Quels sont mes droits?

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Quels sont mes droits?

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12/07/2010 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Bonsoir à toutes et tous,
Mon voisin vient d'enlever son ancien garage pour y bâtir une maison...
Il m'a dit qu'il allait venir "coller" sa maison contre la mienne...Enfin, coller est un grand mot car il m'a dit qu'il laisserait 6 cm entre les 2...
Moi personnellement je préférerais qu'il la colle ne fût-ce que pour la récupération de chaleur...ou alors qu'il laisse un tour d'échelle...
A-t-il le droit de laisser 6 cm car alors je ne saurais plus entretenir mon mur...
De plus, sur mon acte, il est inscrit que ma maison est une 3 façades et elle n'en deviendrait plus qu'une 2 façades...

Je compte également aller me renseigner à l'urbanisme...mais j'aimerais que vous me conseilliez...
D'avance merci pour vos réponses...
12/07/2010 Vieux  
 
  53 ans, Liège
 
Filer ------------> directement à l'urbanisme

C'est le dieu sumpême votre voisin

12/07/2010 Vieux  
 
  53 ans, Liège
 
Suprême
13/07/2010 Vieux  
  32 ans, Liège
 
laisser 6 cm c'est pour ne pas devoir payer le rachat de la mitoyenneté ça non ??
13/07/2010 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Je ne sais pas mais est-ce légal?
13/07/2010 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Comme Cathymarco vous y a invité, vous devriez contacter l'urbanisme qui est le mieux placé pour vous répondre.

Maintenant, je serais franchement surpris qu'il n'existe pas de distance minimale à respecter entre deux maisons, dans le cas où elles ne sont pas mitoyennes.
13/07/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Oui, il n'y a rien d'illégal dans sa démarche, néanmoins la commune PEUT imposer le rachat de la mitoyenneté en condition à l'octroi du permis.

En fait, la solution proposée par votre voisin est préférble du point de vue acoustique.

Et si le permis a été accordé, il n'y a rien à faire.

Concernant votre maison qui devient une 2 façades. Il n'y a rien à faire. Vous avez achetez une maison 3 façades avec un mur à la limite de propriété avec le voisin. Vous ne pouve empécher votre voisin de construire chez lui tant qu'il respecte les règles. (permis d'urbanisme)

Il doit également veuillez a empécher toutes infiltration qui pourrait occasionner des dégradation sur votre mur!
13/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
n y a t il pas un minimum de 1m90 a respecter ?
De toute facon, toute demande de permis deposee a la commune necessite une enquete non ?
Vous devriez des lors recevoir un recommandé et vous pourriez vous y opposer non ?
13/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sicilianoli Voir le message
n y a t il pas un minimum de 1m90 a respecter ?
ça c'est si vous voulez créer une vue directe, une fenêtre quoi.....
13/07/2010 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Merci pour toutes vos réponses...
je vais aller voir à l'urbanisme la semaine prochaine et je vous dirai ce qu'il en est...
Mais perso s'il colle sa maison contre la mienne je préfère que de laisser 6 cm....
13/07/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par sicilianoli Voir le message
De toute facon, toute demande de permis deposee a la commune necessite une enquete non ?
Les enquêtes publiques ne sont utilisées que s'il y a dérogations aux prescriptions urbanistiques.
13/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Lors de ma demande de permis, je n avais fais aucune derogation et j ai qd meme eu droit a l enquete publique + avis du commissaire de je ne sais plus quoi

Tous les plans correspondaient aux prescriptions urbanistiques
13/07/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Tiens, tiens ??? Je me demande pourquoi alors ?
C'était la transformation d'un parc en habitat ou un truc comme ça ?
13/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Euh non,

C est dans un lotissement de 10 terrains et on etaient les premiers. Mais bon il y avait deja un permis de lotir et les prescriptions que nous avons respectés.

Je pense que mnt la commune fait tjs le maximum pour s accorder des delais. Dans mon cas, vu que c est un lotissement, la duree pour l obtention d un permis est moindre et je pense que ca les emmerde.

En faisant enquete publique + avis, ils peuvent augmenter ce delais d un certain nombre de jours
13/07/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Si il à eu son permis, normalement il devait afficher un avis 30 jours avant de commencer les travaux, car sur cet avis, on informe les voisins qu'il peuvent introduire un recour...

Bizare quand même cette histoire

je pense qu'il y aurait du au moins avoir une enquête de voisinage, sur l'incidence du moins...
13/07/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Vous avez pu contacter l'urbanisme ?
13/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Regisro Voir le message
Si il à eu son permis, normalement il devait afficher un avis 30 jours avant de commencer les travaux, car sur cet avis, on informe les voisins qu'il peuvent introduire un recour...

Bizare quand même cette histoire

je pense qu'il y aurait du au moins avoir une enquête de voisinage, sur l'incidence du moins...
l'affichage de la décision d'octroi du permis c'est 8 jours minimum avant le démarrage des travaux.
Le délai de 30 jours avant commencement des travaux et après délivrance du permis, c'est pour que la RW puisse allez contre la décision de la commune.
13/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Quoi qu il en soit, a un moment donné, il devra de toute facon afficher cet avis (que ce soit 8 ou 30 jours avant) et Lepoulet pourra a ce moment le contester et introduire un recours en developpant bien ses arguments
13/07/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Sauf s'il ne l'affiche jamais...
13/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Dans ce cas, il peut introduire une plainte aupres de la police pour construction illegale et ca ira tres vite pour stopper le chantier, mais le mieux est toujours de s arranger a l amiable pour eviter les conflits des le debut avec le voisinage.

Meme si dans mon cas, j ai bien envie d en coller une a mon voisin
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