quel est la différence de cout? imaginons pour 100 m2 (histoire d'avoir un chiffre facile) cela revient à combien de €/m2? à construction égale bien entendu
Ce n'est que de l'approximatif, mais moi l'entrepreneur m'avait dit 50.000€ pour 130m carré avec une hauteur de 2m40 à la place du VV de 60cm prévu initialement (compris dans le prix escalier, porte, et tout le toin toin). Chez mon entrepreneur, pour 20cm de VV en plus des 60cm, c'est grosso-modo 2500€ HTVA. Donc ça ferait 2500*9 = 22.500€. A voir si les semelles ne devraient pas être adaptées...

Maintenant une réponse plus construite m'intéresse parce qu'a mon avis avec autant d'estimation on doit être loin de quelque chose sur lequel on peut se baser.
02/01/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Manuade, des caves coutent nettement plus cher qu'un vide ventilé. Ce n'est en rien comparable
une cave doit se constuire sur une dalle de 20 à22cm armée,doit être étanche rejointoyée à l'intérieur, il faut un drain autour et il faut un cimentage hydrofuge, le goudron, le platon, etc...etc.....

Dernière modification par intègre 02/01/2013 à 11h38.
02/01/2013 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
je suis tout à fait d'accord et je me doutais bien que cela coutait plus cher, mais le but de ma question est justement de pouvoir fixer une fourchette de prix par m2 (cave et vv)
02/01/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Manuade, c'est très difficile à dire,
par exemple, il faut un escalier, prix à diviser par le nombre de m²
voir le type de dalle à faire en fonction de la descente de charge de la maison,
périmètre à étanchéifier, qui ne dépend pas forcément du nombre de m²
une maison de 10 x10= 100m², périmètre 40 m
une maison de 5 x 20 = 100m², périmètre ? >>> 50 m², soit 20% de différence.
Quelle hauteur de cave: 220-230-240 ???
Il faut calculer cas par cas.
02/01/2013 Vieux  
  53 ans, Flandre
  zigou est connecté maintenant
Si la cave est faite en béton coulée, c'est encore un autre prix!!
02/01/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par zigou Voir le message
Si la cave est faite en béton coulée, c'est encore un autre prix!!
C'est ce que j'ai fait, à part le terrassier je n'ai payé aucune main d'oeuvre.
Je peux vous donner le prix de revient, il faut que j'aille voir les factures.
05/02/2015 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par zigou Voir le message
Si la cave est faite en béton coulée, c'est encore un autre prix!!
Vous seriez etonné des prix pour les caves en béton coulé, je suis aux mêmes prix qu'en stepoc ou 33...
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