société de construction exige un radier!!

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société de construction exige un radier!!

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13/08/2010 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Ma soeur fait bâtir une maison avec T..... & P....., son terrain est à côté du mien.
Au départ, la firme a effectué une étude des sols ce qui est logique.
Suite à cette étude, la firme exige un radier avant la construction de la maison.
Les résultats techniques de cette étude n'ont pas été donnés à ma soeur, et on s'interroge car tous les bâtiments autour de la futur maison n'ont jamais eu de problèmes de stabilité.
Quels sont les recours?
Je sais que c'est le pot de terre contre le pot de fer, mais on ne sait rien faire?
on doit dire "amen" et payer encore 12.500€ et dire merci?
13/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Faire refaire l'étude par un ingénieur choisi par vous et non pas par Thomas et Piron ?
13/08/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par swenum Voir le message
Bonjour,
Ma soeur fait bâtir une maison avec T..... & P....., son terrain est à côté du mien.
Au départ, la firme a effectué une étude des sols ce qui est logique.
Suite à cette étude, la firme exige un radier avant la construction de la maison.
Les résultats techniques de cette étude n'ont pas été donnés à ma soeur, et on s'interroge car tous les bâtiments autour de la futur maison n'ont jamais eu de problèmes de stabilité.
Quels sont les recours?
Je sais que c'est le pot de terre contre le pot de fer, mais on ne sait rien faire?
on doit dire "amen" et payer encore 12.500€ et dire merci?

Cela me fait bien rire ces suppléments ...

J'ai demandé dans mon métré les deux variantes pour avoir les prix car l'étude d'ingénieur n'était pas terminée.

j'ai 3000 euros de différence sur 35000 euros de fondations !!

Je précise qu'il s'agit d'une construction directe sur radier !!
13/08/2010 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Visiblement, c'est la mode d'exiger des radiers?
si on fait appel à un expert différent avec des conclusions différentes, le résultat sera le même.
La société refusera de garantir le bâtiment!!!!!
13/08/2010 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Simple question à propos de "...Les résultats techniques de cette étude n'ont pas été donnés à ma soeur..."
La société ne les a pas donné et en parallèle votre soeur ne les à pas demandé ou bien la société refuse de vous les communiquez ? Si vous avez payer pour les essais il m'est d'avis qu'ils sont tenus de vous fournir les documents. Ne serait ce que pour prouver qu'ils ont effectivement bien fait les tests.
13/08/2010 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Ma soeur n'a pas réclamé les résultats parce qu'elle pensait tout naturellement les recevoir!!!!
13/08/2010 Vieux  
Joe
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
Si c'est la firme qui a fait faire les essais de sol, rien ne vous empêche de commander un essai de sol vous même chez Verbeek par exemple pour quelques centaines d'euro, vous aurez ainsi un avis indépendant.
Si c'est vous qui payez les essais de sol, vous êtes en droit d'avvoir les résultats.
Joe.
13/08/2010 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par swenum Voir le message
Ma soeur n'a pas réclamé les résultats parce qu'elle pensait tout naturellement les recevoir!!!!
En étant de mauvaise foi je vous dirais que la société ne les a pas envoyés car votre sœur n'en faisant pas la demande ils en ont conclus qu'elle ne les voulait pas...
Ce que je vous conseillerais c'est de dire à votre sœur de faire la demande de ces documents, il est probable que les tests ont été fait par un organisme externe, si c’est le cas et avec un peu de chance vous devriez avoir les conclusions de la société. Dans notre cas la société à indiqué que pour la construction de caves au vu de la nature du sol un radier était indispensable. Si aucune conclusion n'est présente prenez contact avec une société spécialisé allez y avec les plans de la maison ainsi que les tests de sols pour avoir leur avis.
13/08/2010 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
oui je pense aussi
13/08/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Je fais construire aussi avec TP. Au tout début j'ai demandé les résultats des essais de sols (faits par une société), et ils me les ont donnés sans discuter.

Que votre soeur n'hésite pas à les demander
13/08/2010 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
nous avons du faire également un radier car les analyses de sol n'était pas bon et cela ma été confirmer par mon architecte avant de recevoir le rapport quelque moi après.

Maintenant se n'est pas parceque ton voisin n'a pas de radier que pour chez toi il n'en faut pas.

Maintenant je te conseil de bien faire faire le radier si tu ne veux pas avoir d'autre problème par la suite.

Pour le supplémént du radier tu peux toujours trouver un arrengement avec l'entrepreneur.
13/08/2010 Vieux  
CPP
 
  40 ans, Liège
 
Que fait votre architecte ? (indépendant de la société j'espère pour vous)
Vous êtes en droit de recevoir ces essais.
Discutez-en avec votre architecte et dans tous les cas, ne vous laissez pas faire avec ces 12000€ de supplément si vous deviez malgré tout faire un radier.
13/08/2010 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Pour un radier, 12000€ c'est encore dans la norme... Cela depend de la féraille, du béton, ...

Nous, on a eu un supplément de 10800€ HTVA...
13/08/2010 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par swenum Voir le message
Ma soeur fait bâtir une maison avec T..... & P.....
Citation:
Posté par belote Voir le message
Je fais construire aussi avec TP.

Thomas et Piron ? T. Palm ? Tomate et Potiron ?
Marre des ........................... ou des *****************
15/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Moi je viens de recevoir un devis de chez Tpalm.
Leur ingénieur a conclu qu'il faut un radier en-dessous du garage (garage en demi niveau par rapport au reste de la maison)
Cout du radier : 6500 €...

Je vais vérifier avec mon archi...
15/08/2010 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Comme ça, c'est bien de donner le prix de vos radiers à titre de comparaison, mais ce serait encore mieux si vous donniez leur surface et leur épaisseur, ça se paie +- au m3 ces trucs là ;) Comparont ce qui est comparable....
15/08/2010 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
j'ignorais que t&p pouvais demander aussi les études de sol,
ils nous ont demandé de le faire et nous avons pris une société indépendante.

Puis nous avons communiqué les résultats à l'architecte...et il s'est avéré que soit nous faisions des vides ventilés d'1 m80 soit des caves.....
15/08/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Commencer par demander les documents a T&P,et quand vous les aurez,il sera toujours temps de mener un débat.
La vous discuter sans avoir une base concrète.
15/08/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
je crois que c'est prendre le probleme a l'envers : T&P demande un radier pour faire cette maison la a cet endroit la, point barre. Il y a fort a parier que le contrat est signé, donc soit le client renonce a sa garantie decenale, soit il fait le radier.

Finalment, avoir l'analyse en main ou le rapport d'essai importe peu...
15/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Si un radier est requis par les ingénieurs, aucune société sérieuse (et ThP en est une) ne commencera la construction avec d'autres fondations que le radier prescrit.

La garantie décenale n'est pas une option, c'est une obligation incontournable. Le client ne peut pas dégager la responsabilité de l'entrepreneur, ni celle de l'achitecte, ni celle de l'ingénieur.
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