question budget

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question budget



06/11/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Pensez-vous qu'avec un budget de 180 000 € HORS TERRAIN on puisse construire en prenant un architecte et ses services (coordination, suivi de chantier,etc..)
au lieu de passer par un CSP ?

C'est mon dernier mot
Bonne soirée à tous
06/11/2011 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
Je pense que oui.

Et vous, pensez-vous de pouvoir renter dans le "guiness book" en ouvrant le plus grand nombre de topiques avec le même sujet ?

06/11/2011 Vieux  
  42 ans, Namur
 
Ca dépend de ce que vous voulez construire: surface, nombre de chambres, ...
06/11/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Ça va aussi dépendre des prescription urbanistique, des essaie de sol, de vos gouts, ect impossible de chiffré une maison comme ça.

Vous avez 2 filles ( vu sur un autre sujet ) donc au minimum 3 chambres, garage ou pas? taille au sol ? cave ou pas ? type de chauffage ?
06/11/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
[quote=Flappi;483271]Je pense que oui.

Et vous, pensez-vous de pouvoir renter dans le "guiness book" en ouvrant le plus grand nombre de topiques avec le même sujet ?[

désolée si je radote, mais personne n'avait réellement répondu à ma question...
06/11/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Ça va aussi dépendre des prescription urbanistique, des essaie de sol, de vos gouts, ect impossible de chiffré une maison comme ça.

Vous avez 2 filles ( vu sur un autre sujet ) donc au minimum 3 chambres, garage ou pas? taille au sol ? cave ou pas ? type de chauffage ?
je sais qu'il y a bcp de paramètres dont il faut tenir compte et surtout, que rien n'est chiffrable avant d'avoir un terrain et les PU.

Mais pour vous répondre, 3 chambres oui, pas de garage, pas de caves, chauffage gaz ou mazout "simple" selon les raccords disponibles.

Surface, entre 70 et 80 m2 au sol

Voilà, merci
06/11/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Mansarde ou étage avec comble au dessus.

Ce qui va vous donnez un prix c'est de savoir le type de sol via un essaie de sol qui va déterminé le type de fondation semelle, radier, cave, ou pieux.
06/11/2011 Vieux  
  Liège
 
cela fait 150 000 htva ...
et en faisant tout faire par entreprises??
06/11/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par victor2007 Voir le message
cela fait 150 000 htva ...
et en faisant tout faire par entreprises??
oui, chez Maisons Baijot, un clé sur porte.
Voyez leur site
06/11/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Attention je suis allez chez baijot et leur maison a 139k fessait une fois terminée +-150k moins les raccordement et les éventuelles frais pour une micro station épuration ou fosse septique.
06/11/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Attention je suis allez chez baijot et leur maison a 139k fessait une fois terminée +-150k moins les raccordement et les éventuelles frais pour une micro station épuration ou fosse septique.
c'est tout à fait juste, mais ils sont tout à fait honnêtes par rapport à leur cahier des charges: qui ne mentionne pas la citerne d'eau de pluie, la micro station d'épuration (si besoin), la chambre de visite et la chambre de visite syphonique, etc...mais j'ai un peu comparé tu sais et ils sont bien...enfin c'est mon impression.
06/11/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Ne vous fiez pas aux tarifs attractifs des pubs des CSP...

On ne peut pas donner un prix pour une maison sans connaître les PU, la nature du sol,..
06/11/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Ne vous fiez pas aux tarifs attractifs des pubs des CSP...

On ne peut pas donner un prix pour une maison sans connaître les PU, la nature du sol,..
tout à fait d'accord.
dans notre cas, nous avons demandé une remise de prix concernant la maison et surtout les frais qui n'étaient pas compris dans leur prix..
ce qu'ils nous ont donné sans problème.

Bien sûr, ils préviennent aussi des éventuels suppléments en fonction des PU du terrain.

J'ai d'ailleur fait moi-même un tableau récapitulatif des frais non compris et bien sur, on passe de 168 K à presque 179 k...hors surprises
06/11/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
... comptez au moins 10% de surprise....

Rajoutez aussi les honoraires d'architectes ( de 5 à 8 %... car il vaut mieux prendre votre archi plutôt que celui de la société CSP).... les impétrants (+/- 5.000 euros)... station d'épuration si pas d'égout.... taxes pour permis ...

J'avais initié un post à ce sujet....
06/11/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par micheli Voir le message
c'est tout à fait juste, mais ils sont tout à fait honnêtes par rapport à leur cahier des charges: qui ne mentionne pas la citerne d'eau de pluie, la micro station d'épuration (si besoin), la chambre de visite et la chambre de visite syphonique, etc...mais j'ai un peu comparé tu sais et ils sont bien...enfin c'est mon impression.


Si je n'avait pas acheté ma maison c'est avec eux que j’aurai fais construire donc je les connait bien.

Sur un prix catalogue vous pouvez rajouté +- 5000euros pour les impétrants et un petit pourcentage pour les imprévus et autre.
06/11/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
http://www.bricozone.be/fr/construct...ge26-2501.html
07/11/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
180 000 euros
- 1500 euros : essai de sol et IES
- 8000 euros architecte
- 1000 euros coordinateur chantier-sécurité
- 3500 euros raccordement divers

+/- 166 000 euros restant

soit 131 000 € HTVA

Soit une maison de l'ordre de 130 m² habitable sur deux niveaux classiques d'environ 65 m² ...
07/11/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
le tout fait par des entrepreneurs je dirais bof bof.
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