Question d'implantation ...

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Question d'implantation ...



15/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Bonjour,

Nous avons reçu un mail de notre entrepreneur que l'implantation sera faite la semaine prochaine ... cooolll

Il nous demande de vérifier les bornes avant et arrière gauche ainsi que celle de l'avant droite....

Pour les bornes de droites, cela va, elles sont faciles à repérer.

Par contre pour l'arrière gauche, je n'arrive pas à la trouver. Est-ce obligatoire ou ... ???
15/10/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Avec 3 bornes il devrait y arriver ;)
15/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
C'est ce que je me dis mais il insiste sur les gauches ??? Y-a-t-il une règle sur cette base ?
15/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Au fait le terrain est en pente.
15/10/2010 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Bonjour

Si il insiste sur les gauche c'est peut etre parce qu'il ont les mesure sur les bornes de gauche.

( pour placé une chambre de visite en voirie on a 3 points soit des piquets d'éclairage des coins de façade ou des points mit au par avant, pour retrouvé le centre de la chambre on tire 3 ligne entre les 3 points avec les mesure donnée et au croisement des 3 on a notre point, ils vont peut être se servir des 2 bornes de gauche plus un autre repère pour placé les chaises. mais il est vrai que maintenant avec le gps il suffit d'allumé le récepteur et le point est mit directement )
15/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
bah la seule chose que je vois est que la façade est trois mètres plus longue à gauche (avancée garage) ...
15/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
bah je vais passer faire le canard demain ... au vue de ce qu'il tombe ... grrrr
16/10/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Sans les bornes apparentes, il est en droit de reporter l'implantation.
Si un géomètre de la commune doit passer, il peut aussi rouspéter. Il vaut mieux que ce soit en ordre.
Si il demande de vérifier les gauches, c'est peut être qu'il est déjà venu voir, qu'il n'a rien trouvé, et qu'il en a besoin pour s'aligner.
17/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
J'ai un peu mieux compris.

L'architecte avait mis une dimension exacte sur le plan d'implantation côté gauche et une dimension approximative côté droit (fait avec le plan provisoire de division).

J'ai redessiné à l'échelle pour avoir avoir les dimensions gauches et droites exactes ainsi que la projection par rapport aux bornes avant.

Avec cela, je pense que cela doit être bon. Chez nous la commune ne vient que rarement vérifié.

Dans notre cas de figure, on a environ 6 mètres de chaque côté de la amison par rapport aux propriétés voisines. un décallage de 10 centimèters me parait me important.

La borne à l'arrière a été, à mon avis coulée dans les fondations de clôture du voisin à l'arrière; une ruelle longe les deux parcelles (enfin sentier communal non entretenu); j'ai proposé à l'entrepreneur de s'alligner sur ce piquetpour la projection, on verra ...
17/10/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
L'entrepreneur consciencieux et l'architecte consciencieux ont absolument BESOIN des bornes pour implanter. Même si la commune vient rarement vérifier (quelle est votre expérience dans ce "rarement", c'est votre première construction, non ??) l'architecte (ou un géomètre désigné pour cela) est obligé de faire un rappport d'implantation à transmettre à la commune qu'il devra signer et dont il prendra la responsabilité. Il faut être fou pour faire cela sans bornes.
17/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Intègre,

Oui c'est ma première construction et la dernière, j'espère.

Je veux bien qu'ils aient besoin des bornes mais bon avec trois sur 4 ... il y a moyen de faire. De plus, comment fait-on dans les terrains boisés !! On va pas abattre tous les arbres pour matérialiser les limites avec des ficelles ou atres (limites du terrain, bien évidemment).

Je suis ancien scout, ancien utilisateur de GPS professionnel et utilisateur du SIG (arcview pour ceux qui connaissent).

Chez nous, il n'y a pas de rapport d'implantation à faire. Seulement, une lettre avertissant la date de l'implantation et la date de début des travaux. Le responsable du service urbanisme est une connaissance et c'est lui qui m'a dit qu'il ne vérifie que dans les lotissements.
17/10/2010 Vieux  
 
  55 ans, Hainaut
 
si l'entrepreneur implante son bâtiment avec des bornes manquantes, sa responsabilité sera directement engagée.
Il se met à l'abri de poursuite, de contrainte, etc...
Il vous évite aussi des retards dues à des procédure, expertises, etc...
Le plus simple demander à un géomètre de venir rétablir les limites.
18/10/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Entre ce que la loi prévoit, et ce qui se fait dans certaines communes (pour combien de temps encore ??) il y a une marge parfois assez grande.
Prenez vous le risque de voir un jour un procédure vous tomber sur le dos car le voisin n'est pas d'accord sur la limite que vous avez tracée ???
18/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Toutes les bornes ne sont pas manquantes non plus.

Seule l'arrière gauche qui a plus de 40 mètres derrière le batiment est manquante.

Je ne vois en quoi l'absence de cette borne justifie un problème pour l'implantation. Pour l'implantation, comment s'y prend-t-on ? Le terrain est trapezoïdale avec une petite base parallèle au chemin et la façade s'aligne sur celui-ci.
18/10/2010 Vieux  
jojo3
 
 
Trois bornes sur quatre suffisent largement pour déterminer avec précision l'implantation.Faut pas être géomètre pour la calculer......(l'emplacement de la quatrième borne)...
18/10/2010 Vieux  
Fly
 
  45 ans, Hainaut
 
Sauf si l'implantation est prévue par rapport à deux bornes et qu'une de ces deux bornes est manquante...
Si vous n'avez pas un plan avec les coordonnées de la borne manquante, vous m'expliquerez comment vous faites ... çà m'intéresse !

Idéalement : avoir le plan de votre parcelle avec signatures de tous les voisins avant de commencer à élaborer les plans d'architecte.
(mais bon, on l'a déjà dit et chacun fait qd mê ce qu'il veut)

Dernière modification par Fly 18/10/2010 à 10h25.
18/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
J'ai le plan de division daté de 2007. Cependant, comme l'arrière du terrain est boisé, je n'arrive pas à mesurer avec précision (mètre ou télémètre laser) l'emplacement de la borne.

Sur le plan d'implantation, nous avions indiqué la distance de recul par rapport à la voirie et donc à l'avant du terrain (deux bornes présentes) ainsi que la distance des coins avant de la maison par rapport aux limites G et D de la maison. Je sais avec précision tracer la limite droite et la limite gauche (sentier communal). Je pense que cela devrait donc aller. Je vais tout de même prendre contact avec le voisin du fond au cas où.
18/10/2010 Vieux  
Fly
 
  45 ans, Hainaut
 
Si vous avez le plan de division, vous devriez y trouver la signature des voisins donc pas de souci. De même pour la limite arrière gauche, il y a certainement un point clairement défini et repris dans le tableau des coordonnées.

Vous êtes donc en ordre, votre implantation pourra se faire facilement par l'architecte ou l'entrepreneur, selon ce qui a été prévu.
A lire également sur BricoZone...
Schéma unifilaire et plan d'implantation [vos avis] Par gregory134 dans Electricité, +20 15/07/2010


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