rénovation et extension maison

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rénovation et extension maison



08/02/2011 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

J'ai besoin de conseils et d'idées également sur le plan financier pour rénover le bas de la maison. Je vous explique un peu la situation ...accrochez -vous parce que Madame est exigente :o) mais pas facile a expliquer !!!

Je suis propriétaire d'une maison de rangée type 1930 de 4m de façade hauteur plafond 2m75 qui se compose comme suit:

-séjour de plus ou moins 30m2 ouvert (arcade) sur
-cuisine d'environ 25m2 dans laquelle se trouve
-la salle de bain et WC (moins de 10m2)

Quand nous l'avons achetée il y a 3 ans, nous avions abattu des murs, refait toute l'électricité mais avions fait cuisine et salle de bain en pensant provisoire.

Voilà ce que nous souhaitons réaliser ou en tout cas faire réaliser ...

La cuisine devrait occuper l'espace cuisine et salle de bain actuel c-à-d +/- 25m2 en sachant qu'il faudrait refaire le toit type plateforme et coupole car actuellement c'est de la tole ondulée. On souhaiterait également une petite baie vitrée avec vue sur notre jardin.
Pour la salle de bain, il faudrait faire une petite extension max 10m2 type bois comme on fait beaucoup maintenant avec également une petite baie vitrée avec vue jardin. Si vous avez d'autres idées ... Quel coût pensez-vous pour le tout sans pose des meubles de cuisine et salle de bain mais installation prévue quand même?

Pour le sol on souhaiterait mettre du béton ciré dans toute la maison. Au niveau chauffage, actuellement convecteur gaz dans séjour et salle de bain ...mais pensons à poêle à bois ...mais pour salle de bain?

Merci pour vos idées, conseils en espérant avoir des réponses rapides car urgent
08/02/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Pour faire ces travaux, il vous faut un permis... qui dit permis, dit architecte... Lui pourra vous aider au vu de la situation...

09/02/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Pour faire ces travaux, il vous faut un permis... qui dit permis, dit architecte... Lui pourra vous aider au vu de la situation...
Pas certain, déclaration urbanistique préalable sans doute, mais pour ça un architecte n'est pas nécessaire.
Point de vue prix, impossible de donner comme ça, faire faire... tout dépend de la situation, nous on a bien agrandi la maison mais pour l'entrepreneur, tout était facile... Possibilité de passer avec des engins de chantier partout, pas besoin de bloquer une rue ou un trottoir (donc pas besoin de demande à la commune pour ça), on n'habite dans le chantier donc possibilté de "dégommer" ce qui doit l'être sans se tracasser de "faire attention", je pense que bien souvent c'est ces "petits à côté" qui font grimper la note... Un chantier où il faut 3 jours pour tout préparer, camoufler,... coutera plus chèr qu'un où on débute direct.
09/02/2011 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Merci beaucoup pour les infos ...on se renseigne un peu partout mais si vous avez encore des idées, conseils ...
09/02/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par denisb Voir le message
Pas certain, déclaration urbanistique préalable sans doute, mais pour ça un architecte n'est pas nécessaire.
Point de vue prix, impossible de donner comme ça, faire faire... tout dépend de la situation, nous on a bien agrandi la maison mais pour l'entrepreneur, tout était facile... Possibilité de passer avec des engins de chantier partout, pas besoin de bloquer une rue ou un trottoir (donc pas besoin de demande à la commune pour ça), on n'habite dans le chantier donc possibilté de "dégommer" ce qui doit l'être sans se tracasser de "faire attention", je pense que bien souvent c'est ces "petits à côté" qui font grimper la note... Un chantier où il faut 3 jours pour tout préparer, camoufler,... coutera plus chèr qu'un où on débute direct.
Vous simplifiez beaucoup trop, la déclaration urbanistique ne sera certainement pas possible puisque l'une des conditions est que l'extension soit à plus de 2m des limites mitoyennes. (difficile pour des maisons de rangées).
-> CWATUPE art 263 - 5°
Donc il faut un permis!
09/02/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par benlan2000 Voir le message
Vous simplifiez beaucoup trop, la déclaration urbanistique ne sera certainement pas possible puisque l'une des conditions est que l'extension soit à plus de 2m des limites mitoyennes. (difficile pour des maisons de rangées).
-> CWATUPE art 263 - 5°
Donc il faut un permis!
ooops, j'avais pas plus pensé à ce coup là. C'est vrai que chez moi c'est une 4 façades donc j'avais pas ce problème.
12/04/2011 Vieux  
 
  31 ans, Flandre
 
Bonjour à tous,

enfaite j'ai plus ou moins le même problème : je viens d'acheter une maison unifamiliale du même type que celle de fanaisme.
Chez moi voilà comment c'est :
j'ai une cuisine, une petite salle de bain (tres petite), et juste derriere la salle de bain j'ai une piece qui fait "atelier" qui précède le jardin. Entre la cuisine et la salle de bian il y a du bois, apres la salle de bain il y a un mur puis la piece "atelier".

Je voudrais aggrandir la salle de bain et l'étendre à cette "atelier". Estce que j'ai besion d'un permis pour cela ?
voici cschématiquement
AVANT :
CUISINE <bois> PETITE SALLE DE BAIN <mur> ATELIER <MUR> JARDIN

APRES :
CUISINE <mur ou bois> GRANDE SALLE DE BAIN <l'ancien mur renforcé par du ciment> jardin.

Merci pour votre avis !
13/04/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
En flandre, c'est une autre législation et je ne la connais pas bien. Allez simplement poser la question au service urbanisme de votre commune.
13/04/2011 Vieux  
 
  31 ans, Flandre
 
Enfaite c'est à Vilvoorde (Brabant Flamand).
Mais dans mon cas je ne fais que détruire un mur qui se trouve entre deux pièces, non ?
Ce n'est pas vraiment une extension, juste une transformation selon moi..
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