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01/08/2012 Vieux  
 
  32 ans, Bruxelles
 
C'est gentil mais me femme et moi recherchons un terrain dans le brabant flamand et si possible du côté gauche de Bruxelles...

Mais c'est aimable de ta part de m'avoir fait cette proposition.
01/08/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
A mon humble avis, mais je peux me tromper, la RW ne s'occupe pas de lotissements. Elle confie/vend/accorde une emphythéote/etc... le terrain à une société de lotissement, style Danneels, Lotinvest ou autre, (quasi aucune en Wallonie malheureusement) qui va s'occuper de tracer les voieries et d'équiper le terrain conformément aux exigences légales.
C'est seulement quand le terrain sera entièrement équipé, que les ventes pourront commencer. C'est à dire, dans pas mal de temps.
01/08/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Pourrait-on revenir a team construct ou "splitter" en une nouvelle discussion SVP
__________________
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01/08/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
juste pour répondre et puis on revient sur team construct
la regie fonciere du BéWé s'occupe de certaines ventes. Je pense que c'est pour favoriser les habitants de la région d'acheter à bas prix...
01/08/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
bonsoir,
Troisième rencontre avec le commercial de team, je me suis aperçu cette nuit (et oui insomnie dû à la signature avec team), que la maison "club", était bien et surtout en correspondance avec les prescriptions de mon lotissement, le seul hic est que les dimensions sont trop petites car par rapport à la maison témoin "la club", est au moins 10 m2 trop petit, et franchement, je trouvais que les dimensions de la maison témoin étaient parfaites.

Donc j'arrive au rendez-vous (14h00) avec appréhension (peur de l'explosion du budget par l'augmentation des 10 m2x2 pour l'étage et également quelques modifications pour les baies), il m'a tout de suite rassuré, ll m'a agrandi 60 cm sur toute la profondeur de la maison, et également de 50 cm sur la largeur.

J' attendais avec appréhension la douloureuse augmentation, car au total ça fait 20 m2, car en augmentant le rez, on augmente l'étage(logique), j'ai été surpris par le prix de l'augmentation (12000e), ce qui est vraiment très raisonnable, donc j'ai accepté.

Pour ce qui est des modifications des baies (retrait et remplacement de la porte fenêtre par un chassis, pour pouvoir mettre une cuisine équipé en l, et rallongement jusqu'au sol des baies du salon en façade), il m'a tout accepté sans augmentation de prix.

Bref, journée super positive, avec comme résultat, la signature de leur pré contrat.
je voulais juste ajouter que leur documents sont claires, sans textes incompréhensibles.
02/08/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
J'ai signé pour la même villa et j'ai également décidé de repousser les murs. Nous passons de 7M à 8M en profondeur. pour les suppléments je pense que nous sommes dans la même fourchette de prix.
Normalement je vais choisir mes matériaux dans 3 semaines.
Avez vous pensé à faire inclure l'enlèvement des terres dans votre devis?
Si oui pouvez-vous me dire le budget à prévoir??

Merci
02/08/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
bonjour, malheureusement l'évacuation des terres est part, un supplément chez team, ou alors par un autre terrassier, mais si ça peut vous rassurer, c'est le cas chez tout les constructeurs.

Tenez moi au courant de toutes vos avancées, ça serait intéressant de comparer nos deux constructions. merci d'avance.
02/08/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
sorry, j'ai oublié pour le budget du terrassement, cela dépendra de la quantité de terre, si vous faite une cave ou que un vide ventilé, mais généralement si je me trompe pas ça revient à 15 e le m3.
02/08/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Ok, merci pour l'info.
Bonne idée pour la comparaison du chantier.
J'ai déjà commencé un blog de notre construction.
Ici nous attendons le retour de l'architecte pour obtenir nos plans (fin aout je pense).
Vous savez déjà quel architecte va superviser votre projet?
02/08/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par sebpraet Voir le message
Ok, merci pour l'info.
Bonne idée pour la comparaison du chantier.
J'ai déjà commencé un blog de notre construction.
Ici nous attendons le retour de l'architecte pour obtenir nos plans (fin aout je pense).
Vous savez déjà quel architecte va superviser votre projet?
Cool, je pourrais aller voir, moi je m'y connais pas trop en blog, il faudrait qu'on m'explique pour que sache l'utiliser.
Non je ne sais pas encore qui car j'ai signé hier, et tant qu'on a pas versé les 2 %, ils ne bougent pas.
02/08/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
j'ai vu que c'était dans la région de mettet, donc on est pas trop éloigné, je vais faire construire à thuin, je vais souvent du coté de mettet car je roule à vélo, et il y a de superbes routes, et un tout nouveau ravel franchement super qui va vers tamines
02/08/2012 Vieux  
  34 ans, Namur
 
félicitation pour vos signature nous c est dans la région de couvin.

notre blog http://kekeetchrys.skyrock.com/

courage car c est éprouvant malgré tout, mais nous tout a été nickel
si vous voulez des conseils ou questions n hésitez pas.
03/08/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Oui c'est vraiment un chouette coin. Je viens souvent dans la région de Thuin aussi (mon papa est de gozee).

kevin084862 : Je vais consulter ton blog dans l'après midi Merci, je n'hésite pas à te contacter si j'ai des infos à te demander. Je crois que ca sera utile de prendre les renseignements quand j'en aurais besoin...

Vous travaillez aussi avec un pack K19?

Comme le gaz de ville ne passe pas on va certainement mettre une citerne gaz propane entèrée dans le sol.

Je pense qu'on ne devrait pas consommer énnormément vu l'isolation du batiment...



Vous
03/08/2012 Vieux  
 
  32 ans, Bruxelles
 
J'hésite aussi fortement à prendre ou pas l'option K19 de chez Teamconstruct, je serais ravi d'avoir vos impressions pendant le déroulement de votre construction... ^^
03/08/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
On a aussi mis le temps pour prendre notre décision. C'est certains qu'il faudra du temps avant que l'investissement soit rentabilisé mais vu la flambée des coûts de l'énergie, on s'est dit que ca en vallait quand même la peine. Comme on fait un crédit sur 30 ans ca n'a finalement pas un impact énorme sur notre budget... Et puis c'est indéniable que ca amène une plus value énorme au batiment. Pour ce qui est début des travaux je pense qu'on ne commencera pas avant la fin de l'hiver prochain. Le temps que nos plans soient réalisés et que nous obtenions les permis ca risque d'être juste pour que le batiment puisse être fermé avant les première gelées... On verra!
03/08/2012 Vieux  
 
  32 ans, Bruxelles
 
Nous n'avons pas encore trouvé le terrain de nos rêves donc nous avons encore un peu de temps aussi... ^^
03/08/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
oui en effet, la vallée de la sambre est magnifique surtout que de mon salon, je pourrais en voir une partie.
Je reviens du terrain j'ai passé la débroussailleuse pour la première partie, et le reste à la machette, j'ai les bras tout griffé par les ronces et les arbustres sauvages pleins d'épines. ouf c'est fini, j'ai coupé aussi un arbre.
les 12000 en supplément pour le k19 sont hors budget pour moi.
03/08/2012 Vieux  
 
  32 ans, Bruxelles
 
Ca risque également de m'arriver mais la question à se poser est la suivante est-ce que cette "option" de Teamconstruct en vaut la peine au vue du prix demandé ?

12000 euros + 2520 euros de tva = 14520 euros à sortir de sa poche.

J'avoue que n'ayant jamais vécu dans une maison je ne sais pas à quelle dépense énergétique un k30 correspond pour une maison de 174 m² et quelle serait l'économie de passé à un K19.
03/08/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Nico387 Voir le message
Ca risque également de m'arriver mais la question à se poser est la suivante est-ce que cette "option" de Teamconstruct en vaut la peine au vue du prix demandé ?

12000 euros + 2520 euros de tva = 14520 euros à sortir de sa poche.

J'avoue que n'ayant jamais vécu dans une maison je ne sais pas à quelle dépense énergétique un k30 correspond pour une maison de 174 m² et quelle serait l'économie de passé à un K19.
Ton volume correspondrait plus au moins au mien, il faut tabler entre 500 et 600 e de gaz pour une année, j'ai un camarade qui a fait construire une k30, et c'est plus au moins sa consommation, la première année, tu consommeras un peu plus car tu dois assécher le bâtiment.
03/08/2012 Vieux  
  34 ans, Namur
 
pas de soucis si vous avez des questions
nous avons aussi placé une cuve propane enterrée mais attention cela revient chero quand même en consommation.
d ailleurs cela fait deux an que nous avons placé un poele a pellet, et nous n utilisons plus le propane que pour la production d eau chaude (bientôt on passera par un boiler electric., la pose des panneaux photovoltaïque est prévue fin septembre) pour info on utilise +- 1000 litre de propane par an rien que pour chauffer de l eau............et avec le poêle a pellet (7kw) nous chauffons toute la maison (bien qu elle ne soit pas grande) pour 500e de pellet par an.
ici nous agrandissons la maison par une véranda (30m²) et je vais installé un plus gros poêle a pellet avec soufflerie vers l étage la je pense que se serra le top.
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