Répartition des couts dans une nouvelle construction?

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Répartition des couts dans une nouvelle construction?

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16/02/2011 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Salut à tous,

Ma femme et moi nous lançons dans le projet de construire une maison. Evidemment ceci est une première pour nous.

Je me demandais sur base de votre expérience quel est la répartition des couts lors de la construction d'une maison (hors frais de terrain, notaire et architecte) ... En effet j'ai le matériel et me débrouille pas mal en plomberie, électricité, chauffage et je vaudrais me rendre compte du cout réel de ces postes sur l'ensemble de la maison...

Merci d'avance de votre expérience et vécu.

Jonathan.
16/02/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Ouf.... c'est une question complexe!

Tout d'abord, félicitation mais ....

Chaque construction est différente! Tout dépend de ce que vous mettez à l'intérieur!

Pour notre part : (chiffre arrondi et plus ou moins)
Cuisine : 8000€ (ik**)
SDB : 2000€
Chauffage : 10000€ ( systeme Poêle chaudiere)
Electricité : 3000€
Sanitaire : 750€
Gros oeuvre : 75000€ (11m sur 9m)
Toiture : 15000€ (125 m² tuiles)
Chassis : 7500€ (pvc couleur double vitrage 1.1)
Isolation : 6000€ (Ecolo)
Plafonnage : 2500€ (Ecolo)
Finitions : (portes, faux plafonds, carrelages, parquet) : 6000€

Mais comme j'ai dis, tout dépend de ce que vous, vous voulez!!!

Dernière modification par liliemaiden 16/02/2011 à 23h31.
16/02/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Oui cela dépend en effet....

Pour ma part GO : 110000 euros (158 m² au sol) en K25
Toiture : 30000 € (198 m² de tuiles)
Chassis : 25000 euros (alu triple vitrage)

Tout projet est différent ... un architecte est là pour vous conseiller.
16/02/2011 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par liliemaiden Voir le message
Ouf.... c'est une question complexe!

Tout d'abord, félicitation mais ....

Chaque construction est différente! Tout dépend de ce que vous mettez à l'intérieur!

Pour notre part : (chiffre arrondi et plus ou moins)
Cuisine : 8000€ (ik**)
SDB : 2000€
Chauffage : 10000€ ( systeme Poêle chaudiere)
Electricité : 3000€
Sanitaire : 750€
Gros oeuvre : 75000€ (11m sur 9m)
Toiture : 15000€ (125 m² tuiles)
Chassis : 7500€ (pvc couleur double vitrage 1.1)
Isolation : 6000€ (Ecolo)
Plafonnage : 2500€ (Ecolo)
Finitions : (portes, faux plafonds, carrelages, parquet) : 6000€

Mais comme j'ai dis, tout dépend de ce que vous, vous voulez!!!
Si je compte bien le total est aux alentours de 150.000€.
C'est bien juste?
16/02/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Oui c'est à peu près cela!
Comme je l'ai dit, c'est des + ou - ...
Mais nous n'en sommes pas loin
17/02/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Liliemaiden, tu ne fais pas de la rénovation toi ?
17/02/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Liliemaiden, tu ne fais pas de la rénovation toi ?

Mince, démasquée!!!!


c'est un mix si je puis dire on a un peu "triché"

Nous avons tout abattu et gardé une façade.... du coup, ca garde l'appellation "rénovation" alors que tout à été reconstruit!!!!

Nous avons été un peu obligé car pas de fondations du tout sous notre grange!!! A notre grande surprise! donc, par précaution, nous avons recommencé à 0!
17/02/2011 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
plafonnage à 2500 €, un peu drôle non ??
17/02/2011 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Tout dépend aussi si vous avez une verrière par exemple ou une maison avec des angles en 45°. Ca gonfle le budget !
Non verrière a quasi coûté le prix de tous les autres châssis (Alu structuré).
Ca aussi il y a une différence, PVC, Bois, Alu, Alu structuré...
Puis si vous avez un terrain biscornu sur lequel vous devez terrasser, mettre des L en béton ou autre... Gloups...
C'est à votre architecte d'estimer cela au plus juste suivant votre projet. Suivant l'aménagement intérieure que vous souhaitez.
Exemple: Cuisine acheté chez Brico VS cuisine chez un cuisiniste avec meuble haut de gamme.
Exemple : L'escalier - en bois ? en Inox ? avec timon central ou pas, etc.
Bref, votre budget peut passer du simple au double suivant votre goût / finance.
17/02/2011 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
liliemaiden..... 7500€ pour tes châssis???... files moi le numéro de l'entreprise... perso, je me fais saigner à 22.000€




Citation:
Posté par liliemaiden Voir le message
Ouf.... c'est une question complexe!

Tout d'abord, félicitation mais ....

Chaque construction est différente! Tout dépend de ce que vous mettez à l'intérieur!

Pour notre part : (chiffre arrondi et plus ou moins)
Cuisine : 8000€ (ik**)
SDB : 2000€
Chauffage : 10000€ ( systeme Poêle chaudiere)
Electricité : 3000€
Sanitaire : 750€
Gros oeuvre : 75000€ (11m sur 9m)
Toiture : 15000€ (125 m² tuiles)
Chassis : 7500€ (pvc couleur double vitrage 1.1)
Isolation : 6000€ (Ecolo)
Plafonnage : 2500€ (Ecolo)
Finitions : (portes, faux plafonds, carrelages, parquet) : 6000€

Mais comme j'ai dis, tout dépend de ce que vous, vous voulez!!!
17/02/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Et 2500 pour le plafonnage ? Ils n ont fait que les chambres ?

Idem pour les chassis. y a une porte et 3 fenetres ?

Ca me semble quand meme exagerement bas.

Maintenant comme il s agit d une renovation, est ce que vous avez recuperé des anciens chassis ?
17/02/2011 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par silatsteve Voir le message
liliemaiden..... 7500€ pour tes châssis???... files moi le numéro de l'entreprise... perso, je me fais saigner à 22.000€
Waip et les finitions, c'est même pas le prix de mes portes placées. Le carrelage c'est pire encore et je ne parle pas du parquet à l'étage...
Enfin bon chacun met le prix qu'il souhaite aussi...
17/02/2011 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par silatsteve Voir le message
liliemaiden..... 7500€ pour tes châssis???... files moi le numéro de l'entreprise... perso, je me fais saigner à 22.000€
Perso, pour tes 22.000€, c'est de l'alu ? C'est le prix que j'avais +/- sans compter notre verrière qui a quasi doublé le prix
17/02/2011 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Non, c'est du PVC, mais bon, je dois dire qu'on a pas mal de vitres... faut que je regarde le prix exact du devis...

On a +- 8 mètres de baies en façade arrière.... et une fenêtre ronde à l'étage....
Ca n'aide pas non plus....


Citation:
Posté par ben240374 Voir le message
Perso, pour tes 22.000€, c'est de l'alu ? C'est le prix que j'avais +/- sans compter notre verrière qui a quasi doublé le prix
17/02/2011 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Ben nous aussi, 22 châssis dont la majorité vont du sol au plafond +/- 90 cm de large et un baies vitrée de 5 m...
Ca me semble cher pour du PVC...
17/02/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Bon : on fait tout nous même!
Nous avons prit une entreprise pour le gros œuvre mais le reste c'est que nous!

Phélix à bien dit qu'il se débrouillait et qu'il allait faire lui même aussi!

Les châssis acheté et placé par nous, plafonnage à l'argile et plafonnage naturel (petite partie) fait par nous!
On y gagne beaucoup en faisant nous même!!!
17/02/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Répartition des couts dans une nouvelle construction?
Répartition des couts dans une nouvelle construction?
Répartition des couts dans une nouvelle construction?

Non, je n'ai pas 1 porte et 3 fenêtres!
17/02/2011 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Bin 8 châssis, donc moins de la moitié par rapport à moi. OK, le prix me semble correct
17/02/2011 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Blanc intérieur les chassis Maiden ? Photos possible ?

Sympa ta rénoconstruction !

Maintenant pour revenir à la question initiale ... c'est une question trop vague mais tout le monde se la pose avant de commencer .. ce qui est normal ! Une chose est sure, c'est d'avoir un bon architecte afin d'avoir une estimation adéquate et non farfelue ou minimaliste .. et c'est ca le plus difficile!

Essayer de repérer des maisons du même gabarit et discutez des prix, comparez ... Sur le net, il y a des metrées complets avec estimatifs qui trainent ... ca donne des idées si c'est jouable ou pas ...
17/02/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Pumba Voir le message
Blanc intérieur les chassis Maiden ? Photos possible ?

Sympa ta rénoconstruction !

Oui blanc intérieur car vert aurait trop assombri!

Merci
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