Suppléments contrat clé sur porte

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Suppléments contrat clé sur porte



13/05/2014 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour à tous!

Nous sommes en train de construire notre maison avec une société clé sur porte qui fait de la structure bois.

Lors de la signature de notre contrat, étant donné que le terrain est en pente, la société a prévu deux options pour un système de remblais de 30 cm ou de 40 cm avec, évidemment, deux prix différents.

Nous sommes à présent bien avancés (on a largement passé le stade de gros œuvre fermé) et nous avons donc demandé à la société qu'elle nous signifie quelle option elle avait choisi. Ils ont donc utilisé le système de 30 cm (le moins cher) mais refuse de nous rembourser la somme totale sous prétexte que, à cause de la situation du terrain et la présence d'un fil électrique à une hauteur relativement basse, ils ont dû faire venir une machine particulière pour couler le béton. Ce qui est vrai car le bras de cette machine était énorme

Cependant, un employé de la société était venu voir le terrain avant la signature du contrat et n'avait pas relevé de problème alors que nous avions en toute franchise parlé de ce fil électrique. Nous avons même un email de ce monsieur qui dit qu'il n'y a pas de souci (il ne dit pas précisément pas de souci avec le câble ).

La société prétend que ce mail réfère seulement au terrassement et pas au coulage du béton. Je trouve que c'est vraiment de la mauvaise foi. Notre contrat stipule deux options. Ils ont réalisé la moins onéreuse, ils ne devraient pas nous faire payer cette histoire de fil électrique puisqu'ils sont venus voir le terrain!

Quelqu'un aurait un avis sur la question?

Merci d'avance.

CelineB1984
13/05/2014 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
ils ont remis un prix pour un service, payez le prix stipulé et laissez-les venir réclamer le reste..

13/05/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
moi je ne paye pas non plus.
De leur faute ils connaissaient la situation de travail cela est du vol manifeste pour moi
13/05/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
pour cela ne jamais payer que les 95% d'une facture et pas la totalité
13/05/2014 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Merci pour votre réponse!

En fait, je en pense pas que ça va marcher parce qu'il faut payer en plusieurs fois (facture pour chaque étape) et que dans le contact, la somme est calculée sur base de l'option la plus onéreuse histoire d'être couverts par la banque.

Donc, il reste deux factures à recevoir et donc il faut qu'ils fassent la modification. Nous avons un email du responsable où il stipule bien qu'ils ont utilisé l'option 30 cm mais qu'ils nous facturent la grue.

CelineB1984
13/05/2014 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
mais non ...
le travail est exécuté , on paye le prix convenu. point , si ils réclament plus ils se débrouillent..
13/05/2014 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Dans mon cas, lors de "suppléments" la société CSP nous envois d'abord une "PMPI" (Proposition de Modification du Projet Initial), et seulement une fois cette PMPI signée et retournée chez eux, ils effectuent la tâche en question... Vous compter un supplément pour le coulage du béton sans vous en avoir informé avant, ce n'est pas très réglementaire... Donc, n'ayant pas donné votre accord, il ne faut pas payer!
13/05/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
historie de ne pas être vague... on parle de quel montant?

les 2 options étaient à combien.
ça serait bien d'en dire un peu plus quand même
13/05/2014 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
historie de ne pas être vague... on parle de quel montant?

les 2 options étaient à combien.
ça serait bien d'en dire un peu plus quand même
Bonjour merci pour vos réponses.

Il y a une différence de 1350 euro HTVA entre les deux options. Sachant que notre prêt est calculé TVA comprise, cela présenterait donc plus de 1600 euro ce qui pourrait couvrir des travaux que nous allons devoir réaliser nous-mêmes autour de la maison et qui sont urgents (accès au à la maison). Là, on nous propose de nous rembourser 700 HTVA. Je me doute que pour eux, ça ne représente rien (peut-être pour vous non plus), mais pour nous, c'est une belle somme, sachant que toute une série de postes ne sont pas compris dans le prêt et nous les finançons nous-mêmes (architecte, raccordements dont ceux à l'égout qui coutent les yeux de la tête, aménagements extérieurs...).
13/05/2014 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par CelineB1984 Voir le message
Bonjour à tous!

Nous sommes en train de construire notre maison avec une société clé sur porte qui fait de la structure bois.

Lors de la signature de notre contrat, étant donné que le terrain est en pente, la société a prévu deux options pour un système de remblais de 30 cm ou de 40 cm avec, évidemment, deux prix différents.

Nous sommes à présent bien avancés (on a largement passé le stade de gros œuvre fermé) et nous avons donc demandé à la société qu'elle nous signifie quelle option elle avait choisi. Ils ont donc utilisé le système de 30 cm (le moins cher) mais refuse de nous rembourser la somme totale sous prétexte que, à cause de la situation du terrain et la présence d'un fil électrique à une hauteur relativement basse, ils ont dû faire venir une machine particulière pour couler le béton. Ce qui est vrai car le bras de cette machine était énorme

Cependant, un employé de la société était venu voir le terrain avant la signature du contrat et n'avait pas relevé de problème alors que nous avions en toute franchise parlé de ce fil électrique. Nous avons même un email de ce monsieur qui dit qu'il n'y a pas de souci (il ne dit pas précisément pas de souci avec le câble ).

La société prétend que ce mail réfère seulement au terrassement et pas au coulage du béton. Je trouve que c'est vraiment de la mauvaise foi. Notre contrat stipule deux options. Ils ont réalisé la moins onéreuse, ils ne devraient pas nous faire payer cette histoire de fil électrique puisqu'ils sont venus voir le terrain!

Quelqu'un aurait un avis sur la question?

Merci d'avance.

CelineB1984
Z'avez du bol, s'ils avaient pris l'option la plus chère, ils auraient demander un supplément en sus

Sauf que les suppléments doivent être acceptés avant me semble-t-il (moi j'avais toujours un truc à signer). Donc ici ce supplément n'a pas été avalisé.
Demandez-leur un document signer parlant de cette machine et de ce supplément.
Mais j'espère que vous avez un papier qui indique l'option choisie également.
13/05/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par CelineB1984 Voir le message
Bonjour merci pour vos réponses.

Il y a une différence de 1350 euro HTVA entre les deux options. Sachant que notre prêt est calculé TVA comprise, cela présenterait donc plus de 1600 euro ce qui pourrait couvrir des travaux que nous allons devoir réaliser nous-mêmes autour de la maison et qui sont urgents (accès au à la maison). Là, on nous propose de nous rembourser 700 HTVA. Je me doute que pour eux, ça ne représente rien (peut-être pour vous non plus), mais pour nous, c'est une belle somme, sachant que toute une série de postes ne sont pas compris dans le prêt et nous les finançons nous-mêmes (architecte, raccordements dont ceux à l'égout qui coutent les yeux de la tête, aménagements extérieurs...).
pot de terre contre pot de fer

il ne faut rien lâcher, demander les facture pour tout
demandez la facture détaillée de ce supplément
une machine spéciale ne coûte pas 1600€!

l'archi à la solde du constructeur doit dire comme lui j'imagine

1600€ c'est un salaire! donc clair, il ne faut pas lâcher
17/05/2014 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Faut arrêter les blagues. Il n y a lieu de facturer un supplément que pour une chose demandée par le client ou si on découvre une chose en cours de chantier. Si le client n a rien demane de plus que prévu, les seuls suppléments qui pourraient être demandés viendraient de la qualité du sol qu on ne connaît vraiment qu en creusant les fondations. Le fil électrique t'était la des le début. Ils pouvaient le voir. Il faut donc considérer qu ils ont remis leur prix en en tenant compte. Qu ils aient coule le béton avec une pompe qui coûte la peau du cul ou avec des brouettes rouillées ce n est pas votre problème. Ils vous ont donné un prix et ils doivent s y tenir. Point barre

Ne leur dites pas que c est beaucoup d argent que vous en avez besoin pour d autres travaux etc, la question n'est pas de savoir si vous pouvez payer mais si vous devez payer, ne vous trompez pas.

Pour les entreprises, il est assez facile d imposer un supplément en début de chantier car
1 les gens ont des sous vu qu ils puisent dans le prêt
2 les gens ne savent pas comment cela fonctionne et disent amen pour ne pas mettre une mauvaise ambiance.
17/05/2014 Vieux  
  41 ans, Namur
 
A mon avis, "la machine spéciale pour couler le béton avec un grand bras", c'est une pompe à béton 42m

Et ça, c'est 275 euros HTVA.
17/05/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Une pompe "normale", c'est déjà au moins 275 €, cela m'étonnerait qu'une pompe de 42 m soit au même prix.
17/05/2014 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
a mon avis c'est une faute de frappe car souvent les petites pompes à 275m sont des 24m donc possible qu'il y a inversion non ?
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