Recours maçon ou architecte

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Recours maçon ou architecte



17/06/2013 Vieux  
  31 ans, Liège
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Bonjour,

J'ai acheté une maison en gros oeuvre dont la réception provisoire a été réalisée par les précédents maîtres d'ouvrage. Je viens de constater que la maçonnerie au dessus d'une baie d'angle est fortement bombée (5cm d'écart). Ce point n'était toutefois pas mentionné dans le pv de réception provisoire.

Ai-je un recours contre cela? Si oui, contre qui? Le maçon? L'architecte?

Merci pour votre aide
18/06/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Vous n'etes pas le maitre d'ouvrage donc pas dans une relation contractuelle avec les gens que vous nommez, Donc a mon sens vous n'avez aucun recours.

18/06/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Petite correction. Les actions en garantie contre le maçon et l'architecte sont transmises avec le gros oeuvre. Lorsque l'on vend un immeuble, on vend également les accessoires dudit immeuble et les garanties en font partie.

Pour le reste, je ne sais pas si un tribunal considérerait que le défaut est apparent pour une personne qui n'a pas de connaissances particulières en maçonnerie. Tout dépend de la valeur du problème constaté, de la date à laquelle vous l'avez constaté, ...

Une démarche qui ne coûte pas grand chose est d'adresser une mise en demeure au maçon et à l'architecte, au moins pour voir ce qu'ils vont en dire...
21/06/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Avant de sortir l'artillerie lourde, ne vaudrait-il pas mieux faire venir le maçon sur place et discuter avec lui pour voir d'où vient le problème? Ce n'est pas parce qu'un chantier est terminé et que les réception sont faites que l'entrepreneur va refuser d'office toute discussion. Certains entrepreneurs ont quand même (heureusement) une conscience professionnelle, savent (parfois) reconnaître leurs erreurs et corriger les problèmes indépendamment du fait que les travaux soient réceptionnés ou non...
21/06/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pour un mur bombé, il n'y a pas grand chose à faire, si ce n'est démolir (impensable) ou recharger avec du plafonnage.
A mon avis, si le mur ne risque pas de s'effondrer, je ne pense pas que l'on puisse invoquer la responsabilité décenale, la pérenité du bâtiment n'est pas en jeu, et la réception a été faite et ce n'est pas mentionné.

Ce n'est pas non plus un vice caché, puisque vous l'avez vu sans démonter quoi que ce soit.
A votre place, je ne mettrais pas d'argent dans une poursuite judiciaire, ni contre le maçon, ni contre l'architecte, car vous n'avez pas beaucoup de chance de gagner. Juridiquement, un mur pas droit n'est pas un gros problème du moment qu'il est solide. La majorité des vieilles maisons ont des murs "pas droits" , et elles sont là depuis des décénies ou des siècles.

Dernière modification par intègre 21/06/2013 à 18h08.
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