répartition honoraires frais d'architecte

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répartition honoraires frais d'architecte



24/04/2009 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Le contrat que propose mon architecte mentionne un paiement réalisé comme ceci :


15 % à titre provisionnel à la signature du contrat;
35 % à la remise des documents de demande d'autorisation de bâtir;
15 % à l'obtention du permis, soit au début du chantier;
30 % au fur et à mesure de l'avancement des travaux, par versements réguliers à dater de l'ouverture du chantier;

Solde à la réception provisoire.


Qu'en pensez vous? Je suis vraiment étonné de devoir payer 50% sans savoir si je suis autorisé à bâtir...
24/04/2009 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Salut
sur le site internet de l'ordre des architectes :
http://www.ordredesarchitectes.be/fr/batir/index.htm
Le paiement des honoraires
Les honoraires sont la plupart du temps payés par tranches selon l'avancement des travaux.
Ils se répartissent habituellement de la manière suivante :
- un acompte ou provision à convenir
- 20% lors de la remise de l'avant­projet
- 20% lors de la remise des documents pour la demande du permis de bâtir
- 20% lors de la remise des documents d'adjudication (dossier de demande de prix)
- 30% au gré de l'avancement des travaux, répartis en tranches à convenir
- le solde lors de la réception provisoire des travaux

Pour nous ce fut :
15 % à titre provisionnel à la signature du contrat;
20 % à la remise des documents de demande d'autorisation de bâtir;
25 % à louverture du chantier;
30 % au fur et à mesure de l'avancement des travaux,(10%rez/10%gros oeuvre fermé/10%carrelage)
10 % à la réception provisoire.

un contrat est une convention entre 2 parties, donc faut pas hésiter à négocier.


Tien quel pourcentage il te demande, car celà aussi c'est important !

Bonne négociation.
24/04/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
pour ma part les honoraires sont répartis de la manière suivante :

- à l’approbation de l’avant-projet 20%.
- à la remise du dossier de demande de permis d’urbanisme au M.O. 20%.
- à la remise du dossier pour exécution, au M.O. 35% .
- à la fermeture du bâtiment 25%.
24/04/2009 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
ben nous, ça a été 30% à la signature du contrat d'entreprise...et depuis plus rien...
Mais bon, on s'entend très bien avec lui
26/04/2009 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Donc ce que me propose mon archi est plutot dans la norme, rien d'etonnant...
Mais c'est flippant tout de meme de se dire que si j'ai pas de permis ou pas mon pret, je perd 7000 euros.
26/04/2009 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Comme indiqué plus haut, il y a tjs une marge de négociations,
convenez d'un arrangement écrit , incluant des clauses suspensives pour les craintes que tu mentionnes et propose un forfait en cas de suspension du projet.

Autre notion très importante (auss)i, c'est le % global qu'il te demande pour les tâches que tu lui demande d'accomplir (mission complète, partielle)
bonne soirée
27/04/2009 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Pour ma part, j'ai négocié un 5% à la réception définitive histoire que l'archi suive les éventuelles remarques en suspend ou les petits problèmes.
Comme ils font bien leur boulot, y a pas de prob...

A+
Led
27/04/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
De mon côté, si le projet doit s'arrêter suite à notre décision, nous sommes simplement redevable du travail effectué... ce que je trouve un peu normal qd même...
27/04/2009 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
(frais en cas d'arrêt. )
Cela semble normal (et cela devrait l'être en général) mais des clauses permettant aux architectes d'exiger des honoraires sur "le manque à gagner" existent. Cela me semble juste dans le cas d'un architecte éconduit sans raisons valables, injuste s'il est débarqué du projet pour inconpétence évidente.
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