surprix pour mon vide ventillé

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surprix pour mon vide ventillé

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28/12/2010 Vieux  
  67 ans, Bruxelles
 
d'après les messages lus sur ce site et selon mon architecte la rehausse d'un vide ventillé coûte environ de 900 à 1000euros par bloc de 20 cm .

Je construis avec J.... , un modèle 133 , hors je constate en recevant la remise de prix actualisée selon les plans prévus au permis de bâtir , que la rehausse de 5 blocs suppléméntaires m'est facturée à 2043 euros le bloc .
Je me demande si cette "anomalie " , si c'en est une , n'est pas une manière de récupérer l'option "eco+ " offerte en promo .
L'un d'entre vous a-t-il eu à rehauser son VV récemment et dans ce cas pourrais-t-il me donner une idée du prix payé au bloc de 20 ?

merci
28/12/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tout dépend de la taille de la maison, du nombre de murs porteurs, etc.....
Mais il faut se méfier des prix donnés par certains architectes, qui en général parlent hors frais (HTVA par exemple), et qui ont souvent des prix qui n'ont pas suisvi d'évolution depuis 10 ans. Pourquoi a-t-il fallu rehausser le vide ventilé ???
N'y a-t-il pas également un renforcement du radier ou des semelles ???
Comment voulez vous donner un prix sans avoir vu les plans et connaître la cause de la rehausse ??
28/12/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
lorsque j'ai fait construire, j'ai eu une frayeur
on me demandait de rehausser mon bâtiment de 70cm(hauteur sous corniche)
j'ai cru que ça allait douiller.

ben non 30€ par mètre courant, et par 20cm de haut
c'est pour le bloc, l'isolant et la brique et le plafonnage.

pour un vide ventilé j'imagine que c'est moins cher

il est impossible de donner un prix détaillé sans avoir la mesure du périmètre de la maison.
28/12/2010 Vieux  
  67 ans, Bruxelles
 
c'est une maison de 10.30msur 7.28m soit 35.16 m courants de périmètre ,je dois rehausser car l'avant du terrain est en pente ascendante sur 20 mètres et j'aimerais avoir la sortie du living( arrière de la maison ) à la hauteur du jardin . Compte tenu de mon âge je pense qu'il est préférable d' avoir le jardin ( 62 ares ) à hauteur de la maison , car j'ai l'intention de me consacrer au jardinage comme deuxième hobby .
28/12/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Vous n'avez pas un poste "blocs pour vide ventilé" dans votre metré ? Normalement oui.
Suffit de calculer le nombre de m2 ou m3 correspondant au rehaussement et d'appliquer le prix unitaire prévu dans votre contrat de base. A moins que ce rehaussement n'implique d'autres changements.
28/12/2010 Vieux  
  67 ans, Bruxelles
 
dans mon " contrat de base " ce poste n'existe pas , en fait après une demande de chiffrage par mon architecte , je recois un descriptif du devis final . Il s'agit d'une clé sur porte , et à ce stade c'es très approximatif, alors que les plans sont définis et prêts pour la demande de permis.
Je devrai , bientôt signer des " devis avenants " et évidemment si chaque poste n'est pas clairement justifié , je ne les signerai pas , quitte à devoir payer 5% d'indemnité .
Les infos d'autres expériences me permettront de me positionner par rapport à mon constructeur , il est posible que je sois dans l'erreur
29/12/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Je n'y connais rien en contrat de clefs sur portes.
Vous n'avez pas de bordereau de base avec tous les postes (terrassements, fondations, maçonneries ...), quantités et prix unitaires ?
Vous n'avez qu'un prix global ?
29/12/2010 Vieux  
  67 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par cradoc Voir le message
Je n'y connais rien en contrat de clefs sur portes.
Vous n'avez pas de bordereau de base avec tous les postes (terrassements, fondations, maçonneries ...), quantités et prix unitaires ?
Vous n'avez qu'un prix global ?
non pour l'instant nous n'avons qu'un " descriptif " des postes , nous supposons que les détails précis nous seront remis lors de la signature des "devis avenants "
29/12/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
quand j'ai envoyé la demande par email pour rehausser le bâtiment, la réponse ne s'est pas faite attendre.
dans les 2h j'avais la réponse: 30€/m ct /20cm de hauteur!
clair rapide, et quantifiable.
29/12/2010 Vieux  
  Liège
 
Salut,

si au depart vv prévu de 80 cm et que tu veux rehausser encore de 5 blocs, à ce moment il faut opter pour les caves, donc dalles de beton armée sur toute la maison, drain mais il était certainement prévu et le prix du rehaussement.

en matériel les blocs ne coutent rien, mais faut compter main d'oeuvre...

par contre la dalle ça coûte chère car beton 80 € m3 HTVA.

mais bon faut penser aussi que des caves c'est un plus aussi
29/12/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vinylperdu1 Voir le message
non pour l'instant nous n'avons qu'un " descriptif " des postes , nous supposons que les détails précis nous seront remis lors de la signature des "devis avenants "
Si vous n'avez pas encore signé, exigez d'avoir un metré avec prix unitaires. Sinon, votre entrepreneur peut vous racontez ce qu'il veut, vous ne pourrez jamais le vérifier.
Une maçonnerie en blocs de béton coute ENVIRON 300€/m3 HTVA tout compris (main d'oeuvre et matériaux). Ajoutez à ca environ 20% de frais fixes et de bénéfices de l'entrepreneur et vous aurez une idée de ce que cela peut vous couter.

Dernière modification par cradoc 29/12/2010 à 17h18.
29/12/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Je rejoins Fanfan1979..... si il vous manque 2 ou 3 tas de BBL pour faire une cave, pensez-y.... d'autant que chez J...., les VV sont construits sur radier, donc la dalle de sol est déjà là.... Petit surplus de terrassement et éventuellement emplacement d'un escalier à prévoir
29/12/2010 Vieux  
  67 ans, Bruxelles
 
merci pour vos réponses , le prix de 30Euros le mc rejoins d'autres infos . Dans mon cas pour un pourtour de 36mc cela ferait 1080E htva par hauteur de bloc soit 6480E htva. Nous rehaussons de 120cm , le VV de 60 sur radier prévu de base .
Le supplément , à ce momtant indiqué pour le VV, serait en option de 8914 E htva , selon le descriptif .
J'attendrai la reprise de J....t début janvier pour revoir mon délégué commercial et me faire expliquer , comme suggéré , le prix précis par rehausse de 20 cm .

encore merci pour vos messages
29/12/2010 Vieux  
  67 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
quand j'ai envoyé la demande par email pour rehausser le bâtiment, la réponse ne s'est pas faite attendre.
dans les 2h j'avais la réponse: 30€/m ct /20cm de hauteur!
clair rapide, et quantifiable.
merci Browning , peut-tu medire si le prix que tum'indiques est récent ?
29/12/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
vinylperdu1, regardez ce que j'ai écrit.
Vous avez 36m de pourtour * 1.2m = 43.2m2 en épaisseur de 19 cm => 8.2 m3 disons à 350€/m3 pour faire large ca donne 2870 € HTVA donc le prix de 30€/mct c'est trop cher. Vous en faites ce que vous voulez.
30/12/2010 Vieux  
  67 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par cradoc Voir le message
vinylperdu1, regardez ce que j'ai écrit.
Vous avez 36m de pourtour * 1.2m = 43.2m2 en épaisseur de 19 cm => 8.2 m3 disons à 350€/m3 pour faire large ca donne 2870 € HTVA donc le prix de 30€/mct c'est trop cher. Vous en faites ce que vous voulez.
Merci cradoc , je note l'info ,je n'avais pas encore eu l'occasion de refaire le calcul
30/12/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Deriens.
J'espère que ca pourra vous faire économiser quelques sousous
30/12/2010 Vieux  
  Liège
 
Salut d'accord avec cradoc, regarder quand meme le prix.
le prix varie aussi si bloc mis sur la longeur ou largeur, pour avoir une fondation de 30 ou 40 cm de large en fonction du rez...

si vv de 60 + 120 = 180 cm donc mettre un bloc de plus pour arriver à 200 cm et faire une cave.

j'ai une question: pourquoi faire une dalle armee quand on fait des VV de 80 cm, c'est horriblement cher une dalle, c'est juste pour l'isolation???????

Dernière modification par fanfan19791 30/12/2010 à 20h34.
30/12/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vinylperdu1 Voir le message
merci Browning , peut-tu medire si le prix que tum'indiques est récent ?
non 5 ans (déjà)
30/12/2010 Vieux  
  39 ans, Namur
 
bonjour, je suis nouveaux sur ce site mais il me semble que 300€ ou même 350€ du m³ pour des blos de 30 pour v.v c'est énorme non???...à moin que le cimentage, le coaltar (noir de fondation) et le platon sois compris???notre maçon travail a 240€ du m³ pour du bon boulot...
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