Société maisons cobra, clé sur porte 100 000euros tvac

( dans

» Construction

)
Chercher:    

Société maisons cobra, clé sur porte 100 000euros tvac

- Page 3
Page 3 sur 3 Page precedente 12 3


23/03/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Fgalette, tu ne peux pas t'imaginer la difficulté à faire changer des choses en Wallonie au niveau urbanistique. Je me bats depuis des années à la CCAT pour faire évoluer les choses, mais il y a trop de vieux dinosaures qui veulent qu'on construise encore comme au 19ème siècle en se réfugiant derrière des textes complètement dépassés. Certains essaient de remplacer le CWATUP par le CodT, mais il y en a des masses qui freinent des 4 pieds pour bloquer ce nouveau règlement qui serait sensiblement plus souple. C'est le syndrome du "petit chef", qui a u n peu de pouvoir sur certaines choses et à qui on retirerait ce pourvoir . Il se sentirait frustré. Et puis il faudrait réapprendre quelque chose, ce qui pour certains fonctionnaires, pose un gros problème.
23/03/2015 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Tout a fait Intègre, comme je disais on a affaire à des imbéciles, et dans pas mal de domaine en ce qui concerne les "réglementations" et "obligations"

Bien triste tout ça....
23/03/2015 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par philings Voir le message
De mon coté, j'ai payé mon gros oeuvre 100k
C'est une trois façade avec grenier aménagé (+/- 160 m²)

Maintenant, avec finition à ce prix, c'est sûr que ça doit être le minimum : déjà que les offres "classiques" ont des finitions limitées : qui n'a pas fait ajouter de prises par exemple ?

Par contre, pour l'idée des maisons à "50 ans de vie" : je compte quand même a terme que la maison soit donné en héritage à mes enfants (ou qui de droit). Pour moi, je vois ça comme un "investissement".
Je respect parfaitement ton choix, si tu désires investir pour d'autres fuses t-il tes enfants, pourquoi pas ! Pour ma part je le laisse faire (enfant) comme il veut et apprendre à ses dépens, pas envie de décider pour son futur, et envie de vivre MA vie (et celle de mon épouse)
23/03/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
J'ai recu le catalogue de cobra avant de signer chez baijot.....j'ai eu peur!!!
23/03/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Je n'ai pas tout lu mais perso je partirais en courant. C'est quoi ce cahier des charges ?

Perso je me suis arrêté à l'endroit où ils parlent du plafonnage et ne parle que des plafonds et murs porteurs. Ca manque de détails partout...
Je pense que ce n'est pas un manque de details. C'est juste comme ca. Il n'y a pas de plafonage sur les murs nn porteur. Pex s'il sont en bloc de platre.

Moi je pense que c'est possible pour 110k de faire une maison avec finition minimale.
Apres tu payra tjr plus au final. CAR: Raccordement, (nn compris comme nullpart ailleur) Obligation urbanistique, petit changement personels (on veut un group hydrophore, ou un carrelage + chere etc etc), une fondation + chere que prevu (dependant du terrain)

Mais cela est de meme partout. Tout les constructeur autres annoncenet des prix catalogue pour leurs maison tres "attractive" et finallement on depense tjr plus car quand on construit on a des "exigence"
23/03/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par jerome1982 Voir le message
J'ai recu le catalogue de cobra avant de signer chez baijot.....j'ai eu peur!!!
Peur de quoi?
La seule facon de comaprer serait d'avoir un projet X, et de demander a chaque constructeur d'estimer le cout. En ayant partout les meme finitions.

Si tu prend deux catalogue, tu ne peut pas vraiment comparer car je suis sur que ce qui est inclus est different.
23/03/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Rien que la documentation que j'ai reçu 😳😳 j'en ai eu assez
23/03/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
il ne faut pas prendre les constructeurs pour des usines à devis. Cela coûte de l'argent de faire un métré précis/avant projet hors catalogue, si on veut le faire sérieusement. Sans rencontrer mon client, je ne fais jamais de devis. Et si je sens que je suis 1 parmi 15 autres, je ne le fais pas. C'est dans ce genre de situation qu'on a souvent des suppléments, car on essaie d'être le moins cher en n'incluant pas tout dans le devis.
23/03/2015 Vieux  
  31 ans, Namur
 
mon ex a fait construire avec Cobra et un autre couple à Walcourt.

Jusqu'au gros oeuvre fermé, il n'a pas eu de problèmes, après, ça s'est corsé avec quelques corps de métier.

Pour l'autre couple, ils ont eu plus de problèmes et ils parlaient d'aller en justice (z'avaient fait un blog d'ailleurs, faudrait que je le retrouve).

Pour mon ex : pas mal de suppléments, menuisier déplorable, architecte absent. Faut voir si ce sont tj les mêmes. Et je ne suis pas sûre à 100 % uqe sur le long terme, il n'aura pas de problèmes qui vont apparaitre. Mais bon, pour ça, il aurait fallu rester en contact ...
23/03/2015 Vieux  
  31 ans, Namur
 
ah oui, et des soucis niveau cuve eau de pluie et fosse septique (réseau mal conçu visiblement) et les taques posées dessus, sous l'allée de garage, pas prévues pour le passage des voitures.
On aurait dû leur demander : ils n'ont rien proposé et nous on y avait pas pensé à l'époque ...
23/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par belfo Voir le message
Je pense que ce n'est pas un manque de details. C'est juste comme ca. Il n'y a pas de plafonage sur les murs nn porteur. Pex s'il sont en bloc de
Non mais je crois que tu n'as pas compris ce que je voulais dire. Le manque de détail n'était pas lié au poste plafonnage, mais était une surenchère qui a fait que j'ai stoppé net la lecture de leur "catalogue" gentiment scanné par l'auteur du topic.
23/03/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Oui enfin, apres on aime ou pas, la facon dont ils presentent, mais en soit ca me parait pas impossible leur prix.
23/03/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
il ne faut pas prendre les constructeurs pour des usines à devis. Cela coûte de l'argent de faire un métré précis/avant projet hors catalogue, si on veut le faire sérieusement. Sans rencontrer mon client, je ne fais jamais de devis. Et si je sens que je suis 1 parmi 15 autres, je ne le fais pas. C'est dans ce genre de situation qu'on a souvent des suppléments, car on essaie d'être le moins cher en n'incluant pas tout dans le devis.
Ok mais si on ne peut pas avoir un devis comment on choisi?
On dit tjr de faire plusieur devis, avant de choisir quoi que ce soit. On en fait des 10ene pour des depense de 1000 euro et on doit pas en faire autant pour un projet a 300K?
Je trouve que la societe qui ne veut pas faire de devis une societe pas serieuse.
On doit choisir comment une societe, en fonction du champagne que nous offre le commercial?
Ou du serieux qu'ils ont avec des clients potentiels?

J'ai eu plusieurs devis pour ma construction. Ils ete bien detailles.
23/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par belfo Voir le message
Oui enfin, apres on aime ou pas, la facon dont ils presentent, mais en soit ca me parait pas impossible leur prix.
Non, je pense effectivement que pour le matériel proposé c'est faisable. Maintenant je pense qu'il faut pas se précipiter sur le prix. Ca vaut quand même la peine de comparer avec d'autres cahiers des charges pour se rendre compte que forcément c'est très loin du standing d'autres société clé sur porte.

A ce propos, je ne pense pas qu'ils se présentent comme tel. Je pense donc utile d'attirer l'attention du membre ayant créer le topic sur le fait que d'après ce qui est décrit on est très loin du standard clé sur porte en belgique.

Tous les murs intérieurs non porteurs sont en blocs de plâtre, il faut peindre les portes, ils parlent de chaudière au gaz (pas de condensation ?) mais ne parlent pas du mode de raccordement (très probablement une citerne à gaz à prévoir en plus si ça ne passe pas dans la rue), j'ai du mal à comprendre la remarque sur les hourdis et je serais curieux de voir leur showroom carrelage...
23/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par belfo Voir le message
Ok mais si on ne peut pas avoir un devis comment on choisi?
On dit tjr de faire plusieur devis, avant de choisir quoi que ce soit. On en fait des 10ene pour des depense de 1000 euro et on doit pas en faire autant pour un projet a 300K?
Je trouve que la societe qui ne veut pas faire de devis une societe pas serieuse.
On doit choisir comment une societe, en fonction du champagne que nous offre le commercial?
Ou du serieux qu'ils ont avec des clients potentiels?

J'ai eu plusieurs devis pour ma construction. Ils ete bien detailles.
Mauvaise démarche.
Je suis d'accords avec intègre, un devis sur un plan bien défini j'ai du mal à croire que c'est si facile à avoir que ça. Ou alors faut être drôlement bon acteur.

Avec des CSP, pour les prix, il faut aller voir dans la partie réalisation de leur site internet. Il y a toujours moyen de trouver des maisons qui ont des gabarits identiques d'un constructeur à l'autre. Ca permet déjà d'éliminer éventuellement ceux qui sont hors de notre budget. Ensuite il faut comparer les cahier des charges de base des sociétés. Là en général il y a moyen de faire un très gros tri. Si pour des prix quasi identiques une société à un cahier des charges plus pauvre qu'une autre, on sait déjà laquelle des deux on va garder...

A côté de ça, il y a les maisons témoins ou les chantiers ouverts (pour les sociétés qui n'ont pas de maisons témoins) qui permettent de se faire une idée sur la finition générale, la qualité du travail et le sérieux de l'entreprise. Je me suis parfois demandé avec certaines sociétés comment elles pouvaient ne pas être honteuse de ce qu'elles montraient publiquement...

Au final, c'est le contact avec le commercial et le feeling général qui fera le tout...Il y a très peu d'excellents (souvent plus chers) quelques vraiment à chi*r et une poignée dans ce ventre mou. C'est cette poignée qui signent le plus de contrat par an et souvent ça se fait par rapport au contact avec le commercial.
23/03/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Non, je pense effectivement que pour le matériel proposé c'est faisable. Maintenant je pense qu'il faut pas se précipiter sur le prix. Ca vaut quand même la peine de comparer avec d'autres cahiers des charges pour se rendre compte que forcément c'est très loin du standing d'autres société clé sur porte.

A ce propos, je ne pense pas qu'ils se présentent comme tel. Je pense donc utile d'attirer l'attention du membre ayant créer le topic sur le fait que d'après ce qui est décrit on est très loin du standard clé sur porte en belgique.

Tous les murs intérieurs non porteurs sont en blocs de plâtre, il faut peindre les portes, ils parlent de chaudière au gaz (pas de condensation ?) mais ne parlent pas du mode de raccordement (très probablement une citerne à gaz à prévoir en plus si ça ne passe pas dans la rue), j'ai du mal à comprendre la remarque sur les hourdis et je serais curieux de voir leur showroom carrelage...

Oui surement, en fin de compte, je me doute que il y aura facillement 40K en plus avec les different desirata du client, ce qui arrive au prix chez un autre constructeur.
Il est ecrit que c'est un plancher en bois. je suppose que cela implique que on ne sait pas l'utiliser comme un etage a part entiere, il y a des limitation de charge.

Mais cela est en de meme avec tout constructeur qui annonce de prix super interessant
23/03/2015 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Un plancher de bois ne pose pas de soucis il n'y avait que cela avant, et c'est comme cela chez moi, maison qui date de 1965.

Seul inconvénients est le bruit de pas en marchand a l'étage, et de ne pas savoir placer du carrelage, comme je me fiches des 2 c'est parfait pour moi.
23/03/2015 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Peut être que ... matériaux bas de gamme + main d'oeuvre bon marché + politique d'entreprise orientée sur le client et pas "je m'en fou plein les fouilles" = prix écrasé qui sait ... des sociétés défiant toutes concurences j'en connais ! Et elles ont des ouvriers comment dire ... bon marché.
Page 3 sur 3 Page precedente 12 3



Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !

Ajoutez votre société