Renégocier prêt hypothécaire....

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Renégocier prêt hypothécaire....



14/02/2016 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Joyeux Anniversaire !
Bonjour tout le monde..

D'aprés vous est ce toujours intéressant de renégocier son prêt hypothécaire, comme cela l'était l 'année passée?
14/02/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
pour moi oui les taux sont tjs au même point

http://www.guide-epargne.be/epargner...othecaire.html

14/02/2016 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
 
Est ce qu'on ne passe pas dans le nouveau système de déduction fiscale si on renégocie maintenant ?
14/02/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
je ne crois pas mais pas sur a 100% je me demande si ce n'est pas la date du premier crédit qui compte
15/02/2016 Vieux  
  39 ans, Namur
 
Chaques cas est différents, tout dépend de la durée résiduelle, votre taux,...

Mais il est vrai que les taux sont toujours terriblement bas...

Pour ce qui est du système de déduction, si vous changez d'organisme financier, là, il est certain que vous passerez au nouveau système (chèques habitation) car nouveau contrat...

si vous restez dans le meme organisme, il doit avoir moyen de garder le meme système. Mais si il y a rachat et nouveau contrat, vous passerez au nouveau système.
15/02/2016 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Quel est le nouveau système ? inconvénients ?
15/02/2016 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
C'est toujours la date initiale du prêt qui est à prendre en compte.

Voir ici.

Dernière modification par Lobo67 15/02/2016 à 14h45.
15/02/2016 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par cestmoi Voir le message
Chaques cas est différents, tout dépend de la durée résiduelle, votre taux,...

Mais il est vrai que les taux sont toujours terriblement bas...

Pour ce qui est du système de déduction, si vous changez d'organisme financier, là, il est certain que vous passerez au nouveau système (chèques habitation) car nouveau contrat...

si vous restez dans le meme organisme, il doit avoir moyen de garder le meme système. Mais si il y a rachat et nouveau contrat, vous passerez au nouveau système.
Totalement faux (voir le lien donné par Lobo), en cas de refinancement (dans la même banque ou dans une autre banque: peu importe) vous restez dans le même système de déduction qu'initialement.
15/02/2016 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Totalement faux (voir le lien donné par Lobo), en cas de refinancement (dans la même banque ou dans une autre banque: peu importe) vous restez dans le même système de déduction qu'initialement.
Ce qui compte c'est l'hypothèque et pas le contrat si je comprend bien. Donc sans modification d'hypothèque, on reste sous l'ancien système.

Tiens, question subsidiaire, c'est aussi valable pour des reprises d'encours?
15/02/2016 Vieux  
 
  41 ans, Namur
 
les taux sont encore plus bas que l'an dernier je pense.

Ici nous avons une proposition à 1,65% en 10 ans fixe pour refinancer notre prêt (avec domiciliation salaires, ASRD et incendie).
15/02/2016 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Mamb Voir le message
Ce qui compte c'est l'hypothèque et pas le contrat si je comprend bien. Donc sans modification d'hypothèque, on reste sous l'ancien système.
Non, ce qui compte c'est la date de l'acte concernant l'emprunt hypothécaire d'origine. Quand vous refinancez auprès d'une autre banque il est évident que cette autre banque va prendre une hypothèque sur le bien (et l'autre sera annulée): vous restez cependant dans les anciennes conditions.

Citation:
Posté par Mamb Voir le message
Tiens, question subsidiaire, c'est aussi valable pour des reprises d'encours?
De mémoire je ne pense pas, à vérifier.
15/02/2016 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Pour les reprises d'éncours, on reste dans le même régime fiscal mais il n'est plus question qu'elles prolongent la durée de l'avantage fiscal depuis le 1/11/2015.
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