Renseignements préfabriqué.

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Renseignements préfabriqué.



22/11/2013 Vieux  
  32 ans, Luxembourg
 
Bonjour à tous.

C'est ma première question sur le forum, ne soyez pas trop méchants avec moi hin ;) (au passage, je suis en train de lire pas mal de sujets là et j'apprends pleins de choses, je sens que je vais revenir lire pas mal sur le forum !)

Tout d’abord, est-ce qu'il faut aller se présenter sur une page spécifique comme demandé dans certains forums ? Je n'aimerais pas paraitre impoli.

Avec ma copine nous comptons construire dans quelques temps, et je crois que je ne vais apprendre à personne que se lancer dans un projet de construction est une grande aventure qui demande beaucoup de préparation, de patiente et de motivation (et d'argent malheureusement haha).
J'essaye alors de me renseigner un maximum avant de commencer concrètement.

Le "problème" qui se présente pour nous est que j'aimerais ouvrir un petit commerce. Il serait au rez-de-chaussez et notre lieu de résidence à l'étage.
Ce qui impose d'avoir une surface au sol d'une certaine taille (j'ai calculé et fait des plans sur 130 m² pour le rez-de-chaussé).
Avec les prix actuels, 130 m² de surface c'est déjà un sacré investissement (sans parler du reste de la construction et du matériel commercial).

J'aimerais alors avoir des avis sur les constructions préfabriquées. D'après des amis de mon beau père qui travaillent dans le bâtiment, ça a bien évolué ces dernières années au niveau de l'isolation et les prix sont compétitifs.

- Que pensez-vous des maison préfabriquées en général ?
- Avez-vous déjà entendu parler des constructions préfabriquées sur mesure ? (si oui peut-on en faire même pour une taille comme celle dont j'ai besoin ?)
- Auriez-vous une idée de prix de maison préfabriquée sur mesure à me donner ? (Pour une construction de forme normale et sans parler évidemment du terrain).

Voilà je vous remercie du temps que vous m'accordez et en espérant pouvoir discuter avec vous de tout ça.

A bientôt !
22/11/2013 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Bienvenue, au club.

22/11/2013 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Bienvenue sur le forum.

Je ne peux pas vraiment vous aider en ce qui concerne vos questions sur les maisons préfabriquées. Les seules dont j'ai entendu parler sont vraiment peu adaptable au sur mesure (dimensions et portées très strictes) et me semblent très peu adaptées à la construction d'une habitation avec commerce au rez.

En tout cas, c'est une belle idée de projet que tu as, mais pense que si tu veux construire un commerce, l'idéal est quand même de construire en centre ville. Un commerce + habitation à la campagne en "4 façades" ça me semble peu réaliste (bonne chance pour trouver le terrain et obtenir le permis).
Et dans le cas de construction entre mitoyens, la construction préfabriquée me semble irréaliste.
22/11/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonsoir et bienvenue Alfa9,

Pas facile de répondre à votre question principale.
Ceci compte tenu du fait qu'ici on parle plus généralement de maison unifamiliale.
Votre cas est particulier. Je pense que vous aurez plus de chance d'avoir des réponses à votre problème en questionnant les entreprises dont la préfabrication est la spécialité.

Je vous souhaites tous les succès dans votre entreprise.
23/11/2013 Vieux  
  32 ans, Luxembourg
 
Bonsoir.

Merci de vos réponses rapides ;)

Pour ce qui est de l'emplacement, j'ai déjà réfléchis. Maintenant reste à voir les autorisations (je stresserais là dessus par après haha).

En cherchant des infos j'ai trouvé (depuis un petit temps déjà) le site des maisons "Modulart" , est-ce que quelqu'un en a déjà entendu parlé ?
Apparemment la maison la plus grosse fait 248 m² avec une surface au sol de 10.5 m sur 9 .5 m. C'est très proche de ce que je voudrais.

Donc je me posais la question de la qualité de ces maisons (cette marque et les maisons préfa en général), avant d'aller sur place demander des renseignements (je préfère avoir le plus d'avis possible).

Merci à vous.

ps: je ne sais pas si je peux donner des noms de sociétés ou pas ici. Si jamais on en a pas le droit, je referais le message sans marque ;)
23/11/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
un voir le terrain si tu peux mettre un commerce
deux je viens de voir les réf que tu viens de donner pour le prix le cahier de charge est très très vide pas de station d’épuration pas de citerne d'eau de pluie les tu dois faire construire dans les 50km de l'usine si non sur devis vu le style de transport cela va monté au 1er coup la qualité peux être bonne mais vive les suppléments
24/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Nous avons fait construire il y a un an avec Danilith et en sommes ravis. Ils font aussi bien des maisons sur base de leurs plans ou construisent ce que vous voulez, sauf des murs courbes. Si vous voulez plus de renseignements, n'hésitez pas.
24/11/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour,

Je rejoins pecheur240, Danilith est en mesure de pré-fabriquer des ouvrages selon votre désir sur la base d'un plan concerté avec eux. Evidemment cela a un coût.
24/11/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
je ne connais pas mais rien que a regarder le cahier des charges beaucoup mieux voir le prix de telle maison cela ne dois pas être triste
25/11/2013 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Je mis suis interressé il y a quelque année et j'ai visité l' usine Jum*t dans la région de namur.
Je pense que contrairement à ce qu'on dit sur ce poste,c'est réalisable.
Il suffit de prendre pour preuve ce que les américains contruisent, en effet la plupart des batiments sont construit en bois aux état-unis et au canada.
Je n'ai jamais étudié si il était interrassant de réaliser un projet perso en préfabriqué, mais j'ai l'impression que cela doit perdre un peu de son attactivité par rapport à des maisons catalogue.
25/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
C'est sur que plus on s'éloigne de la version catalogue et plus les prix augmentent, surtout avec la complexité de l'architecture choisie. Sinon, le prix du préfab n'est pas particulièrement plus intéressant ou moins que le traditionnel, je trouve. De plus, les techniques utilisées varient d'une société à l'autre avec des avantages et des inconvénients.
25/11/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pour voir ce que donnent les maisons préfabriquées dont vous citez le nom plus haut, allez à Gembloux, lotissement "à tous vents" et vous verrez à quoi cela ressemble quand c'est construit.
Je ne ferai aucun autre commentaire à ce sujet.
25/11/2013 Vieux  
  32 ans, Luxembourg
 
Bonjour.

Merci à tous pour vos conseils.

J'ai bien fait de demander quelques conseils ;) Maintenant je sais que pour des renseignements je pourrais me renseigner chez Danilith.
De toute façon je ne suis pas contre une maison traditionnelle non plus.
Le problème étant l'argent pour se lancer dans ce genre de projet.

Au moins je suis rassuré pour 2 choses.
- La configuration de la maison est très simple, pas de folie. Ça reste faisable par apport aux maisons que j'ai pu voir sur leur site.
- La finition de la maison ne sera pas excessive du tout, et encore moins pour la partie commerce (je ne veux pas un magasin de luxe lol). J'ose espérer ne pas exploser les tarifs du cahier des charges (enfin... Il ne faut jamais parler trop vite avec ces choses là ! ).

pecheur240 merci pour la proposition de renseignements ! Contactez moi par message privés si vous voulez me donner quelque infos, je n'aimerais pas paraitre trop impolis/opportuniste.

Au revoir.
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