probleme d hauteur sous corniche

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probleme d hauteur sous corniche

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02/08/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par mademoisellecal Voir le message
C'est l'agent immobiler qui m'a bien dit qu'un étage était de minimum 2.70m car si c'est plus bas, on se cogne contre l'escalier ou je ne sais quoi . . .
Ça confirme bien que vous avez affaire à un incompétent.

Concernant la hauteur disponible sous combles au deuxième étage, tout dépendra:
1) de l'inclinaison de la couverture, mais en général une fourchette de 35°-45° est imposée,
2) de la profondeur de votre bâtiment; si vous en avez déjà une idée faites le savoir.

Dernière modification par AlphaDelta 02/08/2011 à 10h09.
13/08/2011 Vieux  
 
  29 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par AlphaDelta Voir le message
Ça confirme bien que vous avez affaire à un incompétent.

Concernant la hauteur disponible sous combles au deuxième étage, tout dépendra:
1) de l'inclinaison de la couverture, mais en général une fourchette de 35°-45° est imposée,
2) de la profondeur de votre bâtiment; si vous en avez déjà une idée faites le savoir.


oui, ils ont imposé une fourchette entre 35 et 55 degrés . . .

la profondeur ? et bien 15 m mais le probleme est que je ne suis pas sur que la commune va accepter de vouloir nous donner les 50 cm pour avoir 5 m dnhauteur et non la société de construction

De plus, dans le contrat, il est ecrit que nous devions construire un toit en selle, c obligatoirement 2 pentes ? sachant qu'il y a des voisins un peu plus bas qui ont 4 pents ?

Dernière modification par mademoisellecal 13/08/2011 à 02h50.
13/08/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Moi la commune a refusé de remonter !!! Ben oui, l'habitat local : une fermette de plein pied côté droit, une construction avec étage entièrement mansardé côté gauche et une batisse avec étage semi-mansardé en face.

On a fait la dernière possibilité mais le grenier est fort petit et bas (ce qui ne nous dérange pas)
13/08/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Les toits à quatre pans sont de plus en plus refusés en Région Wallonne, et il est très rare d'obtenir une dérogation pour cela. Les pentes entre 35 et 45° sont devenues quasi un standard partout, sauf sur de très vieux lotissements, et encore , c'est parfois aussi rejeté. !!
Les toits "à la Mansard" sont interdits quasi partout.
La hauteur sous corniche, parfois cela peut parfois se discuter, mais ce n'est pas certain que vous obteniez 5,6 mètres, cela peut dépendre de l'environnement. Il est souvent indiqué 2 niveaux, dont un engagé dans la toiture.
Avec 5,60 m, vous êtes clairement à 3 niveaux.
Avant de vous lancer dans des plans et des devis, tachez d'obtenir une réponse de la commune à vos questions. Mais ce sont des choses que vous auriez dû demander avant d'acheter le terrain.
Mais il n'y a pas que la commune qui peut vous opposer un refus, il y a également le fonctionnaire délégué de la province.

Dernière modification par intègre 13/08/2011 à 13h34.
13/08/2011 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
je prends le train en marche , mais si vous êtes hors lotissement , c'est donc un terrain à bâtir " normal " soumis au CWATUP et le CWATUP dit 6m sous corniche sans dérogation

si vous êtes dans un lotissement = oubliez , cela restera 4.50m
13/08/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
. Les règles du CWATUPe varient en fonction de la région, le BW est en grande partie sur la Hesbaye brabançonne, qui a des règles très différentes de celles du Hainaut, ou même dela Hesbaye liégeoise, ou du Condroz namurois ou liégeois, de la Famenne, de l'Ardenne. Cela dépend également de la position du terrain dans la commune, de la zone d'habitat dans laquelle il se trouve, RGBSR, PCA, RCU, etc.... Il y a 36 facteurs qui peuvent intervenir. Nous avons construit plusieurs maisons dans le BW, et la majorité des hauteurs sous corniche tournaient autour de 4,50 m. Il est rare qu'on soit autorisé à dépasser 5 m. Les maisons plus anciennes sont généralement assez basses.
De plus chaque lotissement a ses règles propres et les hauteurs sous corniche peuvent varier de 3,50 minimum jusqu'à 6 mètres et parfois plus dans des lotissements périurbains.

Dernière modification par bZone 13/08/2011 à 13h25. Motif: ns
13/08/2011 Vieux  
 
  29 ans, Flandre
 
en region Wallone, oui c'est vrai qu'il est de plus en plus rare les nouvelles constructions à 4 pentes, mais le terrain ci est en region flamande . . de plus les voisins en ont donc je vois pas pq nous on pourrais pas en avoir . . .

Dernière modification par mademoisellecal 18/08/2011 à 01h56.
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