Question au pros de la construction

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Question au pros de la construction

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16/11/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Je sais qu'une construction n'est pas l'autre.. mais je me pose une question sur le prix d'un gros oeuvre fermé... maison de 120m2 total avec 60m2 au sol, 1 étage toit plat.

Les devis avoisinent les 1150 euros TVACpour le gros oeuvre fermé, j'ai fait ap. à des irmes reconnues respectant le PEB, ...

J'ajoute que la construction est à Bruxelles et pas à front de rue (impasse de 4m de large sur 30 metres)... elle se fera sur un radié,

Ma question est : le prix et il courant ou fort élevé par rapport à la norme ? (norme d'une "bonne" entreprise, je me doute qu'untravail de "lolo" coute moins cher...)


merci à tous
16/11/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Ca me parait meme limite bon marché.
16/11/2012 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
1150 euros TVAC Il n'y a pas un souci dans le chiffre?

Un radier coûte déjà plusieurs milliers d'euros en général.
16/11/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
1150euro TVAC par m² je suppose...
16/11/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Ben oui,par m2!!!!
16/11/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Votre question " fort élevé par rapport à la norme " ?
Mais quel est votre cahier de charge pour cette petite construction ?
Et à Bruxelles, il y a encore des primes ? non ?
17/11/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Sur beaucoup de post on parle de 1000 euros TVAC pour un GO fermé.

Exemple sur le devis :

toiture plate 60 m2 (isolée) : 30000 euros HTVA,.... ca me parait cher
17/11/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Toiture plate isolée ça ne veut rien dire.

Il faut donné plus d'info pour avoir une réponse correcte Isolée sur combien de cm ? quelle type d'isolation ? quelle type de recouvrement ? Avec des ouverture ou sans ?

Parce que si c'est isolé avec des feuille de journaux et couvert par des plaque ondulée en plastique la oui c'est chère.
17/11/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
je parle "d'entreprise serieuse"... donc isolation conforme au PEB et avec une ouverture velux cvp 120 x 120, couverture derbigum
17/11/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Entreprise sérieuse à Bruxelles , respect de la PEB, radier, toiture plate,
on suppose 4 facades et on imagine bien avec toute la menuiserie extérieure,
1150 TVAC/M2 et pas à front de rue dans Bruxelles , c'est un excellent prix.
17/11/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
ce qui nous ramène a #2, injustement ignoré
17/11/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Bzone, un excellent baromètre. Un indicateur officiel pour tous les acteurs. J'ose le dire.
Mise à jour quotidienne des prix du secteur , et commentaires en plus !
Avec comparatif , même entre Régions , et indications des tendances .
17/11/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cric1974 Voir le message
je parle "d'entreprise serieuse"... donc isolation conforme au PEB et avec une ouverture velux cvp 120 x 120, couverture derbigum



Conforme au norme PEB ça ne veut rien dire pour un devis.

Pour un être en règle avec un PEB il faut un minimum de X cm mais vous pouvez demandé le double pour être encore plus isolant.

Si vous travaillez avec une seule entreprise il faut regardé le prix total et non poste par post ce genre de boite sont meilleur marché sur certain poste et plus chère sur d'autre donc on regarde le prix final.
Si vous voulez regardez le prix poste / poste il faut travaillé avec des entreprises séparée.

Pour un gros œuvres couvert et fermé avec une entreprise sérieuse on est dans le prix en plus votre chantier est difficile d’accès ( livraison en semi peut probable ) vous vous en tirez bien.
17/11/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
la tendance de prix du secteur est a la hausse c'est sûr, et vu le contexte européen c'est même incomprehensible... La belgique semble protégée de toute baisse des prix dans le secteur de la construction par l'indexation des salaires, et reste un eldorado pour les "gros prix" - peut être même le seul.
Les "carnets de commande sont pleins" a attendre tous les acteurs...
17/11/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Effectivement... aucun de libre avant mars ou avril ... voire plus !! dingue...

merci pour ces avis... je vais essayer d'avoir d'autres devis pour bien comparer...
17/11/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
la tendance de prix du secteur est a la hausse c'est sûr, et vu le contexte européen c'est même incomprehensible... La belgique semble protégée de toute baisse des prix dans le secteur de la construction par l'indexation des salaires, et reste un eldorado pour les "gros prix" - peut être même le seul..."
A mon avis discutable, un effet pervers de conjoncture qui entraîne inévitablement le candidat constructeur à payer de plus en plus cher...et à s'endetter pour de plus gros montants et sur une plus longue période...et qui peut conduire aussi à une bulle immobilière comme en Espagne ou aux E-U avec la complicité des banques et de la politique menée...

1. Baisse constante de la demande dans le secteur de la construction résidentielle ==> moins de logements à construire
Question au pros de la construction

2. Maintien, voire augmentation de l'emploi dans le secteur ==> obligations salariales au moins identiques à répartir sur moins de logements à construire
Question au pros de la construction

3. Augmentation des faillites ==> monopolisation vers les grosses boites aux reins solides, càd qui sont déjà bénéficiaires au maximum
Question au pros de la construction

Dernière modification par Ersa 17/11/2012 à 17h53.
17/11/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Quant au
Citation:
Posté par bZone Voir le message
...Les "carnets de commande sont pleins" a attendre tous les acteurs...
, il apparaît que c'est surtout car il y a de moins en moins de main d'oeuvre qualifiée aux nouvelles technologies/techniques de la construction ==> "monopolisation" aussi puisque moins de concurrence et donc coût des prestations qui montent "en flêche" sans contrôle
17/11/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tout à fait d'accord avec Ersa. Un demi million de chômeur et pas moyen de trouver un ouvrier ne fut-ce que consciencieux.
Mon électricien est prêt à en engager une vingtaine, ils doit refuser des gros boulots, mais il ne trouve que des gens montés avec 2 mains gauches, des boulets sous les bras, des bras cassés, des inconscients dangereux, des fainéants, pasun seul qui vaut la peine d'être formé. Il ne demande même pas qu'ils soient formés, il est prêt à le faire, mais il faut encore qu'ils en vaillent la peine.
Même chose pour les maçons., les sanitaristes/chauffagistes, rejointoyeurs, etc......
17/11/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
le point de vue de Ersa est très intéressant et doit faire partie de l'equation.
Je pense quand meme, comme je le disais, que pour que le gros prix montent, faut encore trouver quelqun pour les payer ! Et cela, cela ne se trouve plus qu'en belgique ou presque.
17/11/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Pour la petite histoire mon installateur d'alarme est passé.
Bien entendu je ne signale jamais que je suis bricoleur, bricozoneur, et encore moins grand vizir des bricozoneurs. Je suis juste un client.

Je me suis beaucoup intéressé a la programmation de ma vieille alarme, et a vrai dire j'ai fini la programmation moi même sous sa supervision. Le type, début de 60aine, me disait que son patron cherche un gars pour le foutre en binôme avec lui, qu'ils ne trouvent personne, et me demande de but en blanc si ca m'intéresse pas car il a rarement vu quelqun apprendre aussi vite sur un système aussi compliqué ( alarmcom AC800 )

J'aurais pu dès le lendemain être installateur d'alarme junior car ils sont désespérés, et le mec veut sa retraite asap et va "partir" avec sa connaissance des vieilles alarmes comme la mienne et que "les jeunes" ne veulent que les trucs avec le PC (genre bentel) et le reste ca les broute...
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