Quels sont mes droits?

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Quels sont mes droits?

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13/07/2010 Vieux  
 
  67 ans, Brabant Wallon
 
Pour ma part, je m'arrangerais avec le voisin, OK pour bâtir son mur à 6cm du miens mais à la condition qu'il comble ce vide par 6cm d'isolant sans quoi on se retrouve avec une face de mur à température extérieure qu'on ne peut plus isoler puisque on n'a plus d'accès
puis c'est tout benef pour le voisin aussi
13/07/2010 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Oui je suis d'accord avec vous bricopapy mais je ne comptais pas (financièrement parlant) réaliser cela cette année...
Le mur fait environ 45 m² et je ne sais pas du tout le prix...
C'est lui qui fait les travaux maintenant...Donc normalement c'est à lui de payer s'il veut faire cela...
Parce que laisser 6 cm n'a aucun sens...
13/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
La RW nous a obligé à nous coller contre la miteyenneté. Nous on voulait laisser 1m (pas de fenetre bien entendu) histoire de pas trop abimer le terrain du voisin pendant les travaux, et pouvoir entretenir le mur plus tard.

La RW a refusé en disant que cela créait des "couloirs" entre les maisons. C'était 1m90 ou mitoyen. Je doute donc que 6cm soit accepté.
Mais votre voisin a peut-être introduit sa demande en disant qu'il se collerait, tout en sachant qu'en fait il veut laisser un vide de 6cm.

Ne vous laissez pas faire en tout cas.
13/07/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sicilianoli Voir le message
Quoi qu il en soit, a un moment donné, il devra de toute facon afficher cet avis (que ce soit 8 ou 30 jours avant) et Lepoulet pourra a ce moment le contester et introduire un recours en developpant bien ses arguments
De toute façon ce type de recours n'est pas suspenssif, donc le chantier pourra continuer. De plus il faudra avancer des arguments plus pertinenent que:
je ne veux pas que mon voisin construise un mur à 6 cm de mon terrain.
ou je ne veux pas que ma maison 3 façades devienne un 2 façades.

Je ne cherche pas à être vexant mais il n'y a aucun arguments valables pour s'opposer au projet du voisin.

S'il n'affiche pas son permis dans les délais, c'est vrai qu'il se met en infraction, cependant les commune sont généralement conciliantes sur ce type de "petite infraction". Dans la pratique, les agents de l'urbanisme font un rappel à l'ordre et demande que le permis soit affiché dans les plus bref délais. Il est exceptionnel que la commune exige l'arrêt du chantier pour si peu.
13/07/2010 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Je ne me plains pas pcq il veut coller sa maison c'est juste pour que je puisse encore accéder à mon mur...Car avec 6 cm n'y a t il pas un risque d'infiltration d'eau?
13/07/2010 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
sicilianoli > tu as eu une enquête et un avis car Léglise est en zone natura2000
13/07/2010 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
ben oui, un mur à l'air libre, ça se dégrade avec le temps, les joints s'effritent, etc. Allez refaire les joints du mur dans 10 ans, avec 6 cm d'écart! Pour moi, ou il vous laisse un espace suffisant pour exercer votre droit d'échelle, ou il se colle / comble / ferme l'espace pour que le droit d'échelle ne soi plus nécessaire...
13/07/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lepoulet Voir le message
Je ne me plains pas pcq il veut coller sa maison c'est juste pour que je puisse encore accéder à mon mur...Car avec 6 cm n'y a t il pas un risque d'infiltration d'eau?
Comme je l'ai dit, il doit veillez à placer toute les protections nécessaires pour empêcher toute infiltration d'eau dans le creux du mur.
C'est dailleur dans son interêt. Son mur sera lui aussi inaccessible et il sera seul responsable en cas de dégats provoqué par une infiltration.

Il n'y a pas de crainte à avoir sur cette méthode. Son but est simplement de réaliser un mur plus efficace du point de vue acoustique que le mur plein.
Cela évite également les démarches de rachats de mitoyennetés.

Il est evident de mon point de vue que le haut du mur sera refermé par un solin pour éviter les infiltrations.
D'un point de vue thermique, il s'agira d'une lame d'air très peu ou non ventilée
et cette lame d'air sera soumise à un apport de chaleur des deux côtés.
On est très loin d'un mur qui donne sur l'extérieur.
13/07/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par tchize_ Voir le message
ben oui, un mur à l'air libre, ça se dégrade avec le temps, les joints s'effritent, etc. Allez refaire les joints du mur dans 10 ans, avec 6 cm d'écart! Pour moi, ou il vous laisse un espace suffisant pour exercer votre droit d'échelle, ou il se colle / comble / ferme l'espace pour que le droit d'échelle ne soi plus nécessaire...
Il n'y a pas plus de risque de dégradation que pour un mur creux du type bloc béton + creux + brique de parement.

Dans ce type de réalisation, on ferme toutes les extrêmités du creux. Le mur n'est plus soumis au intempérie. Sinon, il y a un vrai problème.
13/07/2010 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
oui c'est bien ce que je disais, il ferme, vu la description donnée, ça laissait sous-entendre qu'on verrait de l'extérieur l'espace entre les murs!
13/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par keeper Voir le message
sicilianoli > tu as eu une enquête et un avis car Léglise est en zone natura2000
booooh je savais pas

Mais de toute facon, si on ne deroge pas aux prescriptions urbanistiques, quel est le probleme. Si j avais fais une derogation Ok, mais vu que ce n etait pas le cas je trouve que c etait un pretexte.

Vu que les prescriptions etaient faites par la commune
13/07/2010 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Joyeux Anniversaire !
Citation:
Posté par sicilianoli Voir le message
booooh je savais pas

Mais de toute facon, si on ne deroge pas aux prescriptions urbanistiques, quel est le probleme. Si j avais fais une derogation Ok, mais vu que ce n etait pas le cas je trouve que c etait un pretexte.

Vu que les prescriptions etaient faites par la commune
Tu es même dans le Parc Naturel de la Haute Sûre.
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