Terrain en pente

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Terrain en pente



04/04/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Bonsoir à tous...

Pourriez-vous me dire si un terrain en pente (je parle dans le cas qui me concerne d'une bonne grosse pente bien de chez nous !!!) engendre beaucoup plus de frais lors de la construction par rapport à un terrain plat ou en légère pente ???

Merci pour vos réponses...

-G-

Dernière modification par gaetan_m 04/04/2008 à 23h23.
04/04/2008 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Bonsoir,

un terrain en forte pente, peut être sympa pour une construction sur plusieurs niveau ... mais qui dit pente dit, décaissement, donc pelleteuse, camion d'évacuation de terre, fondation renforcé, voir fondation plus spécifique si le terrain n'est pas stable.

D'un point de vue architecture c'est sympa, et encore faut aimer la pente, perso j'aime beaucoup
D'un point de vue technique il y a assurément un surcoût non négligeable, il faut impérativement penser rationnellement lors de la conception si vous ne voulez pas faire exploser votre budjet.

Bonne chance et tenez nous au courant de votre choix
04/04/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Chaque cas est à étudier séparément en fonction de la pente, montante ou descendante par rapport à la route. Je vous envoie un mp
05/04/2008 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
en ce qui nous concerne, nous avons une pente de +/- 8% ce qui sur la largeur de la maison engendre une diff de niveau de 40 cm

donc un vide ventilé de 40 cm de plus +/- 3500€ HTVA de suppléments
05/04/2008 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
8%, j'appelle pas çà de la pente moi ;)

chez moi, entre le devant de la maison et le bout du jardin (50m) je suis certain de pouvoir compter un dénivelé d'environ 7 ou 8m ;)
vive le Namurois ;)
05/04/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
8% c'est pas une pente ! et 3.500 € pour deux tours de blocs en plus, c'est pas donné non plus.
Chez moi, je dois avoir 15 m de dénvellation sur 123 m de profondeur.
Mais quel panorama.

Marco, c'est ça qui fait le charme de la région, je ne sais pas où tu es dans le namurois, mais à Gesves par exemple, tu as partout des panoramas superbes, parce que rien n'est plat ou presque.

Gaëtan, soyez plus précis suir ce que vous appelez pente. On peut peut être vous aider.
Si on ne sait pas faire une maison, on pourra peut être faire un tremplin de ski !!
Il y a presque toujours des solutions, mais il faut trouver un architecte qui a l'habitude des terrains en pente, de l'imagination, et trouver un constructeur qui en a l'habitude aussi.
Je vous ai envoyé un Message Privé
05/04/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Merci à tous pour vos réponses ...

Il est vrai que je ne vous ai donné que très peu de détails. Je passe voir le terrain ce Dimanche. Je prendrai donc quelques photos ainsi que quelques mesures plus précises...
Je pense pouvoir dire que le dénivellé est de 6 à 7 mètres par rapport à la rue et cela sur les 10 premiers mètres de profondeur... C'est plutot un gouffre qu'une pente en fait !!!!
A confirmer avec mes clichés de Dimanche...

Hoover, tout à fait d'accord avec toi, d'un point de vue uniquement architectural, on trouve cela assez sympa de pouvoir jouer sur les niveaux. Je ne suis pas certains que nous dirons ça dans 60 ans quand il faudra monter tous ces escaliers !!!!

Mais hélas, le point de vue "économique" risque de prendre le dessus par rapport à "l'esthétique"...

Je vous tiens au courant dès Dimanche soir....

Merci à tous...

-G-

Dernière modification par gaetan_m 05/04/2008 à 14h53.
16/04/2008 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Salut, moi je suis dans le même cas que toi j'ai construit sur un terrain en pente et il a beaucoup de contrainte.
Chez moi il y a 12 mètres de dénivélation entre la route et la fin du jardin sur environ 50 mètres. J'ai voulu faire plusieurs caves et je peux te dire que le terrassement m'a coûté 7000 euro car j'ai du faire évacuer 60 camions de terre.
Ensuite j'ai placé un drain autocoffrant ( plus performant ) qui m'a coûté +/- 400 euro alors que le drain que l'on utilise habituellement ( en coco ) m'aurait coûté 80 euro environ.
Il faut savoir aussi que les murs de tes caves si tu en fais vont recevoir beaucoup d'eau en cas de forte pluie à cause de la pente, moi j'ai eu des problème d'inflitration d'eau dans les caves.
Voila
17/04/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Désolé, mais en mettant ce qu'il faut pour drainer, il y a moyen de faire des caves sèches même sur des terrains en pentes avec beaucoup d'eau qui coule. J'en ai chez moi, et à plusieurs endroits chez des clients (au moins une douzaine) qui ne posent pas de problème. Mais il faut un bon architecte et un constructeur qui suit les plans et les directives de l'architecte.
Du côté enterré de la maison,il faut mettre un drain Frankische, avec Bidim (géotextile) et caillasse 30/70, jusque presque en surface, refermer le bidim , et terminer le long de la maison par un gravier plus fin, toute l'eau descendra jusqu'au drain et il faut à ce dernier une bonne évacuation. Nous avons 2 bâtiment carrément dans la nappe fréatique, avec chambre de visite et pompe de relevage pour un des deux, et pas de soucis.
Mais dans un cas pareil, le bricolage n'est pas de mise.
PS: De moins en moins d'entrepreneurs utilisent le drain coco pour des caves.

Dernière modification par intègre 20/04/2008 à 10h13.
12/05/2008 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
8% c'est pas une pente ! et 3.500 € pour deux tours de blocs en plus, c'est pas donné non plus.
Chez moi, je dois avoir 15 m de dénvellation sur 123 m de profondeur.
Mais quel panorama.

Marco, c'est ça qui fait le charme de la région, je ne sais pas où tu es dans le namurois, mais à Gesves par exemple, tu as partout des panoramas superbes, parce que rien n'est plat ou presque.
je disais çà sur le ton de la plaisanterie bien sûr, sinon je n'aurais pas acheté cette magnifique piste de ski : http://picasaweb.google.com/marcsake...87035007917714 ;)
12/05/2008 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Si tu veux je connais des gars qui bricolent des remontes pentes avec des moteurs de mobilette un peu casse geule mais sympa

Si tu as e gosier en pente comme ton terrain tu dois être comique en guindaille lol!!
13/05/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Venez voir mon jardin quand vous voulez et vous verrez les avantages d'un terrain en pente. C'est loin d'être un tremplin de ski.
13/05/2008 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Et c'est aussi un avantage pour s'envoyer en l'air.. ben oui pour faire du parapente..

euh! Attention à la marche
13/05/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Si toi aussi, tu m'abandonnes ,............. (vieil air connu)

A la Marche du Souvenir, peut être ???

Je crois que je vais me mettre à devoir poster des photos pour prouver mes dires.
Enfin je vous tranquillise, mon étang n'est pas en pente. (j'essaie, mais ça ne marche pas !)

Dernière modification par Nono 13/05/2008 à 08h59.
13/05/2008 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
pourtant il suffit de mettre plus d'eau d'un coté que de l'autre

élémentaire n'est il pas
13/05/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
C'est ce que j'ai fait, mais je l'ai fait en dessous pour ne pas choquer les voisins
13/05/2008 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Allé allé Michel! Remonte la pente, ça va aller tu sais
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