david271284

Je crois que c'est effectivement la meilleure solution lorsque l'on veut faire construire une habitation. Il existe effectivement des cas malheureux comme partout mais il faut dire que les gens se manifestent quand il y a un problème, si tout se passe bien, ils ne diront rien. Mais bon, il en existe tout de même et il faut les prendre en compte pour se décider ou non..

J'ai également signé avec Teamconstruct l'année passée, nous allons faire la réunion pré-chantier dans quelques jours et jusqu'ici, je n'ai rencontré aucun problème mis à part un petit souci avec la commune suite à l'installation obligatoire d'une station d'épuration indivduelle, que nous n'avions pas mentionné dans la demande de permis de bâtir, mais rien de bien grave..

Pour ce qui est des conditions [speciales] , je tiens à vous dire que c'est uniquement les 5 ans de chauffage qui sont "cadeau" (déjà fixé) parce-que le reste est répercuté dans le prix de la maison, qui a augmenté d'environ 15.000 € suite au nouveau cahier des charges mis en place chez TC et qui comprends effectivement une bonne isolation, une ventilation double flux, des panneaux solaires, citerne eau de pluie,....mais qui ne sont pas offerts ..

Lorsque nous avions signé avec TC l'année passée, tout ceci était en option mais maintenant c'est compris dans le prix. Juste pour info, en juin 2007, le prix initial de la maison était de 133.000 € sans les options ci-dessus et maintenant suite aux augmentations des matières premières (+10.000€ ) et au nouveau cahier des charges (+15.000 € ), le prix est de 158.000 € mais elle est bien mieux équipée, c'est un fait.

Je vous tiendrai également informés de l'évolution du chantier et vous fera part de mon expérience personnelle avec TC, qui est je le rappelle impeccable jusqu'à présent.

tatoine

voila notre histoire...
tout a deja bien commencer quand le vendeur, nous signale un vide ventile sous la maison ...(ou l on pourrait y mettre des choses dont on aurait pas besoin souvent ^^ ) ... le chantier commence et nous nous apercevons aucun passage pour y acceder (a ce vide ventile) beh en fait comme il ne fait que 40cm de haut que voulez vous mettre dedans!!! en plus dans un vide ventille, il y a toujours de l eau ...
le gros oeuvre, ca a ete nickel . puis fermeture du batiment nickel aussi(pose des chassis); le plombier passe faire ses saignees dans les murs, le *** il fait la saignee de la cuisine sur le mur du garage^^ (il est vrai que maintenant tout le monde met son evier de maniere atourner le dos au jardin), chaudiere mal montee d apres Bulex car 2mois que nous habitons la maison et Bulex est deja venu reparer la chaudiere!!!!
nous sommes entre dans notre maison le 01/03/08 et a la remise des cles provisoires, le maitre de chantier nous signale que tout ce qui reste a faire sera fait dans le mois ^^ laissez moi rire !!!!
donc reste a faire: finition electricien(qlq tour de prise, prise de tel +tele) , finition plafonnage, reglage des portes et chassis+ changement de poignee porte cassee, 2iéme phase de la ventilation, mettre une latte en bois dans l avancee du garage sous la toiture, et le rejointoyage ...
donc voici bientot 3 mois que nous sommes la, et nous n avons vu que la 2iéme phase ventil, et le rejointoyeur !!!!
ici nous montons la cuisine, et de quoi s apercoit-on !!! que le chauffagiste ou plombier(appelez-le comme vous voulez).
a la cuisine, monsieur a donner un cou de coupe tuyau sur le tuyau de gaz et a laisse cela comme ca et a souder son raccord un peu plus haut!!!(voir photo plus bas)
Un ami chauffagiste voit ca et me dit que dangereux car le tuyau est deforcer et s il doit casser , il cassera la, j en informe Team car le conducteur de chantier est toujours injoignable sur son gsm, malgres mintes et mintes messages.... oui nous allons informer le plombier qui va venir reparer cela ^^ deux semaines que ma femme et moi attendons... nous avons une reception le week end qui arrive mais ca ne les derangent nullement eux ... vu qu ils leur fallaient leur dernier cheque pour nous donner les cles!!!! mais bon nous nous possedons une cuisine a presque 15000€dans laquelle ma femme doit se debrouiller comme au camping ...


photo tuyau de gaz =>

bZone

donc en clair votre construction s'est déroulée sans probleme, et vous avez des portes pas réglées et un probleme avec un tuyau de gaz depuis DEUX SEMAINES (comprenant des congés)...

C'est pas mon habitude de venir sauver les constructeurs de la critique, mais la vous y allez un peu fort...

tatoine

non non je ne crois pas y aller fort ^^ sur cette faute grave (niveau tuyau de gaz)

et sur leur messagerie disant qu ils nous rappelle des que possible ... enore ici a cette instant, j attend soit le chef de chantier ou team BXL au telephone et ce depuis vendredi ...

plus une facture detaillee de nos indemnites de retard car a 20€/jour de retard !!!
nous devions avoir nos cles mi decembre et nous les avons recu debut mars car je me suis enerver sinon je crois qu on attendrait encore a cet instant ^^
beh nous recevons une misere avec juste comme libele " indemnite de retard" et un montant a mon gout bien trop faible pour 2mois et 1/2 de retard .

et je ne crois pas y aller fort
en disant que le plombier ne sait monter une chaudiere comme il faut ... ( c est pas moi qui le dit c est Bulex )
et le tuyau un peu couper .... beh l avis d un autre plombier ... (et juste imaginer que la cuve de gaz se vide dans une maison!!! qlq 900litres de gaz) ou bien meme etre raccorder au gaz de ville) bah pas grave ^^



la voisine a construit avec eux aussi... le menuisier vient reparé un volet sans materiel ... il pete la sangle et elle reste 2 semaine dans le noir au salon

Davidovitch

Bonjour,
Nous faisons construire avec Team Construct. Dans l'ensemble nous ne nous plaignons pas mis à part quelques soucis:
- Fondations creusées mi-juin, béton coulé en août. Tranchées se sont éboulées: supplément de 900 euros à notre charge MAIS geste commercial et intervention de TC pour 400 euros;
- Entre la prise des mesure avant l'installation des chaises et lors de celles-ci, niveau de la route (qui était innexistante avant) à augmenté de +-30cm (aménagement de la route par la commune): Nous avons dû augmenter notre vide ventilé de 40 cm: surcoût de 2.500 euros;
- Nous avons une ouverture de 3,5 cm en dessous de la porte de garage: la porte de garage doit être changée et être mise à la bonne hauteur, mais bon, ce n'est pas grave... problèmes lors de la prise de mesure;
- Dans le cas où le propriétaire fait appel à un autre corps de métier (ou lui-même) pendant le chantier, celui-ci est arrêté par TC (avec un état des lieux, question d'assurance) les délais de retard sont "figés" et reprennent lors de l'intervention du premier corps de métier de TC: dans notre cas, état des lieux le vendredi, le lundi pose du carrelage, le lundi suivant état des lieux et pendant un mois, aucun corps de métier de TC n'est intervenu. Donc nous avons, pendant 4 semaines reçu aucune indemnités, mais nous devons continuer à payer notre loyer. Ceci s'est déroulé entre fin mars et le 28 avril 2008 (reprise des travaux par TC);
- Date de fin de contrat 23 janvier 2008, nous devions signer demain matin la réception provisoire (23/05 donc pile-poile 4 mois de retard), l'escalier a été placé aujourd'hui, nous n'avons toujours pas de chauffage, pas de wc (raccordement à l'eau pas effectué par plombier pour le wc), notre arrivée d'eau pour le wc à l'étage se trouve dans la mansarde, derrière le gyproc, quelque part...
Dans l'ensemble nous ne sommes pas mécontents, mis à part les 4 mois de retard (voir plus), les dédomagements de 20 euros/jour qui ne couvrent pas rééllement les coûts d'une location, et les suppléments (nous nous en doutions un peu), ils ont jusqu'à présent remplacé/refait/réparé tout ce qui n'allait pas (p.ex notre Velux avait un coût - montage - il a été remplacé, idem pour la descente de gouttière ainsi que pour un problème de maçonnerie sur le pignon). Nous vivons dans un pièce qui mesure 14m² et ma copine est enceinte et je peux vous assurer que le retard peu être vécu comme insupportable! Mais nous relativisons en nous disant que nous devrions bientôt rentrer dans la maison. Je pense que TC est une entreprise relativement sérieuse mais débordée (pas souvent joignables, contacts souvent via messageries ), ils ont un très très bon rapport qualité-prix, de bons matériaux, de très bons corps de métiers (nous avons eu à faire à de pros pour le plafonnage, chappes, maçonnerie et toiture). Si c'était à refaire nous le referons avec eux, je recommande... aux personnes patientes

tatoine

pour nous a ce jour je reviens de la maison, d ou sort le plombier ^^
ayant ete averti ce matin de sa venue beh pas trop le choix de se debrouiller pour y aller car apres 3 semaines t attente ...

pour les indemnites de retard c est sur que 20euros/jour MDR
je suis marie et 3 enfants, nous avons vecu durant 4 mois avec nos meubles chez la grand mere de ma femme ce fut le carnage avec nos meubles et nos 3 enfants de moins de 2ans 1/2
date prevue de remise de cle 15/12
date reception provisoire le 28/02
avec arret chantier pendant les vacances de noel pour nous carreler
beh il nous offre 580euros
pas de quoi se faire un gros festin

mais pour ceux qui ont la patience d attendre apres une reponse a un coup de fil et qui sont de nature calme(difficile de nos jours ^^ )
ca vaut le coup qd meme mais on dit toujours "on ne construit qu une seule fois dans sa vie" alors ... maintenant je comprends pourquoi

Davidovitch

Et bien nous voilà le 4 juin et toujours pas de signature pour la réception provisoire:
- 23 mai: toujours pas de chauffage et pas d'eau dans la maison: le plombier n'est toujours pas passé -> report au 30 mai
- 30 mai: le plombier passe vers 16h pour allumer (enfin) la chaudière mais pas le temps pour l'eau, il repassera. Il embarque en même temps mon set de tournevis Facom, seule outillage que j'ai de marque!
- 4 juin: le plombier n'est toujours pas passé terminer l'installation et nous devons signer à 16h...
PETITE REMARQUE AUX FUTURS BATISSEURS: Il nous facturent une citerne d'eau de pluie, ne font aucun raccords, l'installation d'eau n'est pas prévue pour recevoir la citerne, les travaux sont aux frais des propriétaires: nous avons appris ça hier!!!
Donc faites bien attention et suivez très bien le chantier, sinon, comme nous vous allez vous retrouver avec une citerne qui revient à 2.000 euros mais vous devez prendre l'eau avec un seau!!

Foxspy

Je devrais (très) prochainement réceptionner mon chantier avec TC, mais je dois avouer que je crains fort que cela ne se fasse dans le délai prévu vu ce qu'il reste à faire d'ici la réception...

Je suis un peu pris par le temps en ce moment, mais j'essaierai de donner de plus amples détails sur mon expérience dans les prochaines semaines.

Disons que pour l'instant mon avis est mitigé, et comme je le répète à ceux qui me demandent autour de moi si je suis satisfait de TC : "j'attends de voir une fois que TOUT sera fini".

A bientôt...

lilie

Voila nous avon ssigné avec Team, pour le moment nos projets, notre dialogues est bon, ....
Pour ceux qui discute sur le delais dite vous bien aussi que Team ne peux pas savoir comment les temsp va tourner donc forcement si forte pluie les travaux recule un peu.
j espère que nous allons etre satisfait de cette entreprise. Nous allons le 17 au show room pour choisir carrelage , tuiles,....
Voila, ce qui est bien aussi c est que les maison reste modulage et aménageable a souhait, ce qu on a pas forcement chez des concurrent de forte renommée

Foxspy

Voilà une semaine que le délai de remise des clés est dépassé et je n'ai toujours pas la moindre idée de la date à laquelle la réception provisoire pourra se faire.

Je n'ai plus la moindre nouvelle depuis 2 mois malgré des mails et une mise en demeure. Même l'architecte ne reçoit pas de réponse... Décevant et problématique.

Je vous tiens au courant de la suite.

lilie

aille pas bon ca!!!!!!!!!!!!!!
Vous avez pourtant une personne de contatct chez Team qui suit le dossier comme nous? J ai toujours eu pour le moment des réponse a mes coup de fils!
Joignez le commercial que vous avez rencontrer durant votre projet!
Vous pouvez demander le montant du loyer de votre maison a chaque mois que le delais n est pas accordé aussi.

J espère que tout ira bien pour vous et tenez nous au courrant

Foxspy

Lilie,

Sachez que le commercial avec lequel vous signez au départ (je suppose A. W.) ne sera plus du tout votre interlocuteur lors de la signature du contrat d'entreprise et pour la durée du chantier. A ce moment ce sera le chef de projet et le chef de chantier. Pour l'anecdote, lors de la réunion pré-chantier, le chef de projet (que je n'avais jamais vu auparavant) nous a d'entrée signalé que nous ne devions désormais plus avoir de contacts avec A.W. (sic) et que désormais nous devions nous adresser à lui. Ca jette un peu un froid quand même, surtout point de vue continuité. Ca fait un peu "maintenant qu'on a ta signature, on réécrit les règles".

Moi aussi au début je trouvais que tout était assez positif, c'est à mesure que l'on avançait dans la réalisation concrète du projet que certaines ombres sont apparues. Je ne dis pas non plus que c'est catastrophique (du moins pas encore) mais il y a de gros problèmes de communication (ou plutôt une absence de communication...) de la part de Team. Un bon conseil, exigez de mettre par écrit toutes les "promesses" qui vous sont faites à chaque étapes, car en cours de chantier certains engagements verbaux se volatilisent... et peuvent s'avérer très embarassants.

Quant aux réponses aux coups de fil ou mails, au début elles étaient régulières mais se sont faites de plus en plus rares à mesures qu'il s'agissait de points "délicats".

Quant aux indemnités (20€/jour) elles sont bien faibles comparées aux nombreux ennuis qu'engendre le retard de réception, surtout quand vous n'avez plus la moindre idée de la date à laquelle elle aura lieu...

Restez vigilant, mais néanmoins positif.

lilie

je vous comprend tout à fait, je ne sais pas quoi vous dire. C est vraiment drole de plus savoir communiquer avec ceux qui batise notre villa!!!!! Moi je serrai vous je prendrai contact quand meme avec le commercial ou la dame qui gere le dossier au début. Tout les moyen sont bon vu votre situation!

intègre

La loi prévoit " une indemnité équivalente au loyer que l'on pourait retirer de la location du bien dans des conditions normales de location," soit une maison pouvant être louée 1.000€ par mois devrait donner droit à une indemnité de 33-35 € /jour calendrier de retard.

Foxspy

Toujours pas la moindre nouvelle et fin de cette semaine cela fera presque un mois de retard...

lilie

bonjour,

Hé bien !!!!!!!!!!!!!!!!! et vous ne savez toujours pas joindre Team????
Votre maison est finie je suppose? vous ne savez donc pas aller sur chantier voir les homme!
C est bizarre que team ne vous reponde pas!

Foxspy

Presque finie mais il reste encore quelques travaux à réaliser qui semblent poser problème du côté de Team.

Pour être franc après plusieurs mails, un recommandé, une intervention de l'architecte, j'ai décidé d'arrêter de passer pour un con. Si après tout cela depuis près d'un mois ils n'ont pas l'obligence de me répondre (alors qu'ils avaient dit à l'architecte que le chef de chantier allait me contacter voilà déjà plus de 10 jours!) c'est qu'ils ne savent sans doute pas quoi répondre vu la situation tout en sachant que cela pourrait déboucher sur un contentieux si la situation s'aggravait vu que je me suis révélé pointilleux quant au respect de ce qui était prévu au contrat.

Je me dis que certains de leurs clients ont sans doute eu plus de chance, ou qu'ils ont été moins exigeants quant à la bonne exécution de leur contrat.

Je constate que les factures n'ont jamais tardé à arriver après chaque tranche de construction mais que depuis fin juin j'attends une proposition d'indemnisation pour un défaut de maçonnerie...

Je vais peut-être aller brûler un cierge

lilie

holalalal ben dis donc..............
lol oui aller bruler plusieur cierges meme LOL

tenez nous au courrant
Nous ici on attend l architecte, nous sommes au début de l aventure

sanja

Bonsoir,
Nous aussi nous avons construit avec Team construct , et heureusement que mon papa a travaillé dans le batimant depuis l'age de 17 ans ( il va feter ses 70 ans dans 2 mois). Et a ce jour répare les conneries faites par les sous- traitant de chez Tc. Un ex. parmis tant d'autres: Il nous a renforcé toute la toiture avec des contres lattes, car avec la petite charpente de bois de qualité mediocre et le poids des tuiles avec les années elle ça va s'afesser!! C'est vrai que si on est pas du métier a première vue tout est impeccable.

Pour la banques , nous avions du faire une expertise chez un expert pour le calcul de la valeur de la future maison, et celui-ci nous a dit de nous méfiez, de bien les tenir a l'oeil, le banquier nous a dit la meme chose. Mais il était déjà trop tard pour faire marche arrière.

Si c'était à refaire PLUS JAMAIS AVEC TEAM CONSTRUCT!!!!!
Prévoyez un supplément pour la maison, car tout est de base alors la moindre petite chose ou changement se paie.

A votre place j'irai voir plusieurs entreprenneurs.

Beaucoup de courage aux futurs candidats batisseurs.

woooz

Bonsoir,
personnellement, je n'ai jamais eu à faire à cette société, mais je voulais simplement commenter une de vos remarque:
pour ce qui est des supplément, lorsque vous lisez le cahier des charges AVANT de vous engager avec la société, vous avez un aperçu de ce que l'on vous propose pour un prix donné. Du moins, c'est ce que j'ai pu constater dans mon cas (on fait construire actuellement).
Il n'y a , je pense, aucune arnaque.
Les supplément correspondent simplement à vos désirs, vos demande de modifications, adaptation du batiment au terrainetc.
Perso, je trouve que c'est pas très cool de prendre ce genre de chose comme argument pour critiquer.