Radié ou semelles filantes renforcées??

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Radié ou semelles filantes renforcées??



29/02/2016 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Bonjour,

J'ai un projet de construction clé sur porte en cours. J'attends le permis. La société de construction a fait faire une étude de sol par leur société habituelle. On m'annonce un radié au lieu des semelles filantes renforcées. Je suis perplexe car l'ingénieur qui a fait l'étude de sol m'avait dit que le radié n'était pas indispensable si les charges étaient correctement réparties. Les voisins de mon terrain viennent de faire construire en semelles filantes alors que mon terrain est plus stable et leur maison est quasi identique sauf qu'ils ont 10cm de plus en hauteur.

Comment puis-je faire pour ne pas perdre des euros pour une fondation inutilement cher sans rompre ma convention avec la société de construction?
29/02/2016 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour Laurent M

Demandez l'extrait du rapport d'essai de sol à votre Entrepreneur, ou faite faire un essai de sol contradictoire par une autre société d'essai de sol.
Cela coutera probablement moins chère que le supplément que vous réclame votre Entrepreneur pour l'exécution d'un radier.

Ceci pour autant que ce type de fondation ne soit pas avéré.

Les voisins ont probablement aussi fait faire un essai de sol (?)

Dernière modification par fradeco 29/02/2016 à 13h47.
29/02/2016 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Merci pour la réponse.

Je me suis mal exprimé. En fait j'ai acheté le terrain avec l'étude de sol deja établie. L'ingénieur de cette société m'avait dit que les semelles renforcées seraient suffisantes. C'est l'étude d'ingenieur soutraitée par la société de construction qui a rendu un rapport annonçant un radié.

Je pense demander une copie de l'essai de sol des voisins pour comparer. Il s'agit d'un terrain divisé en trois. Les deux autres parcelles sont construites et le terrain moins stable chez le dernier lot. Le mien étant le plus stable des trois.

Je peux comprendre que la société de construction s'assure pour leur garantie décennale mais les éléments que j'ai prouvent que c'est à mes dépends �� Et surtout pas forcément indispensable.

Je sais pas trop comment gérer ça avec la société de construction. ��
29/02/2016 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Si la société exige un radier, je ne vois pas comment vous pourrez aller contre, sauf en changeant de société. Ils n'iront jamais à l'encontre de leur propre ingénieur.
29/02/2016 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Demander une contre expertise à mes frais serait acceptée par la société de construction? Elle s'appuierait sur l'étude de stabilité d'une autre société que celle qu'ils ont mandaté pour assurer la construction.

Combien coûte une étude de stabilité pour 4 façades 80mcarré/sol?
29/02/2016 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Vous n'avez pas l'impression que vous êtes en train de donner une excuse en or à votre entrepreneur en cas de sinistre ? Car sachez qu'ils ne se gêneront pas (et à raison) de vous mettre sous le nez votre propre demande en cas de problème de fondations.

Et puis, surtout, que raconte votre architecte à ce sujet ?
29/02/2016 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
L'entreprise n'est pas obligée d'accepter l'étude d'un autre ingénieur. Mais vous pouvez tout de même leur demander quelle serait leur position si un autre ingénieur confirmait qu'il n'est pas nécessaire de prévoir un radier.

Vous pourriez aussi inverser la situation en leur demandant de justifier pourquoi le radier n'a pas été compter dès le départ alors que vous aviez déjà fourni l'étude de sol... Il n'y a pas eu d'élément "nouveau" permettant de justifier une augmentation du prix.
29/02/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Laurent M Voir le message
Demander une contre expertise à mes frais serait acceptée par la société de construction? Elle s'appuierait sur l'étude de stabilité d'une autre société que celle qu'ils ont mandaté pour assurer la construction.

Combien coûte une étude de stabilité pour 4 façades 80mcarré/sol?

Bonjour,

Nous avons aussi fait appel à un ingénieur pour l'étude de stabilité de notre maison .

Elle fait un peu plus de 90 m² au sol ( 4 façades) . Nous avons payé 726 €. Nous avons eu pour ce prix un dimensionnement des fondations ainsi que des poutrelles d'acier et des asselets pour la construction. Il s'est basé sur le rapport des essais de sol que je lui ai transmis . C'est qui votre constructeur ?
01/03/2016 Vieux  
  39 ans, Namur
 
Si les trous n'ont pas été fait exactement au meme endroit il est possible d'avoir des réultats différents.

En ce qui me concerne, j'avais fait pratiquer un essai avant l'achat du terrain (j'avais recu un devis basé sur ces essais) et au moment de construire, mon CSP m'a demandé un autre essai avec les points déterminé par l'architecht. les résultats étaient différents==> supplément: 10 KEur...

Je pense que vous n'avez qu'une chose à faire, c'est accepté. L'entreprise n'acceptera jamais de se baser sur un avis extérieur.
01/03/2016 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Oui mais bon il y a ingénieur stabilité et ingénieur stabilité ...

Il y a ceux qui calculent au plus juste et ceux qui prennent des marges de sécurité importantes !
01/03/2016 Vieux  
  39 ans, Namur
 
un entrepreneur, aura toujours tendance à se protéger au max...faut il leur en vouloir?
01/03/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Il y a aussi des constructeurs qui " conseillent " le radier ..... et qui collent des suppléments de 10 ou 15 mille euros voire même plus ......

Et ils sont incapables de justifier ce montant. Parce qu'il faut bien se rendre compte que c'est le supplément demandé pour le radier , vides ventilés déduits ...etc.... Je connais des gens qui ont signé le contrat d'entreprise sur base de semelles renforcées, vides ventilés .... et ensuite se sont retrouvés avec un radier, supplément de 15.000 euros . On leur a dit que le poste vides ventilés était déduit, ainsi que les hourdis sur VV ....
06/03/2016 Vieux  
  Brabant Wallon
 
L'ingénieur en stabilité n'avait pas reçu tout le dossier. Il manquait les courbes. Bref, l'étude est repartie pour une nouvelle évaluation.
Dans le pire des cas on m'a dit qu'un radié avec un béton fibré n'était pas forcément moins cher car demande moins de main d'œuvre.

Dans le pire des cas ca sera un radié fibré. Une idée de prix pour un radié de 84m2 sur 30 cm avec un béton fibré dramix 45kg/m3?
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