Projet d'extension - Véranda "à vivre" ou construction ossature bois

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Projet d'extension - Véranda "à vivre" ou construction ossature bois



16/10/2014 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Ceci est mon premier post, j'ai enfin décidé à m'inscrire alors que je suis régulièrement ce forum depuis maintenant des mois...

Je suis propriétaire d'une habitation 4F pour laquelle je désirerais réaliser une extension. En fait on souhaite récupérer une pièce pour un usage libéral (donnant la rue) et du même coup pouvoir transférer le salon à l'arrière de la maison pour enfin avoir une vue sur le jardin. Dans ce cas l'extension serait donc équipée de grandes baies vitrées.

A noter que l'extension serait d'une surface d'environ 25 à 30 m² orientée plein nord avec toiture plate. Il n'y a actuellement pas de fondations ni de terrasse existante mais il y a la particularité que la nouvelle dalle serait sur sa moitié "à cheval" sur une descente de garage... ce pourquoi je pense à une construction la plus légère possible pour ne pas avoir trop de descente de charge.

Actuellement j'ai du mal à savoir quelle approche je dois prendre; une véranda "à vivre" (donc normalement avec une bonne isolation pour une véranda) ou une extension d'habitation plus classique de type ossature bois ? Y a-t-il de grosse différences au niveau technique, confort, prix ?

Merci d'avance.
18/10/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
nous avons récemment fini notre extension de 32m², par une véranda a vivre, point vue fondation vous devez prévoir des fondation hors gel, etc....
vous pouvez voir un peu la réalisation ici : http://kekeetchrys.skyrock.com/

point vue isolation impeccable , vous pouvez voir sur les photos, j ai retiré la baie vitrée de la maison pour avoir une grande ouverture vers la véranda.

point vue budget, juste la véranda nous en sommes a 32000e + +-10 000euro pour les finitions, electricité, fondations, etc......
18/10/2014 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Bonjour Kevin0848662, très beau travail, félicitation !

Quelques questions (mais quand même beaucoup ):
- Est-ce que vous avez réalisé l'ensemble par différents corps de métiers ou directement par un vendeur de véranda qui a tout géré?
- Avez-vous eu besoin d'un architecte?
- Sur une nouvelle chape ou une terrasse existante (récupérée ou pas ?)?
- Avez-vous fait la grande partie murée pour diminuer le prix de la véranda ou pour une raison d'isolation?
- Quelle est votre orientation et êtes-vous content du confort thermique en été et hiver?
- Est-ce que votre coût comprend la partie plafonnage ?

Un grand merci pour vos retours d'expérience et bonne continuation.
19/10/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
dans les 2 cas un archi est nécessaire!

la véranda à vivre, c'est 32.000+10.000, mais est-ce que les fondations + dalle sont comprises dans le prix?

sans quoi, c'est pas donné
19/10/2014 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Moins de 30m2 à l'arrière du bâtiment il y a des dérogations qui ne font qu'un architecte n'est pas obligatoire, il vaut mieux se renseigner à sa commune pour en être certain.
19/10/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Ski79 Voir le message
Bonjour Kevin0848662, très beau travail, félicitation !

Quelques questions (mais quand même beaucoup ):
- Est-ce que vous avez réalisé l'ensemble par différents corps de métiers ou directement par un vendeur de véranda qui a tout géré?
- Avez-vous eu besoin d'un architecte?
- Sur une nouvelle chape ou une terrasse existante (récupérée ou pas ?)?
- Avez-vous fait la grande partie murée pour diminuer le prix de la véranda ou pour une raison d'isolation?
- Quelle est votre orientation et êtes-vous content du confort thermique en été et hiver?
- Est-ce que votre coût comprend la partie plafonnage ?

Un grand merci pour vos retours d'expérience et bonne continuation.
et bien merci

tout d abord 32000 et 10000 et le budget total, des fondation aux finitions en passant par l électricité,plafond tendu, un poêle a pellet, carrelage, plafonnage,etc......

oui la véranda a été commandée chez un spécialiste de la véranda de ma région, et tout a été mit en œuvre par lui, et pour info par besoin d architecte. juste une déclaration a la commune faite par le "vérandaliste"

je me suis oqp du terrassement, fondation(il y avait une terrasse que j ai fais sauter), maçonnerie, carrelage, électricité, plafonnage moi même.

concernant la grande partie murée, celle ci en fait correspond a une buanderie, en effet on a divisé la véranda en 2 parties. la piece a vivre fait +- 22m².

nous sommes orienté coté nord-ouest, pas de soucis point vue thermique, en été on sent un peu de chaleur mais vu notre exposition coté nord c est impecc, l important dans une véranda en été est de savoir correctement aérer.

point vue prix, je ne trouve pas cela extrêmement cher j ai eu des devis du double par d autres entrepreneur.
19/10/2014 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Donc si je comprends bien c'est 32000 € pour la partie véranda (châssis + toiture) et vous vous êtes occupé du gros œuvre en autoconstruction + finitions intérieures pour 10000 € c'est bien cela ?

Avez-vous des photos actuelles avec le plafonnage terminé pour voir comment cela donne? Merci !!!
19/10/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Ski79 Voir le message
Donc si je comprends bien c'est 32000 € pour la partie véranda (châssis + toiture) et vous vous êtes occupé du gros œuvre en autoconstruction + finitions intérieures pour 10000 € c'est bien cela ?

Avez-vous des photos actuelles avec le plafonnage terminé pour voir comment cela donne? Merci !!!
oui point vue budget c est bien ca, et bien je prendrai qlq photos demain et je les posterai.
25/10/2014 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
J'ai contacté une grosse société connue en clé sur porte mais ils ne sont pas du tout intéressés par la réalisation d'un gros œuvre fermé. Je dois donc me tourner vers des sociétés de plus petite taille à mon avis... Avez-vous de bonnes adresses de sociétés travaillant dans le Hainaut (par MP) ? Merci à vous. Quelle est la meilleure méthode pour trouver ce genre de petites sociétés ?
25/10/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
sorry pour le retard voici qlq photos, je n ai plus que la couleur a mettre au mur

Projet d'extension - Véranda "à vivre" ou construction ossature bois

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Projet d'extension - Véranda "à vivre" ou construction ossature bois
25/10/2014 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
En effet, cela donne très bien, c'est très lumineux !
Et vous avez placé un poêle à pellets; je ne vois pas de cheminée mais je vois qu le tube sort à l'horizontale. Y a-t-il une cheminée extérieure pour le tirage?
25/10/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Ski79 Voir le message
En effet, cela donne très bien, c'est très lumineux !
Et vous avez placé un poêle à pellets; je ne vois pas de cheminée mais je vois qu le tube sort à l'horizontale. Y a-t-il une cheminée extérieure pour le tirage?
merci, effectivement c est très lumineux, non pas de cheminée, pas besoin pour ce poêle
25/10/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
le poêle est canalisable, derrière la porte que l on voit, est la buanderie, et j ai fais passer les canalisation qui relie le salon et le hall de nuit, en passant par le plafond de la buanderie
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