quelle limite pour agrandir une construction

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quelle limite pour agrandir une construction



03/09/2009 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
bonjour
mon voisin a decidé d'agrandir sa maison son mur (pignon) va etre erigé a la limite de la parcelle
voici ma question : est ce possible alors que dans les prescriptions urbanistiques la construction doit se trouver a minimum 3 metres d'un coté de la parcelle et a minimum 5 metres de l'autre
je precise que les 4 fenetre de mon pignon vont etre bouchées par un mur qui va se trouver a 3 metres de mes fenetres
03/09/2009 Vieux  
  35 ans, Namur
 
si je ne me trompe pas, on peut bénéficier d'une procédure simplifiée pour agrandir sa maison dans certaines limites, mais je ne pense pas que cela dispense de demander un permis et donc de respecter les règles d'urbanisme...
04/09/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Voir l'urbanisme pour cette question mais de toute façon, il lui faut un permis...
04/09/2009 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Extrait du tabeau comparatif "CWATUP petits permis"

http://mrw.wallonie.be/DGATLP/dgatlp...its_permis.pdf

Conditions (art. 263,
§ 1er, 2°, a) :
- en contiguïté avec le volume principal
- dans les cours et jardins
- un par propriété
- sans étage
- à l’arrière du volume principal ou en recul d’au moins 4,00 m de l’alignement ou raccordé au volume principal par un volume à toiture plate
- implantation à 1,90 m minimum de la limite mitoyenne
- superficie totale (volume de raccord compris) de 30,00 m²
- hauteur maximale : 3,00m à la corniche et 5,00 m au faîte
- toiture à un versant ou à 2 versants de mêmes pente et longueur
- niveau de la gouttière inférieur au niveau de la gouttière du volume principal
- matériaux de parement des élévations et de couverture de toiture :
* soit le vitrage
* soit similaires aux matériaux du volume principal
- baies caractérisées par une dominante verticale

De toute façon, le service urbanisme de votre commune est mieux habilitée à répondre à la question.
04/09/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Il faut un permis en effet si on construit à moins de 1,90m de la mitoyenneté. Si pas de permis vous pouvez vous plaindre à l'urbanisme qui doit alors faire arrêter les travaux de votre voisin. Prenez vos renseignements à la commune.
04/09/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tout dépend des prescriptions du terrain. Sur certains terrains on peut construire soit sur la limite mitoyenne, soit à une distance définie dans les prescriptions.
Si on n'est pas sur la limite, il FAUT laisser minimum 190 cm.
30/10/2009 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
suite a ces travaux le mur se trouve face a la chambre de mes enfants et la luminosité de ces pieces sont reduite que puis je faire ?
de plus sur les plan il ne fait pas de cave alors qu'ils en on fait une

Dernière modification par laurent002 30/10/2009 à 12h24.
30/10/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Avez-vous été trouver l'urbanisme et quelles ont été leurs réactions ?
30/10/2009 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
pour eux c'est normal ils ont modifié le permis de lotir mais pour la cave j'ai rien dis mais la luminosité dans la chambre des enfant est de moins 50 %
30/10/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
  benlan2000 est connecté maintenant
Si ils ont modifiés le permis de lotir et que vous êtes également dans le lotissement, alors vous avez été prévenue des modifications apportées aux prescriptions! C'est à ce moment que vous auriez du réagir, maintenant, il est trop tard!

Cordialement

Ben
20/11/2009 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
Voici la fenêtre de la chambre de mon fils en plein jour !!!

Le lien ---> http://www.bricozone.be/fr/vbimghost...mg&imgid=16819
20/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
  benlan2000 est connecté maintenant
Personne n'a dit que la construction de votre voisin est un bonne chose pour vous mais ils ont effectué la demande dans les règles et vous avez été consulté sur la modification du permis de lotir.

-> Désolé, mais il n'y a plus rien à faire! A part

Cordialement

Ben
21/11/2009 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
ok mais sur les plans il ne fait nullement mention de l'existance d' une cave et il en ont fait une je suppose que c'est normal ont rentre donc un plan on obtient le permis de batir puis basta on fait ce qu'on a envie trop tard pour nous c'est fait
21/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Est ce que la cave change quelque chose à votre perte de lumière ???
N'oubliez pas que vous allez vivre plusieurs années à côté de votre voisin, avant de songer à faire de la délation, qui ne vous apportera rien du tout, si ce n'est la pagaille avec le voisin.

Il est sur son terrain, il a eu un permis, et vous n'avez pas réagi à temps, qu'est ce que vous lui reprochez ???

Dernière modification par intègre 21/11/2009 à 13h06.
21/11/2009 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
je lui reproche les accords verbaux que l'on avait conclus et que maintenant il ne desire plus respecter je veut juste le mettre face a ses agissements et savoir ce qu'il encourt de ne rien vouloir respecter les lois sont pour chacuns si on introduit un permis de batir et qu'on l'obtient on respecte les plans ,moi maintenant je devrais faire mes travaux mais il ne semble plus d'accord et a decidé de ne meme plus me dire bonjour maintenant je veut juste savoir ce qu'il risque non pas pour le denoncer mais pour lui faire comprendre qu'il vaut mieux s'entendre que de faire ce qu'il a fait puis maintenant ne plus etre d'accord quand je ferai mes travaux
21/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
  benlan2000 est connecté maintenant
Si il ne respecte pas les plans, il risque d'abord une amende (+/- 25€/m³ construit en dehors de ce qui est prévu au permis). Ensuite, il devra demander une régularisation de la situation (demande de permis conforme à ce qui a été fait), pour une cave, il ne devrait pas avoir de problèmes pour régulariser. Et si une partie des travaux n'était pas régularisable, il pourrait être contraint de démolir certaines parties. Avant d'accuser, savez-vous au moins ce qui est prévu sur sont permis?

Cordialement

Ben
21/11/2009 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
oui je suis sur j'ai ete voir au service de l'urbanisme la caves ainsi que d'autres details ne figurent pas sur les plans mon but n'est pas de le denoncer je n'ai rien a y gagner je cherche juste un accord avec lui afin que mes travaux puissent etres acceptes mais apparement ce n'est plus la meme chanson maintenant
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