Quels plans doivent être remis?

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Quels plans doivent être remis?



04/09/2015 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Question: quels plan en quel format doit me remettre mon architecte? En gros cela fait 3ans qu'on perd notre temps avec un architecte mauvais! Tout se passe mal, il n'a réponse à rien, ne se mouille pour rien et enchaine les erreurs. On a commencé avec lui il y a 3 ans, on nous conseille de terminer avec point de vue financier, mais c'est la cata, on est le 3ème chantier que je connais de cet architecte. Les 3 c'est la cata. On est en plein démolition de l'ancienne maison et je n'ai toujours que les plans remis à l'urbanisme, en A4, je l'ai contacté pour demander plan de fondation, plan d'implantation, et les plans et les détails de la maison en grand format. Il me répond que les plans de fondation c'est l'ingénieur, l'implantation c'est le terrassier à partir du plan de permis, l'égoutage c'est à l'entrepreneur que ça revient, bref je vais avoir une copie A3 du plan de permis et je dois me débrouiller avec ça. Il remet tout au entrepreneuxrs, et à part le toit et le terrassement je fais tout moi même. J'ai fais pas mal de lecture de plan dans mes études de maçonnerie, et en général tout y est et en grand, il me dit que ca ne se fait plus, que c'est comme ça. Chaque étape a été source d'ennuis a cause de lui, il me gonfle de plus en plus, si je gueule, ça va 15 jours puis ça recommence. Je pense contacter l'ordre des architectes (sous conseils d'architecte). Sur le contrat rien n'est dit par rapport aux plans qui devraient être remis. Quel plans on reçois en général à cette époque? Merci beaucoup
04/09/2015 Vieux  
 
  29 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

nous en somme a la remise du dossier a l'urbanisme, l'architecte a fait le plan de chaque niveau, les plans des façades, 1 ou 2 coupes, le plan d'implantation. sur les plans de niveau il y a l'égouttage. On a eu a chaque fois les plan imprimés au 1/50 et a chaque demande une version pdf. Il doit a mon sens te fournir les plans correct (1/50 ou 1/100 p-e) mais a vérifier par des vrai connaisseurs.
Pour ce qui est des dimensionnement des structures, on doit voir cela avec un ingénieur en stabilité.
Ce qui n'est pas précisé sur les plans, et si ton architecte ne te renseigne pas, va chercher tes renseignements ailleurs (sur Bz par ex, ou documentation technique des fournisseur, voir marchand de matériaux (pas broci) ...)

Voila, courage dans ta rénovation

04/09/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Actuellement il est normal de recevoir des plans au 50ème, souvent en A3, car en général une maison moyenne aujourd'hui passe sur A3. Mais il est sensé remettre un dossier complet, avec projection du volume en 3D filaire sur des photos, une projection en 3D vue de plusieurs angles, des photos de l'environnement et du terrain, plus les plans de tous les niveaux, les coupes les façades, un plan cadastral dans un rayon de 50 m, enfin toute une kyrielle de documents bien précis.

Je pense , vu ce que je lis, qu'il faut aller trouver l'ordre des architectes et expliquer la situation. Mais je ne suis pas certain qu'il faille espérer des miracles, les loups ne se mangent pas entre eux. Mais qui n'essaie rien, n'a rien. Bonne chance
04/09/2015 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
Salut idem même problème architecte. Son nom commence pas par n et travaille à dour par hasard ?
05/09/2015 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Ok ok, merci pour vos réponses. J'ai bien le dossier pour urbanisme, au 100eme, avec 1 coupe, mais faut pas chercher de détails. Plan d'égoutage inexistant... Il a voulu refaire une réunion pour les aspects techniques le mois passé (il aime les réunions mais ça n'a fait jamais rien bouger) je lui ai donc redis où on voulait nos décharges (îlot centrale, machine à laver, prévoir une réserve à la buanderie derrière mur de cuisine ), il disait ok ok, mais ne notait rien, j'ai du lui faire la remarque pour qu'il sorte une feuille... Je vais voir si je vais recevoir qqch avant l'arrivée du terrassier.... Pour les structures, oui on a un ingénieur, enfin même 2, car le premier, conseillé par architecte nous a fait attendre 6 mois pour nous remettre l'étude, qui au final était sans queue ni tête, dialogue impossible, très mauvaise foi, bref, 1800€ de perdu en commençant les travaux, ici on a refait une étude avec un ingénieur de la région conseillé par un ami, et là c'est le top, rien à voir, c'est clair net précis, dans les délais, et très sympa. Et moins chers! Pour le noms, non ce n'est pas lui... Mais la région est proche, il étaient sur le même banc d'école peut être��...
05/09/2015 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Normalement l'architecte remet des plans sur fichier éditables, mais fournis en A4 : libre aux intervenants de les éditer en A3 voire A2 sur les grandes machines d'impression. Les clients changeant souvent d'avis, et les plans se modifiant en conséquence, ils ne fournissent plus qu'en A4.
Les plans A3 leur coûtent cher à l'impression et A2 très cher. Souvent ils en fournissent une série en A3 (les plans définitifs) lors de la remise à l'urbanisme - mais parfois c'est en A4 que la commune veut ces plans. Vis-à-vis du client il n'y a pas d'obligation de format. Il était de coutume de les remettre en A3. Mais cette coutume s'est perdue avec l'informatique. Celle-ci a introduit la possibilité de tout modifier. Avec une conséquence : les plans doivent être réédités, mais c'est alors aux frais du client si celui-ci insiste pour que ce soit sur papier. Celui-ci peut très bien aller dans un centre de photocopies avec son fichier pdf et en demander l'impression en A3.
Perso, nous avons tout fait en A4 jusqu'au jour du chantier. L'entrepreneur a une imprimante A3 et une plastifieuse A3 ; les plans sur chantier sont donc A3 plastifiés - très pratique, ils affrontent la pluie sans problème.
Les vues 3 D ne sont obligatoires qu'en nombre très limité.
Une seule coupe ne suffit normalement pas : il en faut au minimum une dans chaque axe.
Les plans de détail sont payants.
Le plan d'égouttage pas, normalement : il doit figurer sur le plan global, puisque la commune demande l'avis des intercommunales avant l'octroi du permis et que celui-ci doit être conforme aux obligations de raccordements. Au m commune a-t-elle donné sonoins de façon "minimale". S'il n'existe pas, comment la aval ?
Contacter l'ordre ne sert à rien si votre contrat ne mentionne pas noir sur blanc le type de plans qu'il devait remettre.
06/09/2015 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Ok, merci Chammy, je vais attendre voir ce qu'il va envoyer, suite à mon appel début de semaine et on verra ce que ça donne. Je pense en effet aller faire une copie et la plastifier. Merci à tous pour vos réponses
07/09/2015 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par chammy Voir le message
Normalement l'architecte remet des plans sur fichier éditables, mais fournis en A4 : libre aux intervenants de les éditer en A3 voire A2 sur les grandes machines d'impression. Les clients changeant souvent d'avis, et les plans se modifiant en conséquence, ils ne fournissent plus qu'en A4.
Les plans A3 leur coûtent cher à l'impression et A2 très cher. Souvent ils en fournissent une série en A3 (les plans définitifs) lors de la remise à l'urbanisme - mais parfois c'est en A4 que la commune veut ces plans. Vis-à-vis du client il n'y a pas d'obligation de format. Il était de coutume de les remettre en A3. Mais cette coutume s'est perdue avec l'informatique. Celle-ci a introduit la possibilité de tout modifier. Avec une conséquence : les plans doivent être réédités, mais c'est alors aux frais du client si celui-ci insiste pour que ce soit sur papier. Celui-ci peut très bien aller dans un centre de photocopies avec son fichier pdf et en demander l'impression en A3.
Perso, nous avons tout fait en A4 jusqu'au jour du chantier. L'entrepreneur a une imprimante A3 et une plastifieuse A3 ; les plans sur chantier sont donc A3 plastifiés - très pratique, ils affrontent la pluie sans problème.
Les vues 3 D ne sont obligatoires qu'en nombre très limité.
Une seule coupe ne suffit normalement pas : il en faut au minimum une dans chaque axe.
Les plans de détail sont payants.
Le plan d'égouttage pas, normalement : il doit figurer sur le plan global, puisque la commune demande l'avis des intercommunales avant l'octroi du permis et que celui-ci doit être conforme aux obligations de raccordements. Au m commune a-t-elle donné sonoins de façon "minimale". S'il n'existe pas, comment la aval ?
Contacter l'ordre ne sert à rien si votre contrat ne mentionne pas noir sur blanc le type de plans qu'il devait remettre.
Ca dépend grandement du contrat qui a été conclu avec l'architecte (ce qui est payant ou non). A3-A4-A2 ... tout dépend de l'architecte, dans le bureau pour lequel je travaille principalement, l'architecte chef de bureau aime les grands plans (A1 -A0). (Personnellement, je ne trouve pas cela très pratique, mais chacun ses habitudes)

Pour moi, les dessins de détails ne sont et ne devraient pas être des suppléments. Ca fait partie de la conception du bâtiment, ce qui est justement le rôle de l'architecte.

Pour JeanEdeux, changez d'architecte, ce n'est pas une façon de travailler. Par curiosité, combien vous demande-t-il pour ce "travail indigne de la profession" ?
07/09/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pour moi, les dessins de détails ne sont et ne devraient pas être des suppléments. Ca fait partie de la conception du bâtiment, ce qui est justement le rôle de l'architecte.

D'autant plus qu'une grande majorité des plans de détails, dans des maisons individuelles sont des copié/collé car les mêmes détails se présentent dans quasi tous les plans.
Comme dit Melys à juste titre, changez d'architecte.
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