Rapport surface du terrain/surface constructible

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Rapport surface du terrain/surface constructible



07/07/2010 Vieux  
  62 ans, Luxembourg
 
Bonjour à tous,
Existe-t-il en Belgique l'équivalent du COS en france, c'est-à-dire une règlementation fixant la grandeur de la surface constructible en fonction de la taille du terrain ? Qui en décide, et surtout où trouver le texte qui me renseignera ? A la commune (Manhay), on prétend qu'il n'y a aucun texte en la matière. Au cadastre, on ne me répond pas... De façon précise, un permis est sur le point d'être donné pour construire deux maisons sur un terrain de 660 m2, juste à côté de chez moi. Sachant que j'habite un village rural en Province du Luxembourg (où il y a beaucoup d'espace), cela me semble peu en harmonie avec l'environnement urbanistique.
Quelqu'un peut-il m'aider ?
Merci.
PS : c'est urgent ! On peut introduire des objections jusqu'à vendredi !
07/07/2010 Vieux  
  37 ans, Liège
 
l'idéal serait de lire les prescriptions urbanistiques (s'il y en a, sinon c'est le cwatup) pr ce terrain et voir ce qui y est autorisé ou pas.

par exemple pr mon terrain, les pu autorisaient la construction en mitoyenneté sans l'imposer, surface au sol min 80m², maxi 180 m² en respectant les dimensions maxi de la zone de construction définie sur les plans
08/07/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Ce sont les prescriptions urbanistiques du terrain qui déterminent ce genre de chose (voir la surface constructible du terrain)
08/07/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Ca peut aussi être une décision tout à fait arbitraire du conseil communal ou du service urbanisme régionnal qui considère qu'un bâtiment est disproportionné par rapport au bâti environnent.
Si on est dans un lotissement, les critères sont clairement établit dans les prescriptions.
08/07/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Et en quoi c'est perturbant deux maisons au lieu d'une ?

Il est plus que grand temps de densifier l'habitat.
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