risque de fissure ou pas?

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risque de fissure ou pas?

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25/12/2011 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

En vue de la réalisation d'une terrasse suspendue, le mur mitoyen qui sépare mon habitation avec celle du voisin doit être agrandi pour cacher les vues.

Ce mur existant fait 140cm de large sur 350 de haut et doit devenir de 370 de large sur 460 de haut.

L'une des offres que j'ai reçue comprend l'abattage du mur pour tout reconstruire. Ceci apparemment pour limiter le risque de fissure entre l'ancien et le nouveau. Sois disant que la fondation du côté neuf pourrait "bouger" différemment et provoquer cette fissure.

Je joint des illustrations pour mieux visualiser le problème.
Etes-vous d'accord avec cette éventualité qui influence largement le prix de la réalisation.






risque de fissure ou pas?

risque de fissure ou pas?

Dernière modification par nixax 25/12/2011 à 21h10.
25/12/2011 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Les tassements différentiels sont toujours à craindre.
Mais même si on abat le mur qu'est ce qui garantit l'absence de fissure entre le nouveau mur et l'habitation ?
Si cet ancrage est faisable à coup sûr je me demande bien pourquoi l'extension du mur n'est pas possible en soignant la fondation.
Ce qui est un autre problème est de retrouver des briques identiques.
25/12/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Quelle sera la largeur du nouveau mur? Ne risque-t'il pas d'offrir un peu trop de prise au vent au vu des dimensions?

Reprise dans l'ancien mur, placement de murfors et fondations soignées mais quid des nouveaux joints? Sablage de l'ancien et rejointoyage complet?
25/12/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Sauf erreur de ma part, ce mur va aussi devenir ''porteur'' , de la future terrasse suspendue.
Un mur homogene est plus indique.
25/12/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Oui il faut voir si ce mur devient porteur.
Si c'est le cas, des fondations plus solides seront probablement nécessaires.
25/12/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Calcul d'architecte ou d'ingenieur ??
Ca va effectivement chiffrer. Post 1, ''ca va influencer largement le prix "'
25/12/2011 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
Le mur sera longé par l'escalier. La portance se fera sur la façade et des piliers (2).
C'est sûr que les fondations doivent être soignées.
Visiblement, la personne qui m'a fait l'offre n'a pas l'air effrayé par le fait de retrouver des briques de même teinte.
Par contre je suis relativement refroidi par son prix (avec démontage dur mur existant).

Voici un chéma de la future terrasse:

risque de fissure ou pas?
26/12/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
De toute façon,ce travail demande un permis d'urbanisme,et il vous faudra certainement un architecte.
26/12/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Moi ce qui m'étonne le plus , c'est que le voisin est d'accord ...
26/12/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Les prescriptions urbanistiques autorisent-elles ce genre de modifications.
Oui, c'est su, il faudra un permis d'urbanisme et aussi un architecte.
26/12/2011 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Cleugnotte Voir le message
Moi ce qui m'étonne le plus , c'est que le voisin est d'accord ...
ça, on ne sait pas, il ne l'a pas dit.
26/12/2011 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
Pour la petite histoire, la commune m'a octroyé un permis d'urbanisme il y a 4 mois. L'une des conditions était d'obtenir la signature du voisin, que j'ai obtenue.
27/12/2011 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Ah mais non on m'avais fait boire ce jour la ... Et quand je vois le projet, je ne suis pas d'accord lol

Ok je sors!
27/12/2011 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
Soit. J'ai un permis, j'ai un accord du voisin. Le projet est ce qu'il est.
Je demande juste si je risque une fissure à reprendre le mur existant ou pas.
Merci
27/12/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Oui,si le maçon ne prend pas toute les précautions depuis la base,cad depuis les fondations.Votre architecte devraient imposer toute ces normes.
27/12/2011 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
Je vous remercie pour votre réponse constructive.
Quelles seraient ces précautions à prendre au niveau des fondations?
27/12/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Ca,je ne sauraient vous répondre,la maçonnerie ce n'est pas mon domaine,mais j'ai vu assez souvent ce genre de travaille qui a la longue améne des fissures,et bon nombre d'architecte,préconise de désolidariser ce genre de jonction. A voir trés sérieusement avec votre architecte.
27/12/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
4,60 m de hauteur, perso, je dis bien perso, j'irai tres profond (1,50m minimum) et sur une large base.

Post 1, vous dites que le mur est mitoyen.
Je reconstruirais donc tres tres solide et tres large, car vous ne savez pas encore ce que le voisin ou ses heritiers ''accrocheront'' sur votre mur.
Ancrage futur d'une terrasse et d'un escalier comme vous aussi.

Reconstruction du mur a frais partages peut-etre ?
27/12/2011 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
Effectivement, ça a l'air de devoir être pris au sérieux... merci pour ces réponses précieuses.

Je me vois par contre assez mal demander une participation financière à mon voisin...
27/12/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Moi je comprends qu'il a signe des deux mains.
Vous lui offrez un mur porteur de 460 x 370, il pourrait ajouter une piece de vie a son habitation, + escalier + terrasse .
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