Supplément CSP

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Supplément CSP



24/08/2010 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Voila en fait je vais bientot faire construire.
J'ai choisis "une maison catalogue on va dire" 4 facades.

Je dois etre en mitoyenneté avec mon voisin de droite. On va etre colé par nos garage. La société me demande un supplément de 500€ hors dans le devis c'est prévu pour une maison 4 facades. Je comprends pas pq un supplément alors ( je suppose)qu' ils auront besoin de moins de matériaux (pas de parement, isolant de 3 cm dans le mur au lieu de 6). Il y aura juste un bardage mais minime car mon garage sera au max 1 M plus long que celui du voisin et on a la meme hauteur sous corniche. J'ai téléphone à la société et il justifie le prix en disant que je gagne 19 cm de largeur dans mon garage ( évidement le mur est divisé en 2 ) et qu'il y a un bardage. Limite j'aurais pas eu de supplément j'aurais meme pas pensé à ca mais je trouve ca cher. Je dis pas que c'est injustifié c'est juste que je comprends pas...

Merci de me donner votre avis
24/08/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Bonjour, Tout ce qui sort du "cadre" et non prévus sur une "maison catalogue", peut faire l'objet d'un avenant soit à votre avantage (note de crédit) soit à votre désaventage (facture), dès lors ce premier supplément me parrait normal.
rien de ne vous empêche qu'il justifie plus clairement(détail) cette augmentation.

Dernière modification par Regisro 24/08/2010 à 14h05.
24/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
D'accord avec Regisro, vous avez 20 cm habitables de plus, donc plus grands hourdis, plus de plafonnage, plus de chape, plus d'isolation en toiture, etc....
Mais demandez quand même un décompte précis pour la différence .
24/08/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Regisro Voir le message
peut faire l'objet d'un avenant soit à votre avantage (note de crédit) soit à votre désaventage (facture)
Mais vous constaterez assez rapidement que cet avenant est rarement a votre avantage...
24/08/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par sicilianoli Voir le message
Mais vous constaterez assez rapidement que cet avenant est rarement a votre avantage...
Il y à toujours des exceptions , je suis sur qu'intègre te dira la même chôse.

Pour ma part, le fournisseur des châssis n'à pas respecté notre choix de porte d'entrée et à fourni une autre porte très symilaire avec le même motif.
J'ai demandé moi même auprès d'autre sociétés des devis vis à vis de cette nouvelle porte pour voir s'il y avait une différence de prix mais non même fourchette.
J'ai quand même "rouspété" auprès du CSP qui m'à fait une NC. lui aussi n'était pas au courant de ce changement fait par sons fournisseur...
24/08/2010 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
D'accord avec Regisro, vous avez 20 cm habitables de plus, donc plus grands hourdis, plus de plafonnage, plus de chape, plus d'isolation en toiture, etc....
Mais demandez quand même un décompte précis pour la différence .
Oui, d'accord.
Mais je vais me faire l'avocat du diable ...
gregw a quand même une façade en moins, des briques en moins, des châssis en moins, des seuils de fenêtres en moins, des tuiles de rive en moins, ...
Du diable, je vous disais ...
24/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Flandre
 
Moi aussi (pour donner raison a Intègre), j’ai eu des montants au moins sur mon devis, par exemple presque 3.000 eur qui étaient comptabilisés pour un mur mitoyen, comme il est existant ça a été déduit. Mais en général ça sera a leur faveur, parce que de toutes façons ça sera généralement des suppléments par rapport a son cahier de charges.
24/08/2010 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par yapluka Voir le message
Oui, d'accord.
Mais je vais me faire l'avocat du diable ...
gregw a quand même une façade en moins, des briques en moins, des châssis en moins, des seuils de fenêtres en moins, des tuiles de rive en moins, ...
Du diable, je vous disais ...

merci a tous pour vos réponses

J'ai le meme résonnement que toi. Sauf qu'il y a pas de chassis.

Intègre : oui je vais demander un détail plus précis et je le posterai
26/08/2010 Vieux  
 
  49 ans, Brabant Wallon
 
Tiens, au fond, n'y a-t-il pas une mitoyenneté a payer au voisin pour le mur mis en commun ??
26/08/2010 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par divine Voir le message
Tiens, au fond, n'y a-t-il pas une mitoyenneté a payer au voisin pour le mur mis en commun ??
Dans la logique des choses oui
26/08/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Oui au voisin, mais pas a la CSP je pense...
26/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Flandre
 
Oui au voisin, et en plus il faut aller au bureau d’enregistrement et payer les frais pour l’enregistrement de la propriété de ce mur, que maintenant est une propriété partagé entre les deux voisins
26/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tout dépend comment la mitoyenneté est organisée. De plus en plus, actuellement pour éviter les problèmes que peut causer cette mitoyenneté, il est courant de construire deux murs, chacun sur la propriété du bâtisseur.
Dites vous bien qu'il n'y a pas de règle générale dans ce domaine. Chaque cas est particulier.
26/08/2010 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par sicilianoli Voir le message
Oui au voisin, mais pas a la CSP je pense...
j'ai rien dit
26/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Tout dépend comment la mitoyenneté est organisée. De plus en plus, actuellement pour éviter les problèmes que peut causer cette mitoyenneté, il est courant de construire deux murs, chacun sur la propriété du bâtisseur.
Dites vous bien qu'il n'y a pas de règle générale dans ce domaine. Chaque cas est particulier.
Corrigez moi si je me trompe, mais un mur n’est pas mitoyen s’il se trouve entièrement sur une des propriétés, dans ce cas la évidement le nouveau voisin doit construire son « mur mitoyen ». Je parlais du cas ou le mur mitoyen est unique et a cheval entre les deux terrains, dans ce cas la jusqu’au moment de la construction le mur appartient au propriétaire qui a construit le mur et le 2eme qui vient « se coller » doit racheter sa moitie. D’ailleurs sans arrangement quiconque, le tout est calculé selon certaines règles par l’architecte (surface, matériaux,…)
26/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Mi casa Voir le message
Corrigez moi si je me trompe, mais un mur n’est pas mitoyen s’il se trouve entièrement sur une des propriétés, dans ce cas la évidement le nouveau voisin doit construire son « mur mitoyen ». Je parlais du cas ou le mur mitoyen est unique et a cheval entre les deux terrains, dans ce cas la jusqu’au moment de la construction le mur appartient au propriétaire qui a construit le mur et le 2eme qui vient « se coller » doit racheter sa moitie. D’ailleurs sans arrangement quiconque, le tout est calculé selon certaines règles par l’architecte (surface, matériaux,…)
je pense qu'en réalité, on ne rachète que la partie de mur mitoyen sur lequel on s'appuie... il existe des barêmes (révisés annuellement) pour calculer au plus juste le rachat de la mitoyenneté.
26/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
On rachète en fait la partie de mur qui est construite sur son propre terrain.
A lire également sur BricoZone...
Supplément injustifié CSP: quels recousr? Par deniscoria dans Construction, +15 28/09/2009
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