Remplacer une fenêtre de rue par une porte?

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Remplacer une fenêtre de rue par une porte?



24/09/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Bonjour!

Les déplacements en 2 roues (moto, cyclo, vélo) c'est pratique lorsqu'on habite en ville. Le hic est la place pour les ranger surtout lorsqu'on a pas de garage. J'envisage de transformer la fenêtre côté rue en porte et vice-versa. Il semblerait que point de permis d'urbanisme ne soit nécessaire pour cela. Je gagnerai alors 20 cm pour rentrer les utilitaires. Mais comment faire pour les 2 marches de différence de hauteur sachant que je souhaiterai faciliter la rentrée et la sortie des véhicules en évitant de devoir les soulever pour monter les marches? Le rez de chaussée n'est pas très grand : environ 3,50 mètres de profondeur.
Quelqu'un d'entre vous a-t-il été confronté à ce problème ou a -t-il une idée?

Merci déjà!

Zapille
24/09/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
attention, il ne faut pas un permis d'urbanisme, mais il faut tout de même une déclaration urbanistique.
24/09/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
je pense qu'il faut tout de même une autorisation pour changer la façade !?
25/09/2011 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Je m'incruste car je suis dans une démarche similaire pour le remplacement d'une fenêtre par une porte sur un pignon.
Pour les marches pourquoi ne pas t'inspirer des rampes d'accès pour handicapés, à partir d'une tôle métallique avec charnière et éventuellement verrins ?

http://www.magazine-declic.com/Rampe...-amovible.html
http://www.mydl.fr/fr/accessibilite/...ait-union.html

Il est aussi possible de trouver pour une centaine d'euros chez les marchants de remorque des rampes de chargement moto en alu.

Dernière modification par abzalon 25/09/2011 à 10h05.
01/10/2011 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Renseignements pris auprès de ma commune :

Si la modification de baie est en dehors de la façade : une déclaration suffit.
Si la modification porte sur la façade il faut une demande de petit permis (pas besoin d'architecte, il s'agit juste de présenter un dossier plus complet, qui prendra un peu plus de temps à être traité)
01/10/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par abzalon Voir le message
Renseignements pris auprès de ma commune :

Si la modification de baie est en dehors de la façade : une déclaration suffit.
Si la modification porte sur la façade il faut une demande de petit permis (pas besoin d'architecte, il s'agit juste de présenter un dossier plus complet, qui prendra un peu plus de temps à être traité)
Je ne suis pas daccord avec l'agent communal.

Si la baie à créer, à modifier ou à obturer est en dehors de la façade. et quelle respecte les conditions suivantes

largeur de la baie de maximum 1/4 de la façade, dominante verticale, un étage maximum, matériaux similaires aux reste de la façades.

Dans ce cas, il n'y a pas besoin de permis, ni de déclaration.
Bien sur, il faut tout de même respecter les distances minimale par rapport aux limites des voisins...

Si il s'agit d'une façade sur l'alignement de la voirie ou que l'on ne respecte pas les conditions précitées, il faut une déclaration.

En aucun cas l'urbanisme ne demande un permis (sauf si l'on change fondamentalement l'spect architectural ou que l'on déroge à des prescriptions).

Pour le texte complet

http://mrw.wallonie.be/DGATLP/DGATLP...ld/CWATUPE.pdf

cas sans permis: art 262 - 10°
...
(CHAPITRE IV - De la liste des actes et travaux de minime importance
Section I
re - Des actes et travaux dispensés de permis d’urbanisme

Art. 262. Les actes et travaux suivants sont dispensés du permis d’urbanisme :
...
10° l’obturation, l’ouverture ou la modification de portes ou de baies dans les élévations
totalisant au maximum un quart de la longueur de l’élévation correspondante pour autant que :
a) l’obturation, l’ouverture ou la modification ne soit pas effectuée dans une élévation qui forme
le front de bâtisse de la voirie publique ;
b) l’obturation, l’ouverture ou la modification soit effectuée avec les mêmes matériaux de
parement que ceux de l’élévation ;
c) chaque ouverture ou modification s’étende sur maximum un niveau et présente des
proportions similaires à celles des baies existantes ;
d) l’ensemble des portes et baies soit caractérisé par une dominante verticale ;


Cas avec simple déclaration urbanistique: art 263 -3°
...
Section 2. - Des actes et travaux soumis à déclaration urbanistique
Art. 263.
§ 1er. Pour autant qu’ils n’impliquent aucune dérogation à des dispositions légales,
décrétales ou réglementaires et qu’ils ne nécessitent pas d’actes et travaux préparatoires soumis
au permis d’urbanisme, ne requièrent pas de permis d’urbanisme et requièrent une déclaration

urbanistique préalable les actes et travaux qui suivent :

...

3° l’ouverture ou la modification de baies autres que celles visées à l’article 262, § 1
er, 9° et 10°, de même aspect architectural que les baies existantes ;

01/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
ça c'est pro et complet comme réponse !!!
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