Quelles sont les surprises/suppléments rencontré(e)s lors de votre construction?

( dans

» Construction

)
Chercher:    

Quelles sont les surprises/suppléments rencontré(e)s lors de votre construction?

Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


29/05/2016 Vieux  
  26 ans, Hainaut
 
Hello tout le monde,

Lors de la construction de vos maisons/appartements, quelles ont été les surprises ou suppléments auxquels vous avez du faire face?

Nous allons (dans quelques mois) commencer notre construction et j'aurais aimé recenser les différent(e)s suppléments et surprises pour pouvoir, dans la mesure du possible, les anticiper.
Je suis conscient que cela dépend aussi du cahier des charges mais quand bien même...

Merci d'avance
29/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Dans l'ordre

Le terrain

profondeur des fondations ou devoir placer un radier
Placement drain

La maison

Le raccordement à l'egoutage cela peu aller à des prix de foux
Les différent raccordement aux énergies et tv et téléphone

L'instalation électrique aussi peux flambé

Une bonne ventilation bien vérifier que les gaines sont en galva avec joint

Le carrelage les prix peux monter aussi

Les sanitaires

La cuisine
29/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Ha oui les finitions extérieur et l'évacuation des terres
29/05/2016 Vieux  
  26 ans, Hainaut
 
En effet, les fondations ça revient souvent.
Pour les raccordement, il s'agit d'un nouveau lotissement donc chaque terrain à tout ce qu'il faut donc j'espère vraiment ne pas avoir une mauvaise surprise à ce poste.

Pour l'installation électrique, je vérifierai bien ce qui est dans le cahier des charges pour bien gérer le poste.

Le carrelage c'est vrai que ça peut très vite s'envoler.

Merci pour les infos
29/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
De rien avec plaisir


Bien voir pour la vmc la mise en oeuvre

Et l'évacuation des terre

Moi j'ai eux pour plus de 3000€ de supplément pour l'électricité
29/05/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
-semelles plus larges suite aux résultats de l'essai de sol
-hausse de la mansarde de 70cm(on a bien fait)
-carrelages plus chers que dans le cahier des charges
-plus de points lumineux
-plus de prises
-châssis pvc texturés bois
-escalier escamotable pour l'accès au grenier
-électricité + voo au coin du terrain
-chambre de relevage des eaux de la mini station d'épuration
-double garage utilisés en pièces de vie
-suppléments à la cuisine comprise dans le prix
-remise en place des terres au delà du cahier des charges
-pose du carrelage sur pointe
30/05/2016 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
-Les raccordements (électrique et égouts)
-Une rehausse de l'étage. Prévu à 2m30, remonté à 2m50.
-Isolant entre garage et maison. Sinon on ne passait pas la norme énergie. Supplément de 183€, qu'on a refusé. Par principe. Pas besoin de la part d'un entrepreneur sérieux de nous faire un plan et un devis pour une maison non conforme
-Annexe prévue dans l'esprit du constructeur avec un plafond plat sous une toiture en ferme "usine". Mais avec une fenêtre qui allait jusque dans le pignon. Ils ont essayé de nous facturer ce "supplément" de 1830€. On a refusé. il n'ont qu'à savoir lire un plan. Et nous n'avions aucun contrôle sur le calcul initial. Donc, ce supplément, ils se le sont mangé aussi. Leur erreur, leur perte. En étant bien ferme dessus.

Et puis, on a plus été emmerdé par les suppléments.
30/05/2016 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Pour les raccordement, même si proche ça peut couter.

Ici j'ai l'égout dans la rue, plutot de mon coté (je dirais à 2m de ma propriété), ça n'a pas empêché le raccordement de me couter dans les 3000 euros.

Donc il faut malgré tout y penser.
30/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
oui moi dans ma 1er 6000€ obligatoire le faire réaliser par la commune
30/05/2016 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Demandés par nous avec supplément :

- plus de points électriques (lumineux ou prises)
- raccordement gaz pour cuisine
- changement de la cuisine prévue au CS
- porte fenêtre plus large
- changement de tuiles
- placement de WC suspendus
- certaines fenêtres sablées en façade
- placement d'une cheminée bi-tube pour poêle à pellets
- escalier escamotable pour le grenier
- vitres anti-effraction au rez
- velux en finition pvc plutôt que bois
- pré-raccordements pour douche (arrivées eau et évacuation, douche installée perso)
-renforcement de l'isolation sol, mur et toit pour dépasser les exigences minimales
- citerne eau de pluie de 10000 l au lieu de 5000 l + groupe hydrophore
- étalement des terres de déblai et façonnage terrain

demandé sans supplément :

- déplacement de portes intérieures
- déplacement des accessoires de salle de bain (WC et baignoire)
- déplacement des arrivées et évacuation de la cuisine
- placement d'un muret au lieu d'une rampe en bois pour l'escalier et le hall de nuit

Pas demandé mais bien obligé d'y passer

- radier général du à la mauvaise qualité du sol (on s'en doutait en achetant le terrain car essais disponibles pour le lotissement mais on a espéré jusqu'au bout!)
- raccordement électrique plus cher du à l'exigence de placer une armoire extérieure pour le compteur (merci ORES)
- charge urbanistique d'aménager le trottoir en gravier (règlement communal)
- (re) bornage du terrain car une borne disparue (pas celle au milieu du champ cultivé mais celle en bordure de voirie!)
- vérification par un géomètre privé de l'implantation de la maison (règlement communal)

Les bonnes nouvelles :

- raccordement gaz gratuit car chauffage au gaz
- raccordement Belgacom à moins de 100 € et rapide
- raccordement égouts pas (trop) cher car chambre de visite accessible sans ouvrir la voirie et prévue pour le raccordement
- haie gratuite (plants, pas le travail) fournie par la commune

A ne pas oublier après:

- clôture
- aménagement abords et intérieurs
- pelouse
-...
30/05/2016 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
- Enquête urbanistique pour une connerie inévitable : 250€
- Rehausse des vides-ventillés à cause d'un soi-disant mauvais essais de sol (en creusant le terrassier se serait bien arrêté à 60cm comme prévu) sur un des deux points (on aurait du demander un essais sur 3 points) : 3250€
- Rehausse à nouveau des vides-ventillés à cause d'un mauvais relever des niveaux avant l'introduction du permis (40cm de dénivellé sur 18m) : 3250€
- Rehausse de la mansarde suite à un malentendu avec l'entrepreneur (le plan ne correspondait pas au devis...) On a coupé la poire en deux : 550€
- Raccordement électrique et Voo excessif. Pour l'égout on a réussi à s'en sortir pour 1000-1500€

Ca c'est pour les imprévus. Après il y a tous les suppléments qu'on a eu par rapport aux plans de bases : rehausse hauteur sous corniche, isolant supplémentaire (épaisseur, blocs cellulaire au pieds des murs et charpente,...), changement de châssis (taille et nombre), ...MAis ça on l'a su assez tôt (même si à ce moment-là on avant déjà acheté le terrain et donc le prêt était passé et surtout les plans étaient rendus à la communes). Après, là où ça peut vide monter c'est au moment des choix matériaux : Briques, carrelage, châssis, poignées, plinthes,...Si c'est un CSP qui a un large choix y'a moyen de s'en sortir, sinon on est vite hors budget (idem en construction corps de métier par corps de métiers). De notre côté on a limité la casse.

Au niveau électrique, on a du avoir grand max 1500€ de suppléments. Mais en grosse partie parce que je devais faire une partie (le réseau local internet) mais j'ai été pris par le temps (à cause des plafonneur) et donc il m'a compté 20€ par prises (j'en ai 24).

Après, comme je le répète souvent depuis 1 an et demi, il ne faut pas négliger l'aspect aménagement extérieur. Je fais énormément moi-même sinon ça nous coûterait presque la moitié (enfin le tiers on va dire) du prix de la maison...
30/05/2016 Vieux  
  26 ans, Hainaut
 
Woaw merci de votre aide les gars.

Pour l'essai de sol, cela va être sous peu... Mon voisin est occupé de construire et le terrain était bon. Je prie que ce soit pareil pour moi.

Pour le carrelage, on avait annoncé ce qu'on voulait comme carrelage donc ils devraient en tenir compte dans le devis.

Pour les points lumineux et prises, j'avais fait le détail de ce que l'on souhaitait donc ça devrait être correctement chiffré dans le devis aussi.

Les impétrants c'est effectivement qqch qui peut être complètement aléatoire. Croisons les doigts

Je ne pars pas d'une maison sur catalogue donc tout ce qui concerne notre maison a été choisi et sera chiffré dans le devis.

Pour les bonnes nouvelles de Pecheur240 c'est top !

Par rapport à Plumy, j'aurai moins de "surprises" par rapport à des modifications vu qu'on part de rien pour notre maison. Dans le devis que l'on recevra sera deja pris en compte nos désidératas.

Pour les prises internet, j'imagine que tu parles du RJ45. Je ne sais pas trop ce à quoi ça sert... Si tu as le temps de m'en toucher un mot, je ne suis pas contre

Et pour les aménagements extérieurs, j'ai bien pris conscience que ça coutait une douille... Je suis tout doucement en train de budgétiser ce que je souhaite faire. Mais la on est vraiment dans la théorie.

Merci à tous en tout cas ! C'est top !
30/05/2016 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par otnox Voir le message

Pour les prises internet, j'imagine que tu parles du RJ45. Je ne sais pas trop ce à quoi ça sert... Si tu as le temps de m'en toucher un mot, je ne suis pas contre
Oui je vulgarise pour que tout le monde comprenne.

Moi j'ai opté pour ça pour plusieurs raisons :
- Les ondes WiFi on n'a pas encore suffisamment de recul que pour connaître les effets sur la santé donc je préférais éviter. Même si au final avec les smartphones, tablettes,...C'est difficile de faire sans. Je ne parle même pas du MacBook Air de ma feme qui n'a même plus de prise réseau (on vient seulement de retrouver l'adaptateur usb il y a quelques jours).
- En connaissance de cause, par expérience à ce qui se passait chez mes parents, je sais que le WiFi a tendance à être capricieux suivant la manière dont la maison est construite. Dans mon cas, j'ai de l'isolant entre mon garage et ma maison. Le modem ets dans le garage et j'ai bien l'impression qu'avec la face alu des plaques PU ça perturbe déjà le signal. En plus de ça, dans ma cuisine j'ai une poutrelle métallique qui passe pour soutenir les hourdis. D'un côté j'ai presque full réseau, de l'autre côté je suis quasiment sans réseau.
- Enfin, même si la plupart des appareils maintenant ont du WiFi (ordinateur portable, tablette, smartphone, console de jeu,...) d'autres ont toujours besoin d'une connexion RJ45 (certaines smartTv dont la mienne) et d'autres on peut y avoir accès mais via un accessoire supplémentaire (ordinateur fixe par exemple...).

Pour résumer c'était pour éviter les soucis de santé, les problèmes de portée du signal (même si pour ça il me suffirait de placer le modem dans le hall d'entrée) et pour avoir un maximum de compatibilité pour les différents périphériques. En plus, même si avec les nouvelles normes ça s'améliore, la stabilité du signal est quand même plus sûre en filaire. Important pour le streaming et pour le jeu en ligne.
30/05/2016 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
 
Les téléphones portables sont bien plus dangereux que le pauvre wifi et pourtant on les porte sur soi toute la journée ! Mais c'est bien sûr un autre débat ...
03/06/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Plumy il faut arrêter de faire peur aux gens avec des théories qui ne sont prouvées, et ce n'est pas parce que vous vous êtes fait entuber par un constructeur qu'ils sont tous comme ça.
Maintenant pour Otnox, le devis est calculé sur base d'un vide ventilé sur terrain plat, horizontal, dont nous n'avons pas encore (je crois) le sondage de sol donnant une idée de la qualité du sol par rapport aux descentes de charge ponctuelles du bâtiment.
Il y a aussi le calcul de stabilité du bâtiment par un ingénieur, qui doit encore être fait, mais qui ne pourra être fait qu'après avoir eu les plans définitifs et qui sera payant. Je ne connais pas encore d'ingénieurs qui travaillent gratuitement.
Pensez aussi au raccordement ORES et à l'installation électrique gonflée nécessaire pour une taque à induction, dont je ne connais pas la puissance actuellement.
03/06/2016 Vieux  
  26 ans, Hainaut
 
Je ne savais pas qu'il y avait des conditions électriques à respecter pour une taque à induction. Si le sur-coût est sévère, je me dirigerai vers une taque vitrocéramique.
03/06/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Une taque à induction consomme pas mal, et d'après certains de mes clients, il faut un renforcement de puissance pour le raccordement. Seul Ores et le fournisseur de la taque peuvent vous renseigner, en fonction de la taque choisie.
03/06/2016 Vieux  
  26 ans, Hainaut
 
Dans ce cas, ne tenons pas compte d'une induction.
03/06/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Moi ici PAC 7KW resitance sanitaire boiler 2kw taque à induction four frigo congélateur micro onde lave vaisselle machine à laver séchoir et vmc

Je suis à 16kva en tri j'ai payer 2400€ juste le placement compteur et raccordement
03/06/2016 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Plumy il faut arrêter de faire peur aux gens avec des théories qui ne sont prouvées, et ce n'est pas parce que vous vous êtes fait entuber par un constructeur qu'ils sont tous comme ça.
Pardon ?

Je reprends le titre : "Quelles sont les surprises/suppléments rencontré(e)s lors de votre construction?"

Purée qu'est-ce qu'on était mieux sans lui bon sang...Il revient d'un jour qu'il remet déjà le couvert.
Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
quel sont les precaution a prendre lors de pose hourdis Par wistiti dans Gros Oeuvre, +7 24/02/2014
Quelles sont les étapes pour repeindre toute une cage d'escalier? Par veron dans Portes, Escalier, Menuiserie, +11 18/03/2013
Quelles sont les conditions pour faire appel à un huissier ? Par RTT2 dans Lois, Règlements, Primes, +4 26/10/2010
Quelles sont ou seront les dimensions de vos pièces de vie ? Par Paillettes4 dans Construction, +75 27/11/2009
Quelles sont les règles de base ? Par BenjiBxl dans Alarme, +5 07/10/2009


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.

Ajoutez votre société