Recul de batisse par rapport a la voirie

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Recul de batisse par rapport a la voirie



30/01/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Sachant que je souhaiterai pouvoir garer une voiture devant mon garage et ensuite mettre un portail, à quelle distance devrais je reculer la bâtisse/garage?
Notre architecte a prévu 6 mètres mais nous pourrions l'augmenter étant donné le peu de restriction à ce niveau dans les prescriptions urbanistique.

Merci d'avance,
30/01/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Bonjour tout va dépendre du type de portail ( coulissant ou a 2 battant ), et du type de voiture a garé devant le garage ?

01/02/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Merci de ta réponse, j'ai actuellement un break et pour ce qui est du portail, nous sommes encore loin de nous poser la question... Je souhaiterai juste ne pas être obligé de le prendre en coulissant.
03/02/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
C'est a vous de calculer moi je prendrait la longueur de la voiture plus la moitie du portail ( si 2 ouvrant ) +1M pour pouvoir circulé autour de la voiture ( et je trouve cela même petit )
03/02/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Avant toute chose, renseignez vous à la commune, car on ne construit pas à n'importe quelle distance de la voirie. Les distances minimum et maximum sont définies dans les prescriptions urbanistiques. Si ce n'est pas le cas, vous devrez vous aligner sur les bâtiments existants.

Dernière modification par intègre 03/02/2012 à 19h19.
03/02/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Avant toute chose, renseignez vous à la commune, car on ne construit pas à n'importe quelle distance de la voirie. Les distances minimum et maximum sont définies dans les prescriptions urbanistiques. Si ce n'est pas le cas, vous devrez vous aligner sur les bâtiments existants.
pas mieux! c'est la commune(ou l'urbanisme à la province) qui vous dira où implanter la maison.

la règle c'est aligné sur les voisins.

c'est frustrant, surtout quand on voit ce qui a pu être fait par le passé.

l'urbanisme veut souvent imposer le même type de maison, la même brique, le même recul,... ça devient n'importe quoi.
je trouve ça moche à mourir ces maisons qui se ressemblent toutes avec les 3m de part et d'autre, dans des lotissements.

ça fait cité de villas
03/02/2012 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
de là à dire "voyez avec l'urbanisme quelle est la latitude de liberté" --> OK
mais de là à dire "Si ce n'est pas le cas, vous devrez vous aligner sur les bâtiments existants." --> pas d'accord! c'est tout à fait FAUX ! s'il n 'y a rien d'écrit, alors il n'est pas non plus écrit qu'il faut s’aligner!

Merci de ne pas donner des affirmations qui ne repose sur rien!

Enfin, Mr l'inconnu dit dans son message "étant donné le peu de restriction à ce niveau dans les prescriptions urbanistique." ça veut donc dire qu'il est au courant qu'il faut respecter les contraintes mises par l'urbanisme.

Trop souvent, des gens répondent à des questions par des "Aller voir à la commune" alors que le type l'a peut-être déjà fait et qu'il a peut-être déjà un accord. Dans tous les cas, ce genre de réponse n'aide pas à répondre à la question originelle.
Ici, je pense que la réponse de Jona est suffisante.

Bonne soirée à tous.
03/02/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
C'est vrai banu , mais pour ma part au début quand j'envisageais mon terrain , un camenbert un peu spéciale en coin , l'agence m'avait dit pas de préscription urbanistique spéciale (juste le ctuwpu je sais plus quoi de la RW ) , je me voyais déja construire en retrais de 20 m pour palier certaine difficulté , mais mon petit passage à la commune ma remis directe dans le droit chemin et m'a dit aucune prescrition communale , sauf celle de s'aligner sur les maisons voisines ,
Donc même si ça ne répond pas tout à fait à la question , ça peut peut être faire penser qu'il y a peut être des contraintes , non envisagées .
Mais bon au finale l' architecte peut repondre facilement à cette question .

bonne soirée
03/02/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Sur les prescriptions, il est en effet indiqué qu'il faut que les volumes principaux soient alignés...
"- Le front de bâtisse sera établi sur l'alignement pour les volumes principaux dont le faîte est perpendiculaire à l'alignement
- Le front de bâtisse des volumes principaux dont le faîte est parallèle à l'alignement ou perpendiculaire à une limite parcellaire latérale, sera établi sur l'alignement, soit avec un recul sur l'alignement compris entre 3 mètres au moins et 10 mètres au plus, avec, éventuellement un volume secondaire implanté sur l'alignement
"

J'ai demandé a l'architecte de mettre 7m sur les plans pour l'urbanisme et je verrai bien....
04/02/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
ça au moins, c'est plus précis
Je suis confronté quasi quotidiennement à ce genre de problème depuis plus de 15 ans. Je crois savoir de quoi je parle
Banu, je ne sais pas quelle est votre expérience dans ce domaine, mais arrêtez de me critiquer juste pour le plaisir de critiquer.
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