Respect du recul par rapport à la route.

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Respect du recul par rapport à la route.



27/03/2012 Vieux  
  77 ans, Liège
 
Dans un nouveau lotissement en RW le long d'une route "nationale" (on devrait dire "régionale" ...) une nouvelle bâtisse en cours de construction ne respecte pas le recul imposé par rapport à l'axe de la chaussée et est en fait implantée environ 2m trop loin de la route.

C'est bien sûr étonnant quand on sait que la Commune fait faire un contrôle d'implantation (payant) par un géomètre agréé mais bon ...

Le géomètre s'est-il planté (de 2 mètres !! ) ou l'entrepreneur (un CSP, pas le plus gros en RW mais considéré comme la Rolls du secteur) a-t-il "triché", peu importe, le résultat est là.

Il faut savoir que la construction occupe en fait une position centrale dans un lotissement le long de la route rectiligne et que les lots voisins ne sont pas encore construits.

Cette situation pose dès lors problème pour les voisins:
Que vaut-il mieux faire construire en respectant le recul imposé et se retrouver "décalé" par rapport à la construction déjà existante ou demander à s'aligner sur le voisin?

Ce dernier choix ne risque-t-il pas d'entraîner discussions, demande de dérogation et retards difficiles à estimer ?

Pour compléter le tableau, il faut savoir que cette implantation incorrecte augmente l'ombrage sur une des futures constructions voisines (la mienne) et que pour cette raison j'aurais aimé pouvoir aussi m'éloigner de la route.

Vos avis et conseils sont les bienvenus
27/03/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
direction le service urbanisme pour toutes vos questions!
une commune n'est pas l'autre
un cartier n'est pas l'autre
un moment dans le temps n'est pas l'autre

trop de facteurs peuvent influencer

vous répondre ne serait que pure spéculation

puis à quoi bon, l'un vous dira blanc, l'autre noir.
au final vous prendrez la réponse qui vous plaira le mieux.

sans tarder vous devez aller à la commune expliquer le problème
27/03/2012 Vieux  
 
  48 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
un cartier n'est pas l'autre
C'est sur, tous les bijoux ne se ressemblent pas !
Je suppose que vous avez voulu dire : "quartier" ...
27/03/2012 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Il faut surtout voir sur le permis délivré ou se situait la maison par rapport à la route. Si l'implantation de la maison est correcte vis-à-vis du plan qui a été accepté, alors il n'y a rien à faire.
Pour la petite histoire prescription urbanistique pour ma construction du même style -> "implantation la plus proche possible de la route". Sur le plan fournit pour l'obtention du permis j'ai demandé à mon architecte de reculer au maximum la maison, en me disant que si j'ai un refus à cause du recul on refaisait un plan avec la maison plus en avant et basta. Et bien c'est passé comme une lettre à la poste, ma maison se trouve 4m en retrait par rapport au 'plus près' de la route.
27/03/2012 Vieux  
  77 ans, Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
direction le service urbanisme pour toutes vos questions!
une commune n'est pas l'autre
un cartier n'est pas l'autre
un moment dans le temps n'est pas l'autre

trop de facteurs peuvent influencer

vous répondre ne serait que pure spéculation

puis à quoi bon, l'un vous dira blanc, l'autre noir.
au final vous prendrez la réponse qui vous plaira le mieux.

sans tarder vous devez aller à la commune expliquer le problème
C'est ce que mon architecte a fait voici 15 jours mais depuis lors, aucune réaction de la part de la commune.

Si rien ne se passe à ce niveau, il ne restera plus qu'à attendre l'instant de vérité lors du contrôle de l'implantation de mon futur bâtiment.
Comme je suppose que ce sera le même géomètre que celui qui a officié chez mon voisin, je serai curieux de voir sa réaction lorsqu’il constatera le "petit problème" !
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