sondage de sol & clé sur porte

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22/03/2008 Vieux  
  Hainaut
 
Bonjour,

il y a pas mal de temps, j'ai signé avec une société clé sur porte : terrain + construction.
Nous avions exigé sur l'avant projet de continuer le projet seulement si le sondage de sol était correct, c'est à dire que l'on pourrait construire sans radier (et les coûts que cela engendre).
Tous les résultats furent parfaits, nous décidions de signer définitivement...

Dès la première pelletée, nous nous sommes rendus compte que le sol était rempli de briques, de cailloux.... Bref, il s'est avéré nécessaire de construire avec un radier, c'était ça où on stoppait tout!

Je me demandais si ce cas de figure s'est déjà passé pour quelqu'un d'autre, voir si je peux faire quelque chose à ce niveau???

NB: Connaissant de + en + le milieu des clés sur porte, je ne serai pas étonner de certains comportements 'douteux' (j'ai des mots bien plus proche de la réalité, mais je serai censuré je pense).
Entre nous, si tout s'est déroulé dans les règles, soit les personnes qui ont fait le sondage, soit les gens qui ont analysé les résultats, doivent changer de métier. Je vais m'arrêter là et ne pas parler du lotisseur des terrains...

Merci d'avance
23/03/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Vinch, tout d'abord ne mettez pas tout le monde dans le même sac. Il y a aussi des clés sur portes honnêtes.
Il s'agit ici de problème juridique qui concerne plus un avocat qu'un site de bricolage.
Quels étaient les termes exacts du contrat signé.??
Un sondage de sol, n'est jamais une garantie à 100 % de la qualité du sol. Il indique une portance minimum à 2-3 ou 4 endroits du terrain.
Il peut très bien y avoir une pointe de roche entre les sondages, qui n'a pas été détectée.
Alors ne mélangez pas tout,
1° le lotisseur vend un terrain, en l'état. Sondage, pas sondage, il n'en a rien à cirer. Vous prenez tel qu'il est, ou vous ne prenez pas et au suivant. Il n'est en aucun cas responsable du sous sol.
2° le promoteur, société clé sur porte ou autre, construit des maisons, pour lesquelles a besoin d'une portance au sol de 1,5 k/cm². Ce n'est pas de sa faute, si votre sol ne porte pas suffisamment.
3° il y a une société de sondage mandatée pour faire un sondage de sol et donner les résultats à la société de construction ou à vous même si c'est vous qui avez commandé le sondage.
4° il y a un ingénieur, responsable de la stabilité du bâtiment qui doit vous dire, en fonction des résultats du sondage et des descentes de charges de la maison quel type de fondations est nécessaire.

Qui vous a vendu le terrain, avec quelles clauses suspensives
qui vous a vendu le projet, avec quelles clauses supensives.
qui a commandé les sondage de sol,
qui a analysé les résultats du s sondage

Donc tout revient aux contrats signés, qui doivent définir la responsabilité de chacun
Voyez un avocat !

Dernière modification par intègre 23/03/2008 à 14h46.
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