Questions sur le travail de l' architecte

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Questions sur le travail de l' architecte



20/10/2009 Vieux  
Mandrake
 
 
Bonjour;

Nous avons entammés la construction d'une maison, l'architecte se révèle peu à peu en dessous de nos espérances.
Je m'explique: nombreux entrepreneurs trouvent que certaines cotes sur ses plans sont bizarres voire farfelues; ses métrés sont parfois erronés, il ne fait pas parvenir les plans lorsqu'il doit les modifier; aucuns devis ne m'arrivent, il ne démarche pas des entrepreneurs et ne les coordonne pas lorsque j'en trouve. Pas de planning , pour lui le temps n'a pas d'importance. Il vient rarement sur le chantier et lorsque c'est le cas c'est uniquement quand les maçons ne sont déjà plus là....enfin bref c'est décevant et très énervant....et ruinant car il ne justifie pas vraiment ses émoluments.
Est-ce normal? Avez vous eu déjà le cas? Si oui comment avez vous réagis? Perso, j'aimerais lui dire ma façon de penser, mais voilà, un architecte on en a besoin, c'est la loi et j'ai pas envie que cela se retourne contre nous.On nous a bien parlé de l'ordre des Architectes, mais renseignements pris auprès d'un de ses collègues, il est clair que les loups ne se mangent pas entre eux......

Merci de vos avis
20/10/2009 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Avant de crier au loup.

Se méfier de ce que disent les entrepreneurs. Si les cotes sont bizares, on en discute avec l'entrepreneur afin d'arriver à une situation qui vous plaît. Et cela fait également partie de la mission de l'entrepreneur de réaliser ce que l'architecte imagine.
Les réunions de chantier sont là pour cela, pas tjs pour vérifier après coup ce qui est réalisé...
Les métrés sont également à vérifier par l'entrepreneur car celui-ci est toujours libre de proposer une autre solution technique, ...

Voilà pour le dialogue.

Mais tactiquement parlant :
Le temps joue effectivement à l'avantage de l'architecte, c'est le seul dans le projet qui peut se permettre de lever le pied. La majeur partie de sa facture est déjà acquitée.
On ne peut pas se passer d'un architecte, mais qd celui-ci devient défaillant et ben, on fait avec jusqu'au bout... petit sourir, ... car si on se fache ou quelques mots de travers, on ne reçoit plus rien (plus de rapport, ...), les visites s'espacent...
Celui qui est le plus emm...dé c'est nous.

Maintenant, vous pouvez toujours faire des recommandés, lettre d'avocat, ... mais faut être réaliste qui paye un double loyer ? des intérêts ? ...
Qu'est ce qui est un délai déraisonnable ? Plus que le temps nécessaire pour faire correctement son boulot ?

Perso, depuis que mon architecte a reçu son recommandé puissa première lettre d'avocat et de mise en demeure, plus de nouvelle, pas de rapport de réception provisoire, pas de solution technique aux problèmes en suspend. Et il ne prend pas la peine de répondre à l'avocat...
Mais les factures de tous les intervenants continuent à arriver...

Faut pas généraliser, ok mais malgré 2 postes à ce suget, j'ai toujours pas trouvé une personne qui se dit ok (à part Intègre et son architecte).

A+
Led
20/10/2009 Vieux  
Mandrake
 
 
merci , je vois que je suis pas le seul.... mais bon, réunion de chantier? Aucunes!!!! Et les cotes , je ne vais pas donner un exemple car si il lit ce site il se reconnaitra tellement les cotes farfelues relevées sont abérantes... Enfin, ..... Led compassion et solidarité.
20/10/2009 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Oui, mais rien ne vous empêche de tenir des réunion de chantier et d'y inviter l'architecte... Le MO (et le pognon), c'est vous. Si ce dernier ne propose pas d'alternative et ne vient pas aux réunions, cela devient son problème.
Je vous conseille de ratraper le retard et de faire 2 réunions par semaines jusqu'à la fin de chantier. => autant de rapports que vous pouvez faire même si le contenu ne parle que de la pluie et du beau temps. Vous n'êtes pas le professionnel, donc faut pas avoir peur du fond mais la forme doit être là.

Qui s'aide soi-même progresse, les autres recules.

A+
Led
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