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26/07/2012 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par armando21 Voir le message
bonjour, si j'étais vous, je demanderais le prix de leur pack k19, il est vraiment impressionnant, 17 cm de réticell dans les murs, 24 cm de laine minérale sous toit et 8 cm de pur sur la dalle de sol, la différence de prix sera vite amorti car vous ne payeriez presque rien en chauffage, et comme le prix de l'énergie ne fait qu'augmenter, vous aurez vite amorti votre investissement.
De plus, sur leur cahier des charges, ils prévoient 14 cm de laine minérale, et c'est pas vraiment le top car je trouve les panneaux pas assez rigide et avec le temps, il peut se laisser aller, et prendre la place de la coulisse(lame d'air), et cela aura pour conséquences, de produire des ponts thermiques.
Et bien pas si sûr... Car on tourne quand-même à 14.000 € de supplément (modèle avec étage sous combles). Donc c'est un avantage certain, oui, mais pour un budget moyen, dans l'emprunt, la rentabilité est longue... Très longue.
26/07/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lanoix Voir le message
Et bien pas si sûr... Car on tourne quand-même à 14.000 € de supplément (modèle avec étage sous combles). Donc c'est un avantage certain, oui, mais pour un budget moyen, dans l'emprunt, la rentabilité est longue... Très longue.

Oulà, 14000 e, c'est vraiment très cher, merci du renseignement, donc à bien réfléchir, pour amortir 14000 e, il faut un paquet d'années, ça demande une grosse réflexion, l'idée d'une super isolation est superbe, mais à 14000 e ça fait cher du réticell.

26/07/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Je confirme les 14000€ htva mais elle inclut pas que du recticel
PACK MAXISOL 90 ( 17 cm PUR dans murs, 23,5 laine en toiture, 8 cm PUR sur sol + 9,5 cm EPS sous hourdis, triple vitrage uf=0,6 , coupure thermique verre cellulaire 5 cm sous murs porteurs)
De mémoire dans notre devis chassis passer en TV donnaît un surcout de 1500€ htva.
26/07/2012 Vieux  
 
  32 ans, Bruxelles
 
J'ai déjà demandé pour le k19 et on m'a dit que grosso modo ça revenait à 12.000 euros.
26/07/2012 Vieux  
 
  32 ans, Bruxelles
 
Juste pour le plaisir de la discussion ce pack est-il vraiment intéressant ?
26/07/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Nico387 Voir le message
Juste pour le plaisir de la discussion ce pack est-il vraiment intéressant ?
pour te répondre oui, il est très complet, pour te montrer que c'est encore raisonnable, le verre cellulaire coute 40 e du mètre, tu fais le périmètre de ta maison et tu verras combien ça te reviens uniquement sur ce poste là, le triple vitrage super isolé coute plus cher mais la différence est pas énorme, par contre les 17 cm du réticell coute cher, pour l'eps c'est pas négligeable.

C'est à réfléchir, mais je trouve le pack très performant, personnellement, je préfèrerais restreindre d'autres postes et mettre celui-ci.
26/07/2012 Vieux  
 
  32 ans, Bruxelles
 
Nous verrons, sur catalogue la maison qui nous intéresse fait 161.000 euros, après les quelques modifications que nous souhaitons nous verrons le prix total et le prix réel du pack pour notre projet...
26/07/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Nico387 Voir le message
Nous verrons, sur catalogue la maison qui nous intéresse fait 161.000 euros, après les quelques modifications que nous souhaitons nous verrons le prix total et le prix réel du pack pour notre projet...
sans indiscrétion, tu as choisis quel modèle? La siesta?
26/07/2012 Vieux  
 
  32 ans, Bruxelles
 
Nous hésitons entre la Linéa et la Linéa 1....

Je suppose que le choix se fera également en fonction du terrain que nous trouverons.
26/07/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Nico387 Voir le message
Nous hésitons entre la Linéa et la Linéa 1....

Je suppose que le choix se fera également en fonction du terrain que nous trouverons.
Bon choix, elle est belle.
Mais le hic c'est que si tu dois avoir des prescriptions urbanistiques vraiment au poil par rapport au terrain, car actuellement les régions veulent des hauteurs de maisons plus hautes et également à 3 façades pour un gain énergétique, ce qui veut dire par exemple pour mon lotissement, je suis obligé de construire à 4,50m sous corniche soit 1 m au dessus de la linéa. Donc ça fait 5 assises de blocs supplémentaires briques et 12 assises de briques, et 1m d'isolant en plus sur toute la maison et également dans les murs intérieures et tu dois compter également compter les chassis sur le niveau de l'étage, c'est pour te dire que si les prescriptions sont totalement différentes pour la construction mieux vaut prendre une maison avec une hauteur sous corniche correspondant aux prescriptions.
La linéa par exemple, qui est à 161000 e, va couter 190000e avec toutes les modifs, et sans compter les suppléments.
26/07/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
pour ma part, j'étais parti pour un projet équivalant, mais justement à cause des prescriptions, j'ai dû changer d'optique car les prix montaient trop haut, donc je me suis rabattu vers la club qui a une hauteur sous corniche exactement fidèle aux prescriptions du lotissement, c'est moins bien, mais je dois rester réaliste par rapport au budget.
26/07/2012 Vieux  
 
  32 ans, Bruxelles
 
Nous verrons, déjà pour nous ce sera une 4 façades ou rien. Et nous cherchons un terrain compatible mais je me doute que si nécessaire on en choisira une autre....

Les restrictions sont par région ou commune ? Je souhaite faire construire dans le brabant flamand est-ce la même chose partout ou cela dépend d'une commune à l'autre ?
26/07/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
non pas du tout, en flandre ils sont conciliant, et ne regarde pas trop à l'architecture, ils sont ouvert, le contraire de la wallonie ou ils veulent toutes les même maisons avec une architecture droite et des brique rouge et des tuiles en terre cuites. il suffit de conduire dans les quartiers résidentiels du nord du pays pour se rendre compte qu'il n'a pas deux maisons les même.
26/07/2012 Vieux  
 
  32 ans, Bruxelles
 
Personnellement je trouve plus beau d'avoir une grande diversité de maisons que des rangées de maisons plus ou moins identiques....

mais ce n'est que mon avis
26/07/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Nico387 Voir le message
Personnellement je trouve plus beau d'avoir une grande diversité de maisons que des rangées de maisons plus ou moins identiques....

mais ce n'est que mon avis
ne te tracasse pas, c'est la majorité des gens qui pensent comme toi, mais tant que ceux qui nous gouverne ne bougent pas, il n'y aura pas de changement
27/07/2012 Vieux  
 
  32 ans, Bruxelles
 
Une autre question, je souhaite également une terrasse. Mais on m'a dit que c'était mieux d'attendre 1 an que la maison "se tasse".

Est-ce vrai ???
27/07/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Oui, surtout si c'est une terrasse (genre béton ou dalles) qui s'appuie directement sur la surface du sol. Il faut laisser le temps à la terre qui a été remuée de foisonner, de se tasser, autrement >> problèmes garantis par la suite.
27/07/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Oui, surtout si c'est une terrasse (genre béton ou dalles) qui s'appuie directement sur la surface du sol. Il faut laisser le temps à la terre qui a été remuée de foisonner, de se tasser, autrement >> problèmes garantis par la suite.

+1 pour intègre, il faut que la terre se tasse, il est pas rare que le niveau descende de 10 cm en un an, je pense qu'il faut 18 mois pour ne pas avoir de problème à la terrasse.
27/07/2012 Vieux  
  34 ans, Namur
 
bonsoir a tous,

pour la terrasse pq ne pas la prévoir directement avec pose d ourdis??

voila c etais juste une proposition sinon, nous avons construit avec team en 2005. tres bon rapport qualité prix. pas eu de supplément surprise pendant la construction. pour vous dire, au depart dans le cahier des charges était prévu une dalle de sol, et 3 mois après avoir signé le devis définitif, on a reçu un courrier nous signifiant que la dalle de sol était annulée et que se serra un vide ventilé.

point vue supplément lors du devis, la maison prix de départ etait a 104000eurottc on est arrivé a 112000ttc et dans se prix il nous restait a mettre les portes interieur que nous avions supprimé du devis.(les suppléments n étaient pas a cause des prescriptions)

attention les prix d il y a 7ans ne sont plus les mêmes, mais les maisons non plus.....bcp plus de finitions que ns n avions pas a ce temps la.

point vue SAV impeccable, chaque fois ils sont venu et trouvé une solution (ce n était que des détails mais pas pour eux)

point vue des prescriptions vous aurez moins de soucis si vous trouvez un terrain hors lotissement (comme nous)
enfin voila nous sommes très satisfait de les avoir choisit
28/07/2012 Vieux  
 
  32 ans, Bruxelles
 
10cm !!!!!!!!!! O.o

Et la maison ne devient pas instable ???
Par contre tant que j'y suis à quoi sert un vide ventilé ?

Et un chauffage au sol est-il utile/nécessaire/avantageux ?

Et entre une maison basse énergie K19 comme il propose ou une passive à k15 cela vaut-il la peine de comparer (même si je ne connais pas encore le prix exact, mais j'imagine que c'est bien plus cher ?) ?
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