Raccordements égoûts - eau - électricité - gaz

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Raccordements égoûts - eau - électricité - gaz



03/10/2011 Vieux  
  54 ans, Liège
 
Bonjour,

Nous avons l'occasion d'acquérir un terrain qui nous convient parfaitement.
Le problème est que l'accès est un chemin privé.
Les racccordements aux égoûts, eau, gaz et électricté se situent à la route principale éloignée d'environ 60 m.
Pourriez-vous nous donner une idée du coût de ces travaux ?
Tranchées, poses, ... ?

Merci pour votre réponse car si ces montants sont trop élevés, nous ne nous engagerons pas dans cette aventure.
03/10/2011 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
Bonjour,

En 2010, nous étions dans le même cas que vous... Heureusement le vendeur a réalisé les travaux avant la vente.

Egout : +/-150€/m TVAC (Tranchée, pose et réparation du tarmac; au total 160m, soit 24000€)
Electricité : 3500 € TVAC pour +/-150 m de câble + armoire électrique + 2 lampadaires)
VOO : Forfait 1200€ TVAC (+/-150m)
Pas de gaz

Bonne journée,
Christophe
03/10/2011 Vieux  
 
  48 ans, Hainaut
 
Il y a 5 ans, j'ai failli acheter un terrain avec ce type d'implantation. A l'époque, on m'avait conseillé, pour diminuer le prix, de m'occuper moi-même des tranchées et d'y faire passer les gaines. Il était également possible d'installer une cabine avec le compteur à l'entrée du chemin et donc de gérer soi-même la pose du câble.

La location d'une mini-pelleteuse et l'achat des fournitures via un grossiste en électricité permettait une économie conséquente. Cela vaut toujours le coup de faire le calcul...
03/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
1° allez voir l'urbanisme, pour être certain que vous puissiez construire sur ce terrain en recul. Ce n'est pas toujours autorisé.
2° Demandez un Certificatd'Urbanime n°1, confirmation écrite qu'il est en zone batissable
3° Normalement, c'est au vendeur d'équiper le terrain avant la vente.
4° les égoûts ne sont pas forcément obligatoires, il y a parfois moyen, ouobligation de placer une micro station d'épuration individuelles. Vérifier à l'urbanisme si il est en zone de PASH
5° c'est à vos fournisseurs d'énergie locaux, que vous devez demander un devis pour les raccordements, et les alternatives possibles.
6° L'accès aux pompiers et autres véhicules de secours, par ce chemin, est-il possible
04/10/2011 Vieux  
  54 ans, Liège
 
Merci pour toutes ces réponses
OUI, pour la commune tout est ok.
Ils nous disent qu'il faudra un accès en dur pour les pompiers mais ne définissent pas exactement ce qu'ils exigent.

J'ai l'impression que cela va être beaucoup trop onéreux ...
04/10/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
3° Normalement, c'est au vendeur d'équiper le terrain avant la vente.
T'es certain de cela ?

Si le terrain est un terrain unique hors lotissement, je ne vois pas l'obligation du vendeur ...

Pour un lotissement, entièrement d'accord mais les raccords sont qd même à charge du proprio soit les connections entre les câbles, égoûts existants et sa propre habitation ... Rien que ca, coute déjà bonbon.

Je prends mon cas perso, j'en suis à 4500 € pour les raccords SWDE et ORES (bien sûr demande d'électricité supérieur suite PAC) en ayant fait les tranchées moi-même jusqu'au domaine publique ... (soit 6 mètres)

Je n'ose imaginer 60 mètres
05/10/2011 Vieux  
 
  48 ans, Hainaut
 
En tout cas, je suis certaine d'avoir visité plusieurs terrains avec ou sans ruines bâties dont les raccordements étaient bel et bien charge de l'acheteur...

Pour ma maison actuelle, on a creusé les 12m de tranchée nous-mêmes et placer la gaine, uniquement pour le raccordement électrique. Je devrais remettre la main sur la facture pour connaître le prix mais cela valait largement la peine de le faire (et on l'a creusé à la pioche et la pelle!)
05/10/2011 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par moxaline Voir le message
En tout cas, je suis certaine d'avoir visité plusieurs terrains avec ou sans ruines bâties dont les raccordements étaient bel et bien charge de l'acheteur...

Pour ma maison actuelle, on a creusé les 12m de tranchée nous-mêmes et placer la gaine, uniquement pour le raccordement électrique. Je devrais remettre la main sur la facture pour connaître le prix mais cela valait largement la peine de le faire (et on l'a creusé à la pioche et la pelle!)
je plussoie ;
chez moi raccordement gaz et égoûts, j'ai fait faire une tranchée de 25 m par un terrassier : 350 EUR HTVA en laissant les terres sur le côté. J'ai fait le reste moi même : sable, tuyaux d'égoûts, gaine pour le gaz et rebouchage de la tranchée à la pelle.
coût total 750 EUR.
05/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Je ne parle pas de raccordements, mais d'équipement du terrain.
Cela veut dire que les impétrants doivent être amenés dans la voirie, à hauteur du terrain.
Le raccordement entre la voirie et la maison est toujours à charge de celui qui construit.
06/10/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Je ne parle pas de raccordements, mais d'équipement du terrain.
Cela veut dire que les impétrants doivent être amenés dans la voirie, à hauteur du terrain.
Le raccordement entre la voirie et la maison est toujours à charge de celui qui construit.
on est d'accord la
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